तैयार मकान विशेषज्ञ - क्या यह समझदारी है या पैसा बर्बाद करना?

  • Erstellt am 25/09/2019 11:29:38

Yosan

01/10/2019 14:33:47
  • #1
ज़मीन की कीमतों का मामला जाहिर तौर पर बहुत अधिक परेशान करने वाला है और शायद ज़मीन में रुचि रखने वाले समुदाय के रूप में हम कुछ कर सकते हैं, हालांकि मैं इस बारे में ज्यादा आशावादी नहीं हूँ।
लेकिन उससे हटकर, आप यहाँ कुछ ज़्यादा ही संवेदनशील प्रतिक्रिया दे रहे हैं। आपको कई बार गलतफहमियों/ग़लत धारणाओं आदि की ओर इशारा किया गया है और आप आमतौर पर बहुत रक्षात्मक प्रतिक्रिया देते हैं। कृपया इसे इतना व्यक्तिगत रूप से न लें, भले ही कभी-कभी शब्दों का चुनाव बहुत सभ्य न हो।
 

ypg

01/10/2019 14:41:42
  • #2
मैंने लगभग सब कुछ फिर से पढ़ा, पहले पोस्ट को भी


बिल्कुल, यही बात है: तुम खुद कह रहे हो, लेकिन फिर ऐसे बातें आती हैं जैसे



तुम्हारे बच्चों की खुशी दूसरे कारकों पर निर्भर करती है। उनके लिए एक घर मायने नहीं रखता। इसे ही काले रंग में चित्रित करना कहा जाता है।


एक बिल्डर तुम्हारे लिए घर बनाता है, चाहे वह प्रीफैब्रिकेटेड हो या ठोस निर्माण, और एक बिल्डिंग मैनेजर उसी कंपनी के लिए काम करता है और (ठोस या प्रीफैब्रिकेटेड दोनों में) निगरानी करता है।

कोई भी नए स्टेटस पर निशाना नहीं साधता। निशाना तब साधा जाता है जब पता चलता है कि टीई (थ्रेड एथेयर) अपनी राय बिना तर्क के रखता है, बिना टिप्पणी के अपना निक बदलता है और बीच-बीच में रोने-धोने लगता है कि उसका सपना, अपने बच्चों को खुश करने का, पूरी तरह से टूट चुका है क्योंकि पूरा सपना अब वहन योग्य नहीं रहा।
ऐसा लगता है जैसे हम इसके लिए जिम्मेदार हों।

सच कहूं तो मुझे नहीं पता तुमने कहाँ लिखा कि आप बहुत कुछ स्वयं करने वाले हो। मुख्य बात यह थी कि आपके पास समय नहीं है क्योंकि "लोग" काम करते हैं और व्यस्त रहते हैं।
इसके अलावा, जवाब देने वालों को ध्यान न देने का दोष देना अच्छा नहीं लगता, खासकर जब वे केवल तुम्हें जवाब दे रहे हों।

उपरोक्त पढ़ो। यहाँ कोई तुम्हें दोष नहीं दे रहा। ऐसा लगता है तुम सब कुछ एक "कोई मेरी अच्छी इच्छा नहीं रखता" के नजरिए से पढ़ रहे हो।
यह सोचना बंद करो। यहाँ कोई तुम्हें नुकसान नहीं पहुँचा रहा। उल्टा, तुम्हें जवाब मिल रहे हैं।

ऐसा लगता है कि तुम दूसरों को दोष दे रहे हो कि तुम वैसा नहीं कर सकते जैसा चाहते हो, और अब दोषी हम हो गए हैं क्योंकि हम इस फोरम के माध्यम से तुम्हारी समस्या में शामिल हैं। इसके बारे में सोचो और इस थ्रेड को शुरुआत से अंत तक पढ़ो।
 

