Terreno con una estación de servicio desmantelada

La idea de llamar a la ciudad es muy buena y muy importante. Solo debes contactar con la oficina adecuada y preguntar bien quién puede proporcionar información correcta.

Los tanques, según la propietaria, se sedimentaron y aún están disponibles bajo tierra. Entonces deberían probablemente ser excavados junto con el sótano, ¿no?

¿Cómo se sedimentaron los tanques?

Como propietaria, ella estaba obligada a que una empresa especializada desactivara los tanques. Pregunta por los documentos y el nombre de la empresa y contacta con ellos para que evalúen los tanques. Seguro que también te pueden decir directamente cuánto cuesta la eliminación de toda la instalación de tanques.

Personalmente, no me gustaría vivir sobre un tanque. La pregunta también es si no se oxidarán con el tiempo (unos 30 años o así) y entonces tendrán que ser quitados de todas formas.

Quizás deberías mentalmente prepararte ya para la eliminación de los tanques antiguos. El grado en que el suelo circundante está afectado probablemente solo se sabrá después de la desinstalación. ¿Qué antigüedad tiene el informe del suelo? Pide que te den una copia completa. No basta con verlo.

De hecho, acabo de tener una muy buena llamada con la ciudad. Simplemente llamé a un número que estaba registrado en la consulta de contaminación histórica y el empleado allí fue muy servicial. El terreno todavía está registrado como un sitio con contaminación histórica. Sin embargo, me puede dar una información más precisa cuando esté en el lugar, para eso actualmente estoy solicitando el consentimiento de la propietaria. También me explicó el procedimiento en caso de una solicitud de construcción, es decir, que entonces les llega a ellos y para ellos solo son decisivos los primeros metros superiores, etc. Además, recibí la dirección de correo electrónico, así puedo contactarlo directamente. Si es necesario, intentaré también llevar el informe del suelo a la cita, entonces él, como especialista, podría revisarlo nuevamente.
¡Y gracias por la indicación sobre la instalación de tanques, eso también lo voy a consultar! Si es así, solo sería posible la eliminación de la instalación de tanques...

@all, una pregunta general más: ¿pagarían el valor estándar del suelo por un terreno así? ¿Menos por la posible contaminación? ¿Más por la ubicación y la ciudad?
Ubicación: ciudad con ~320.000 habitantes, tercera fila al Rin y extremadamente céntrico (por eso encuentro el terreno tan atractivo). Hasta el centro de la ciudad se tardarían 15 minutos a pie.

¿Pagarían el valor orientativo del suelo por un terreno así? ¿Menos debido a la posible contaminación? ¿Más debido a la ubicación y la ciudad?

Depende del estado real del suelo. Hay un gran rango "de - a".
Y finalmente también depende de las alternativas, la oferta y la demanda.

Supuestamente hay otras ofertas, pero aún no querían comprometerse, un poco "explorando". Eso ya me suena un poco raro...

A veces el valor de referencia del suelo está considerablemente desactualizado en relación con la realidad, por lo que solo se puede utilizar de manera limitada. En cualquier caso, yo descontaría del valor realista del terreno los costos de renovación. Sin embargo, esto aún puede estar por encima del [BRW].