Experto en casas prefabricadas - ¿sensato o dinero desperdiciado?

  • Erstellt am 25.09.2019 11:29:38

Yosan

01.10.2019 14:33:47
  • #1
Lo de los precios de los terrenos es, por supuesto, más que molesto y tal vez como comunidad de interesados en terrenos se pueda hacer algo al respecto, aunque personalmente no lo creo.
Dejando eso de lado, reaccionas aquí de manera bastante sensible. Se te ha indicado en varias ocasiones errores de suposición/malentendidos o similares y tiendes a reaccionar de forma muy defensiva. Simplemente no te lo tomes tan personalmente, aunque la elección de palabras aquí y allá tal vez no sea la más educada.
 

ypg

01.10.2019 14:41:42
  • #2
He vuelto a leer casi todo, también el primer post


Exacto, así es: tú mismo lo dices, pero luego aparecen cosas como



La felicidad de tus hijos depende de otros factores. A ellos les da igual una casa. Eso es lo que se llama pesimismo extremo.


Un constructor te construye una casa, también puede ser prefabricada, un director de obra trabaja para esa empresa y revisa (tanto en la construcción masiva como en la prefabricada)

Nadie dispara por ser nuevo. Se dispara cuando se nota que el OP defiende opiniones y además se mantiene sin argumentos, cambia su nick sin comentar y de vez en cuando se queja de que su sueño, hacer felices a sus hijos, ha fracasado completamente porque todo el sueño ya no es asequible.
Como si nosotros tuviéramos la culpa.

Honestamente no sabría decir dónde escribiste que querían hacer mucho trabajo propio. El tono era que apenas tenían tiempo porque “uno” trabaja y está ocupado.
Además, no queda bien reprochar falta de atención a quienes responden, especialmente cuando responden solo a ti.

Mira más arriba. Nadie te reprocha nada aquí. Por alguna razón parece que interpretas todo en un tono de “no quieren hacerme bien”.
Deberías dejar eso. Nadie te está haciendo daño aquí. Al contrario: recibes respuestas.

Parece que echas la culpa a otros de que no puedes hacer como quieres, y ahora se os culpa a nosotros porque intervenimos en tu problema a través de este foro. Piensa en ello y lee el hilo de principio a fin.
 

11ant

01.10.2019 14:54:59
  • #3

¿Y estos precios estaban indicados indexados al valor de referencia del suelo en la fecha de venta??? — que este último aumente cuando después de décadas de mercado local sin variaciones se emitan tres zonas de construcción, era evidente (¿?)
El modelo para locales tiene el propósito de asignar terrenos principalmente a personas que tienen lealtad hacia el lugar y su desarrollo. Pero incluso desde el punto de vista del derecho presupuestario, eso no puede significar que el municipio evalúe con subsidios desmedidos el valor de sus propiedades. Por otro lado, tampoco veo que estén obligados a acompañar un aumento de esta magnitud.
Entonces, ¿de dónde sacas la firme convicción de que con el valor de referencia también han subido tan fuertemente vuestros precios específicos de terrenos?
Eso pervertiría el sentido de un desarrollo de zona residenciales según el modelo para locales: este parte de ingresos normales, que en ninguna rama laboral reciben incrementos salariales del setenta por ciento entre dos negociaciones colectivas.
Y tampoco las ofertas de promotores en la región van a explotar de esa manera: quizá para pisos en plantas con fines de inversión o incluso tendencialmente sí, pero la casita familiar sigue estando pensada para familias con dos adultos (no cinco con ingresos), y también el estándar (en forma de casa y equipamiento) apunta a un determinado grupo comprador — no se puede de repente poner en el mercado una casa de obrero al precio de un médico jefe, porque entonces ya no se compraría. Nadie que quiera vender hace precios poco realistas.
Creo que has malentendido la "función" del valor de referencia del suelo. No puede ser un índice de precios vinculante.


Hace casi dos años te podría haber ofrecido esta parcela al pie de Westerwald (WA, aproximadamente WR, I, coeficiente de ocupación 0,4) por 88.200 euritos. Como parcela trasera, en un pueblo donde "modelo para locales" significa: un forastero también puede comprar el terreno, pero solo se le saluda en la panadería en la cuarta generación, y no tiene ni que presentarse para la elección del consejo parroquial.
 

kaho674

01.10.2019 15:31:53
  • #4

Así que es al revés. Lamentablemente eso no quedó claro.
Realmente es duro para ustedes. Pero probablemente igual se venda todo.

Aquí los precios han subido poco a poco en los últimos 4 años de 55 euros a 115 euros. Yo pagué 16,40€/m2 en 2013. :P
 

dab_dab

01.10.2019 15:38:43
  • #5


En verdad es, como se ha descrito, molesto y también un poco "loco". Una razón por la que ahora volveremos de Freising a la Alta Palatinado. Como crecimos allí, pero caeremos suavemente...

En Freising solo habría sido posible el terreno o la casa
 

11ant

01.10.2019 16:21:37
  • #6

Sin modelo local, ¿o vuestra residencia anterior aún no ha prescrito?
 

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