Experto en casas prefabricadas - ¿sensato o dinero desperdiciado?

El promotor vende una casa lista para habitar. No todos los [BT] entregan chapuza. Cada oficio, sin importar la forma, quiere ganar dinero.

Bueno, también hay constructores de casas prefabricadas que realmente ensamblan todo en la fábrica. En nuestro caso, por ejemplo, el solado fue fabricado en la planta como piezas moldeadas, incluyendo la calefacción por suelo radiante, y en la obra se colocó directamente sobre el suelo en bruto.
Las tuberías de la calefacción por suelo radiante se conectaron en el lugar.
Las tuberías de la ventilación controlada de habitaciones ya estaban instaladas, etc.
El tanque del inodoro estaba montado en la pared ya listo.

Las ventanas y las persianas estaban instaladas

El estuco había sido aplicado y solo se revisó y pintó en las esquinas.

En el futuro, el siguiente paso es que el área húmeda esté terminada y sea montada como una celda en la casa; no sé qué tan avanzados están en el área de casas unifamiliares, solo vi el video promocional.
y que con eso se equipó un hotel.

Así que en nuestro caso, la construcción desde la fecha de montaje hasta la mudanza duró solo 6 semanas. Y no, nuestra casa no es pequeña, tenemos unos 250 m² incluyendo la superficie útil.

Sin embargo, desde el día de la firma hasta la mudanza pasaron unos 14 meses. Pero el plano ya estaba listo antes de firmar el contrato. Lo que retrasó todo fueron solo los cambios en la solicitud de construcción para los que necesitábamos la aprobación del Consejo Municipal.

Lo que aún encuentro fascinante es que en la fábrica la producción comenzó solo 7 días antes de la fecha de montaje.

Lo que describes lo veo exactamente como una desventaja de la construcción en masa. O bien se contrata a un jefe de obra/capataz o simplemente a alguien que supervise los trabajos en nuestro sentido,

Esa diferencia no existe tal cual: el alto grado de prefabricación experimentado por mi antecesor no es la norma, sino que una "casa prefabricada" suele ser una "estructura prefabricada", que con una parte a menudo no despreciable de artesanos regionales se completa, y por lo tanto exige casi los mismos requisitos a un jefe de obra.

Ceterum censeo, que el OP o su alter ego que escribe de él en tercera persona (?) no tiren la toalla demasiado pronto.

y nuestro proyecto de casa fue destruido y arrasado gracias al maldito BRW. Durante meses nos preparamos para ello, tuvimos conversaciones, trazamos planes (sí, aquí fuimos ingenuos, solo queríamos construir un futuro bonito para nosotros y nuestros hijos) pero no iba a ser.

Hora de una pequeña terapia, chaval... ese pesimismo constante no es saludable. Tampoco las personalidades divididas.

Es una lástima que el proyecto muriera antes de comenzar.
La pregunta sobre la utilidad de un experto pagado al lado sigue siendo interesante. Solo se puede responder si se conoce el objetivo del cliente. Eso no quedó claro. También es una pena.

cuando hoy configuro, pido y pago un coche, espero encontrar ese coche en las especificaciones exactas para el día X. Y con una casa es aún más extremo. Probablemente será la compra más cara de la vida, uno se endeuda hasta el fin de sus días y ni siquiera recibe el trabajo que se acuerda contractualmente. No quiero acusar a nadie, pero si es tan necesario estar constantemente en la obra, eso implica que si no estás, los trabajadores te aprovechan, son perezosos y no hacen su trabajo aunque les paguen. Sí, claro... una casa no es un coche.

La diferencia entre un coche y una casa es que el coche es un producto industrial en masa (o al menos un producto en serie dentro de la región de precio de la casa) y una casa siempre es una fabricación artesanal individual.
Tu "conclusión inversa" sobre la presencia en el lugar es posible, pero no lógica.
Se trata mucho más de dirigir tu proyecto. La dirección y delegación son impensables sin presencia e interés palpable.
"Gestión por jardinero de cementerio" (que tiene 1000 personas a su cargo y no contacto con ninguna de ellas) probablemente trae malos resultados. También aplica para la construcción.

esta constante visión pesimista no es saludable.

esto no es una visión pesimista, sino simplemente un hecho: que prácticamente de un día para otro el precio por metro cuadrado ha subido un 73 %. Para la parcela que nos gustaría tener, eso supone 195.000 euros. Es como si hundiera un Ferrari completamente nuevo en el Isar.

Después no tengo ni un centímetro cuadrado más ni una mejor ubicación, sino simplemente ese Ferrari menos.

Tenemos la leve esperanza de que en una asamblea tal vez se aumenten los valores de descuento. (es decir, que el terreno sea más barato) Actualmente estos precios, dados los límites de ingresos, simplemente no tienen sentido y nadie podría permitírselo.