Experto en casas prefabricadas - ¿sensato o dinero desperdiciado?

No ha cambiado nada excepto tu nivel de información, que antes era deficiente. En lugar de basarse en valores de referencia del pasado, también se podría haber estudiado el mercado real. El municipio tampoco tiene nada que regalar. Actualmente se piden y se pagan precios astronómicos en cualquier ubicación medianamente aceptable, así son las cosas, lamentablemente maldecir no sirve de nada. Mucha ingenuidad (una casa prefabricada está lista para mudarse...) y mucho "los demás tienen la culpa" no ha llevado a nadie a su casa, aún les queda mucho camino por recorrer.

Mucha ingenuidad (una casa prefabricada está lista para entrar a vivir...)

¿Dónde demonios he dicho yo eso alguna vez? ¡Si hubieras leído con atención en lugar de hacerme acusaciones poco útiles, habrías descubierto que planeamos hacer muchas cosas en la casa nosotros mismos (colocar puertas, enyesar paredes, lijar, blanquear, poner suelos, montaje final de sanitarios). Pero claro, es mucho más fácil criticar a alguien que es nuevo aquí.

Claro que el ayuntamiento no tiene nada que regalar, después de todo solo queremos comprarles un terreno pequeño (360 m²) por 220.000 euros... prácticamente un regalo. Claro, en la ciudad de Múnich con eso como mucho consigo un apartamento de 15 m², pero en cambio en otras zonas de Alemania hasta unos 1000 m² o así. Pero sí, lamentablemente no sirve de nada quejarse por los precios explosivos de los terrenos; pero por favor, al menos puedo considerar eso una mierda, especialmente porque para nosotros ese fue el caso de un día para otro.

Tu contribución personal no tiene nada que ver con el hecho de que sigas pensando que es posible pedir un 'trozo de casa tipo A, subcategoría C' al contratista general y luego recibir lo que esperas. ESO NO ES POSIBLE.
Como se ha dicho aquí muchas veces, la construcción de una casa es un proceso con muchos participantes y uno que paga y decide. Por eso la comunicación es lo más importante, si no eres capaz o no estás dispuesto a hacer eso simplemente no puedes construir una casa.
He leído todo el hilo y también lo he entendido antes de responderte, conmigo da la impresión de que reaccionas a todo con actitudes defensivas.
Nadie aquí te quiere hacer daño, te deseamos tu casa, ojalá te regalaran el terreno, yo también podría enfadarme por el absurdo aumento de los precios de los inmuebles.
Pero así son las cosas, igual que no es posible construir una casa sin estar presente y participar en el proceso de construcción. Que esta casa la construya un llamado constructor de casas prefabricadas o un llamado constructor de casas sólidas NO TIENE NINGUNA importancia.

esto no es una visión pesimista, sino simplemente un hecho de que prácticamente de un día para otro el precio de QM ha subido un 73 %.

Pensé todo el tiempo que tenías una oferta fija en mano y que la comunidad decidió entonces aumentar el precio. Pero después de haber leído de nuevo, solo tenías suposiciones incorrectas sobre los precios del suelo y ahora te estás molestando por eso, ¿no? ¿Qué tan absurdo es eso?

Como ahora intuyes los precios correctos, quizás también entiendas lo que determina los precios de alquiler. ¡Buenos días!

¿Entonces el terreno de 360m² ahora debe costar 415k€? Eso es realmente una locura absoluta. ¿Hay tantas zonas en Alemania donde se supera el límite de 1000€/m²? ¿Se puede preguntar en qué región es?

No entiendo por qué casi todos aquí (con pocas excepciones) me atacan de manera agresiva aunque soy nuevo en el tema y solo busco ayuda, pero en cambio recibo reprimendas, reproches y comentarios tendenciosos. ¿Es esta la "bienvenida" normal aquí? Y además, "ESO" se considera gritar y es muy grosero.
De nuevo, nuestro municipio de origen anunció en primavera que habrá tres nuevas áreas residenciales en el modelo para locales. Para las tres existe un plan de desarrollo urbano así como los precios por metro cuadrado y el descuento correspondiente. Estos valores fueron documentados exactamente así por el municipio en su página mediante publicaciones. Uno puede entonces postularse en el proceso de solicitud, siempre que cumpla con los criterios (patrimonio, pertenencia local, límite máximo de ingresos, etc.).
Y apenas la semana antepasada, en la asamblea ciudadana (entre muchos otros temas), se trató también el área de nueva construcción y se mostró que ahora de repente el precio por metro cuadrado es más de un 70% más caro de lo que se había comunicado hasta ahora. ¿Y se supone que no debo enojarme por eso? Como dije, tenemos la esperanza de que a través del alcalde o el consejo municipal, los descuentos se incrementen. Pero si eso pasa y en qué medida es actualmente incierto.

¿Se puede preguntar en qué región es?

Pertenecemos al distrito de Freising.