11ant

01/10/2019 14:54:59
  • #3

और क्या ये कीमतें बिक्री के दिन के ज़मीन मूल्य में इंडेक्स्ड थीं??? - यह तो स्पष्ट था कि बाद के वर्षों से स्थिर स्थानीय बाजार में तीन आवासीय क्षेत्र जारी होने पर यह बढ़ेगा(?)
स्थानीय मॉडल का उद्देश्य यह है कि निर्माण भूमि प्राथमिकता उन लोगों को दी जाए जो स्थान और इसके विकास के प्रति वफादार हैं। लेकिन बजट कानून के हिसाब से इसका यह मतलब नहीं हो सकता कि नगरपालिका अपनी ज़मीन के मूल्य को अत्यधिक सब्सिडी दे या मूल्यांकित करे। दूसरी तरफ, मैं नहीं देखता कि वे इस आकार के इतने बड़े बढ़ोतरी के साथ सहमत होंगे।
तो तुम्हें यह दृढ़ विश्वास कहाँ से मिला कि इस मूल्य सूचकांक के साथ ही आपके विशिष्ट भूखंडों की कीमतें इतनी अधिक बढ़ गई हैं?
यह स्थानीय मॉडल के अंतर्गत ऐसी विकास योजना के अर्थ को ही बदल देगा: यह सामान्य आय वालों को लक्षित करता है, जो किसी उद्योग में दो वेतन राउंड के बीच सत्तर प्रतिशत वेतन वृद्धि नहीं पाते हैं।
और क्षेत्र में डिवेलपर के ऑफर भी इतनी अधिक वृद्धि नहीं करेंगे: निवेश के लिए फ्लैट हो सकता है या झुकाव अधिक हो, लेकिन परिवार के लिए घर अभी भी दो वयस्कों (इसलिए पांच कमाने वालों से नहीं) वाले परिवारों को लक्षित करता है, और मानक (घर के आकार और सुविधा में) एक विशिष्ट खरीदार वर्ग को ध्यान में रखता है - वहां आप अचानक एक कुशल मजदूर का घर मुख्य चिकित्सक के दाम पर बाजार में नहीं ला सकते, तब वह नहीं खरीदा जाएगा। कोई भी जो बेचना चाहता है, अवास्तविक कीमतें नहीं रखता।
मेरा मानना है कि तुम ज़मीन मूल्य के "फ़ंक्शन" को गलत समझ रहे हो। यह कोई बाध्यकारी मूल्य सूचकांक नहीं हो सकता।


लगभग दो साल पहले मैं तुम्हें वेस्टरवाल्ड के तल पर यह भूखंड (WA, लगभग WR, I, ग्राउंड फ्लोर एरिया अनुपात 0.4) 88,200 यूरो में दे सकता था। पीछे की ओर, एक गाँव में जहाँ "स्थानीय मॉडल" का मतलब है: जमीन कोई बाहरी भी खरीद सकता है, लेकिन बेकरी में चौथी पीढ़ी के बाद ही स्वागत होगा, और चर्च बोर्ड चुनाव में उसका नामांकन भी नहीं होगा।
 

kaho674

01/10/2019 15:31:53
  • #4

तो मामला वास्तव में ऐसा है। यह स्पष्ट रूप से सामने नहीं आया था। आपके यहां वाकई स्थिति गंभीर है। लेकिन शायद फिर भी सब कुछ बिक जाएगा।

हमारे यहां कीमतें पिछले 4 वर्षों में धीरे-धीरे 55 यूरो से बढ़कर 115 यूरो हो गई हैं। मैंने 2013 में 16.40€/qm का भुगतान किया था। :P
 

dab_dab

01/10/2019 15:38:43
  • #5


यह वास्तव में जैसा बताया गया है, परेशान करने वाला और एक हद तक "पागलपन" जैसा है। एक कारण है कि हम अब फ्रीजिंग से वापस ओबर्प्फाल्ज़ में जा रहे हैं। वहाँ पले-बढ़े होने के कारण, हम कोमल होंगे...

फ्रीजिंग में केवल ज़मीन या घर संभव था।
 

11ant

01/10/2019 16:21:37
  • #6

क्या बिना स्थानीय मॉडल के, या क्या आपकी पिछली स्थानीयता अभी तक समाप्त नहीं हुई है?
 

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