Nueva financiación para la propiedad de viviendas familiares

Entonces, el verano pasado recibimos la aprobación para el terreno, en octubre se completó la urbanización y después finalmente se pudo otorgar la escritura - para nosotros fue en diciembre. Como construimos sin contratista general y primero queríamos estar seguros de que todo funcionara, perdimos medio año hasta que en las próximas semanas firmaremos los contratos. El lunes sabremos si y en qué cantidad podríamos solicitar KfW 297/298/300... La fase de diciembre hasta ahora se podría reducir seguramente a la mitad - pero sin planificación detallada concreta ningún asesor energético firma que cumples los requisitos. Según mi conocimiento, debes tener el proyecto apto para la solicitud de licencia de construcción para que el asesor energético pueda dar su opinión. Y solo con su sello puedes presentar la solicitud de crédito a tu financiador.

Así que estoy de acuerdo: noviembre probablemente no será posible si no tienes un terreno fijo ya... :(

Al principio me parece interesante dónde se ubica hoy en día a una persona acomodada. En la ayuda para familias con hijos para la vivienda (Baukindergeld) el límite eran 90.000 EUR con un hijo, ahí se podía asumir perfectamente que no se necesitaba si se superaba esa cifra.
¿Pero 60.000 EUR de ingreso gravable (zvE) con un hijo? Definitivamente no hay salmón y fiambres de asado en el plato todas las noches...

Realmente solo vale la pena para familias numerosas en áreas rurales de 50 EUR/m². En zonas urbanas, con 140.000 euros al 1,25 % solo se ayuda mínimamente. Y nadie sabe qué pasará después de los 10 años de tipo de interés fijo.

Si se mira la entrada de Wikipedia para zvE, parece que se deducen algunas cosas del ingreso bruto, entre ellas las deducciones por hijos (en la medida en que sean aplicables, aproximadamente 9k EUR). Además, el límite aumenta en 10k EUR por cada hijo adicional. Efectivamente, esto significaría que cada hijo reduce la diferencia entre el salario bruto y el límite de ingresos en 19k EUR. ¿O aquí hay un error de pensamiento?

Me resulta un poco confuso que mi declaración de impuestos muestre un "ingreso sujeto a impuestos" y un "ingreso sujeto a impuestos teniendo en cuenta las deducciones por hijos".

Si se mira la entrada de Wikipedia para zvE, parece que de los ingresos brutos se deducen varias cosas, entre ellas las deducciones por hijos (en la medida en que sean aplicables, aprox. 9k eur). Además, el límite aumenta en 10k eur por cada hijo adicional. Efectivamente, esto significaría que cada hijo reduce la diferencia entre el salario bruto y el límite de ingresos en 19k eur. ¿O hay un error de pensamiento aquí?

Me resulta algo confuso que mi declaración de impuestos incluya un "ingreso sujeto a impuestos" y un "ingreso sujeto a impuestos teniendo en cuenta las deducciones por hijos".

También me parece muy interesante, si hubiéramos ganado 28€ más, se habría aplicado la deducción por hijos y por tanto nuestro ingreso sujeto a impuestos habría caído por debajo de 70k. Aunque en 2022 solo teníamos un hijo... ahora son 2 hijos... ¿es únicamente la notificación de la declaración de impuestos la que cuenta? Y si es así, ¿cuál es la antigüedad máxima que puede tener?

También me parece bastante interesante, si hubiéramos ganado 28€ más, se habría aplicado la asignación por hijo y, por lo tanto, nuestro ingreso imponible habría caído por debajo de 70k. Sin embargo, en 2022 solo teníamos un hijo... ahora son 2 hijos... ¿es exclusivamente el aviso de la declaración de impuestos lo que cuenta? Y en caso afirmativo, ¿cuál es la antigüedad máxima que puede tener?

Si quieres financiar en 2023, se toma el promedio del zvE de las EStB 2020 + 2021. En 2024 serían las correspondientes de 2021 + 2022. Solo se consideran los hijos ya nacidos en el momento de la solicitud...

¿Cuál es en realidad la diferencia entre los dos niveles de financiación en el KFW 300? En ambos casos debo alcanzar EH40. ¿Es tan caro obtener esta certificación? En ambos casos se necesita un experto en energía que lo confirme.