Ok, lo he entendido, aunque todavía quedan algunas preguntas sin responder.
Resumiendo: un terreno estrecho como una toalla, que debe accederse por el sur (se aconseja), con una ventana de construcción relativamente razonable para una casa unifamiliar debe servir para una casa pareada, donde
A) el vecino trasero tiene su parte de jardín en el norte, el delantero en el sur. B) La entrada larga estaría en el lado oeste u este. Allí, en un ancho de 3 metros, los vecinos traseros tendrían que pasar a sus plazas de estacionamiento, justo en la entrada (sin plataforma hacia la puerta de entrada) de los delanteros. C) Los delanteros no solo tienen 2 plazas de aparcamiento frente a su jardín, sino que además ese parque de vehículos de los traseros pasa rozando su jardín. D) Cada casa tiene una superficie construida de 68 m². E) De estos 68 m² construidos restamos 12 m² para las paredes exteriores, quedando 56 m²... otros 3 m² para las paredes interiores, quedando 53 m² de superficie habitable por planta. ... Mi cocina-sala-comedor tiene más m² y no es exageradamente grande.
wir möchten gern was Bauen was Sinn Macht!
Para mí, esto no tiene ningún sentido si observo las cifras y el terreno.
grosse Küche, bei uns spielt sich alles in der Küche und Esszimmer ab, Wohnzimmer brauchen wir fast nie!
Los planos que has subido contradicen vuestros deseos. Tampoco veo sótano, veo una casa de dos plantas con buhardilla.
Schlecht, evtl ein Doppelhaus zu planen, besser vielleicht ein Haus mit einlieger Wohnung?
Sí, suena mucho mejor.
Sin embargo, solo veo un apartamento tipo sótano en el sótano, debido a los máximos 8,5 metros de ancho.