Hitokiri-1978
26.09.2019 21:47:39
- #1
Cuando uno se cuela sigilosamente por la puerta trasera y encuentra a un grupo de artesanos discutiendo, y uno que está de espaldas a la puerta justo propone no decírselo a la propietaria... ¡invaluable! "¡Ella está justo detrás de ti!"
En mi obra siempre había una caja de cerveza/Radler, a veces había café, panecillos para el desayuno, almuerzo... ¡y como agradecimiento el constructor también me atornillaba el buzón!
No puedo sacar nada bueno de este jueguecito. Contra pequeñas amabilidades no digo ni el susodicho TE que nada, pero cuando hoy configuro, pido y pago un coche, espero que el día X encuentre dicho coche exactamente con las especificaciones. Y con una casa es aún más extremo. Probablemente será la compra más cara de la vida, uno se endeuda hasta el fin de sus días y ni siquiera recibe el trabajo que se acuerda contractualmente. No quiero acusar a nadie, pero si es tan necesario estar constantemente en la obra, eso implica que, si no estás, los trabajadores te aprovechan, son perezosos y no hacen su trabajo aunque les paguen. Sí, ya sé... una casa no es un coche.
Lo siento, pero no puedo compartir esa visión romántica de estar todo el tiempo en la obra vigilando a los trabajadores, solo porque siempre se haya hecho así. Personalmente detesto ese comportamiento de un jefe o cliente, eso solo demuestra que no confías en quien debe hacer el trabajo y/o lo consideras incompetente.
Quien no puede acompañar la construcción por sí mismo (por tiempo o conocimientos), necesita a alguien que lo haga. A esa persona hay que encontrarla y pagarla uno mismo (¡importante!), para que realmente trabaje para el propietario. Esta supervisión no es un dinero tirado, sin importar el tipo de construcción de la casa.
Me temo (no será barato), que esa será nuestra solución. De hecho, mi antigua oficina se había especializado en supervisión de obras, pero en grandes proyectos y no en viviendas unifamiliares pequeñas. Pero sí, no está de más que pregunte a mi exjefe si tiene algún contacto.
No obstante, se decía con frecuencia "¿Puede pasar por aquí? Queremos hablar sobre cómo debe quedar" y no se trataba de saber técnico, sino a menudo de dónde debía ir cada cosa y si estaría bien allí, etc. "Mire esta muestra, ¿qué cristal deberíamos usar?"
Entonces estoy equivocado si pensé que una descripción del alcance de obra debería evitar precisamente eso, es decir, que en ella se describan con precisión todos los trabajos y materiales usados para no tener que preguntarle aparte al propietario cómo quiere que sea.
Porque también se hablaba a menudo del acabado interior. El TE quiere hacer muchas cosas (no todas) por sí mismo. Eso incluye todos los suelos (sin suelo de cemento), poner puertas interiores, colocar azulejos, pladur (masillar, lijar, pintar). Cuenta con la ayuda de sus hermanos y su padre (que todavía no saben la suerte que tienen, pero tienen mucha experiencia práctica).
Desde mi punto de vista y experiencia, los pros y contras de la madera y la piedra (y prefabricación y construcción in situ) se equilibran de tal forma en promedio que ambas “partes” deberían considerarse con mente abierta – referido al propietario individualmente significa: no decidirse demasiado pronto (y así limitar innecesariamente su elección).
Un comentario así me hubiera gustado al principio, entonces se le podrían haber ahorrado al TE términos desagradables como "ingenuo", etc.
Y ahora viene el gran pero... como he sabido hoy, el valor de suelo en el pueblo en cuestión se incrementó en un impresionante 73 % para 2018 hasta finales de 2020! Eso serían otros 200.000 euros añadidos a todo. Con eso este proyecto está muerto hasta nuevo aviso. Gracias también a todos esos inversores que han subido enormemente los precios promedio. Estamos completamente desilusionados. De todas formas no hubiera sido nuestra (cómo odio ya esta expresión) casa soñada, sino la respuesta razonable a los alquileres cada vez más locos en Múnich (y alrededores). Simplemente una casa sencilla pero moderna sin muchas tonterías. A ver qué logran las “consultas” con el alcalde, que me alabó recientemente por mi compromiso social. A ver qué vale eso cuando uno de sus ciudadanos se queje de la casi duplicación del valor del suelo. Pero ese es otro tema.