Determinación del precio de compra de un terreno con edificación antigua

El tipo es simplemente raro.... La diferencia de precio es inmensa. Si hubiera dicho 70k por 100 qmtr está bien pero no el doble y tienes el estrés

Además, en parte es "schwarzbau".

Bueno, en realidad solo te queda intentar negociar y mostrarle que la superficie habitable en ese caso es realmente irrelevante. Porque si la casa ya solo sirve para ser demolida, entonces ya no tiene valor (la construcción ilegal complica aún más una posible rehabilitación). Si él lo acepta y se conforma con un valor solo del terreno, quizás restando los costos de demolición, solo lo podrás descubrir así.

El tipo es simplemente raro.... La diferencia de precio es inmensa. Si hubiera dicho 70k por 100 metros cuadrados, OK, pero no el doble y tú tienes el estrés.

Además, en parte es "construcción ilegal".

ajá, a ti en realidad solo te queda intentar negociar y demostrarle que la superficie habitable en este caso es irrelevante. Porque si la casa ya solo sirve para demoler, ya no tiene valor (la construcción ilegal, además, dificulta una posible rehabilitación).

Bueno, entonces no soy la única que lo ve así

¡Gracias!

Tengo una sospecha de cómo llega a un precio así...
A una calle de aquí están construyendo una casa de 3 familias en un terreno similar, se supone que se venderá en total por 800k (cada piso por separado). En nuestros terrenos se puede construir lo mismo. Creo que de ahí viene su idea.

De todas formas, no voy a pagar este precio porque no voy a construir.

Bien, entonces no soy la única que lo ve así

¡Gracias!

Tengo una sospecha de cómo llega a ese precio..
A una calle más adelante se está construyendo una casa para tres familias en un terreno similar, se supone que se venderá en total por 800k (cada apartamento por separado). En nuestros terrenos se puede construir lo mismo. Por eso creo que viene su idea.

En cualquier caso, no voy a pagar ese precio, ya que no voy a construir.

Entonces cometió un error al venderles el terreno demasiado barato. ¿Es la misma persona?

Su justificación es que en el trabajo (trabaja en un banco) tiene una herramienta inmobiliaria, y allí habría indicado el tamaño del terreno y la superficie habitable, y salió un valor de 150k.

¿Entonces vendió el primer terreno claramente por debajo del valor? ¿Trabaja en el banco como la publicidad de bolsa que pasa en la TV? Lo siento, pero si vendo algo así, me ocupo del tema y verifico el valor. No puede indicar la superficie habitable como valor, ya que no hay superficie habitable (para mí, en ruinas no es superficie habitable) y además, ¿208 m² de superficie habitable más el terreno serían mucho más caros? ¿Un apartamento por 800k? De alguna manera, las cifras no me cuadran ni por delante ni por detrás. A menos que en su zona los terrenos sean muy caros y él ya haya descontado la demolición y haya vendido el primer terreno mucho, mucho, mucho demasiado barato. ¿Cuál es el valor por metro cuadrado en su zona?

Dile que los valores de su herramienta no son aplicables, ya que la casa ya no tiene valor, e incluso es depreciativa. O lo acepta o no.