Proyecto de construcción de casa. ¿Qué puedo financiar?

Ahí ves los precios parcialmente distorsionados aquí en el foro...
Por cierto, sigo manteniendo la idea de conservar el piso. Si necesitas dinero de forma espontánea, puedes preparar un financiamiento puente. Así, el dinero estará disponible en 2 semanas hasta la venta del piso.

Es una diferencia enorme si necesito un baño por medio año a 100€ por semana, es decir, 2600€, o como cuentan los constructores con los que nos informamos, por 7 semanas a 20€... Aunque en principio agradezco la advertencia sobre costos ocultos. Pero 670k para nuestro proyecto de construcción me parece exagerado. No iremos al arquitecto, probablemente no será el plano perfecto, sino una casa "estándar". No creo que todos los otros constructores nos hayan mentido respecto a la calculación de costos del fabricante. Simplemente abordaremos nuestro proyecto con un presupuesto total de 500.000€ de la manera prevista. Y creo que en términos generales encaja, aunque no calcule todo al último detalle. En caso de duda, venderemos una parte del terreno como se describió... El terreno urbanizable no disminuirá, quiero intentar conservar el terreno grande.

Acabo de pedir un presupuesto para un baño portátil. 20€ por semana con limpieza incluida.

Eso también suma más de 500 pavos para medio año de obra. ¿Los kilómetros de desplazamiento están incluidos o son gratis?

También son más de 500 pavos incluso con medio año de construcción. ¿Se incluyen los kilómetros de ida o eso es gratis?

Los gastos de viaje están incluidos. El IVA se añadirá aparte.

Aunque sean seis meses de construcción, son más de 500 pavos. ¿Los kilómetros de desplazamiento están incluidos o es gratis?

Uf, ahora eso se está poniendo muy quisquilloso, ¿no?

Una pregunta me surge todavía. Por parte de la empresa constructora se nos concede un „derecho de desistimiento sin cargas“. Es decir: El contrato queda en pausa hasta que confirmemos con nuestra firma que se debe comenzar. El derecho de desistimiento es válido por 12 meses. ¿Alguien tiene experiencia con algo así? ¿Es común? Estoy un poco escéptico respecto a un derecho de desistimiento tan indulgente. En última instancia significa que me aseguro los precios actuales y dentro de 7 meses puedo decir que ya no tengo ganas...

Es una gran diferencia si necesito un baño por 100€ a la semana durante medio año, es decir, 2600€, o como me dijeron otros promotores con los que nos informamos, por 7 semanas a 20€... Aunque estoy agradecido por la advertencia sobre los costos ocultos. Pero 670k para nuestro proyecto de construcción me parece excesivo. No iremos con un arquitecto, probablemente no será el plano perfecto, sino una casa "de catálogo". No creo que todos los otros promotores me hayan mentido respecto a la estimación de costos del fabricante. Simplemente abordaremos nuestro proyecto con un volumen total de 500.000€ de la manera prevista. Y creo que en general encaja, aunque no calcule todo al detalle. En caso de duda, venderemos una parte del terreno como se describió... La tierra para construcción no disminuye, quiero intentar conservar el gran terreno.

Eso es justo a lo que me refería. Si ahora planificáis bien y podéis conservar el terreno, más adelante, cuando tu esposa gane más, o para la vejez, podéis dividir el terreno, vender/alquilar la casa y construir en el terreno dividido una vivienda adaptada para la edad o más amplia. Así se mantienen todas las opciones abiertas. Y mientras os mantengáis por debajo de los 500k, tendréis muchas opciones con un riesgo muy controlado.