Entonces simplemente no se va de vacaciones durante 3-5 años y se pasan las vacaciones en la obra.
Con 4000 netos uno también puede arreglárselas después de deducir la cuota.
Como ya se ha mencionado aquí, la mujer debe estudiar al menos 3 años más, a tiempo completo. Luego la formación terapéutica, otros 3 años más, con costos de 10.000 a 20.000 € (puede que hasta entonces sea diferente).
Después sería posible contar con un ingreso como pronto. En medio hay otro hijo. Así que se suman otros 2 años de permiso parental y no hay ninguna experiencia de cómo se puede manejar un estudio a tiempo completo con un bebé. Realísticamente, quizás sean 7-8 años hasta que se pueda ganar dinero en la profesión deseada. O abandono y volver al trabajo anterior.
Por lo tanto, sigue siendo un tema de ingresos de una sola persona. ¿Son números netos reales en el ingreso o todavía hay que descontar el coche para ti y los niños? La seguridad laboral, por supuesto, es muy buena y el capital propio de la venta de un apartamento también. Si uno quiere convertirse en arrendador con esta configuración y en la situación política actual para mantener el piso de alguna manera, debe pensárselo bien. Si a solo 30 km de distancia se pueden conseguir 1300 m² en zona rural por baratos 100.000 €, la escasez de alquiler probablemente no sea ilimitada. Aquí tuvimos un caso recientemente donde alguien en la región hacia Harz no consiguió crédito para construir su casa porque las sumas para ello no se podían representar en el sistema para la zona. ¿Se aplica también un riesgo así?
De lo contrario, la dimensión no está clara. Con solo 4000 € no es irrelevante si la cuota pura es de 1200 €, 1300 € o 1400 €. Y, ¿por qué alguien tendría interés en una “toalla” de 500 m² con precios tan bajos para el terreno? La idea de que allí se tenga, prácticamente líquido, reservas en efectivo que se puedan separar y convertir en dinero en caso de necesidad, me parece arriesgada. En una región de auge, está bien, pero allí pagas precios muy diferentes. En cuanto al tamaño de la casa: ¿serán 160 m² o 140 m²? Seguramente hay una diferencia de precio de al menos 40.000 - 50.000 €. Ahí veo vuestra mayor debilidad - ¿qué deberá ser exactamente? Actualmente, difícilmente bajarás de 2000 € por m², de modo que el cálculo del proyecto con (160 m² * 2000 €/m² + 110.000 € terreno)*1,2 [costos adicionales de construcción] es una estimación gruesa razonable para un modelo base / casa en asentamiento - con tendencia al alza. Así que 500.000 € - 150.000 € de la venta del piso - da aproximadamente 350.000 € de crédito. Con un ingreso familiar de 4000 € probablemente sea posible. Con 2200 €/m² ya se llega rápido a 400.000 € de crédito - y por tanto al límite máximo del crédito. En el pasado, el límite máximo (a ojo de buen cubero) estaba en aproximadamente ~110 veces el ingreso neto familiar.