寻找双拼住宅的方形平面图 - 有什么想法吗？

这很有趣。我想规划者们并没有这么想。人们会期望土地所有者只建一栋双拼别墅——而且是靠近邻居那边的边界，那边的人也建一栋同样的。但现在TE想在自己的地上独自建两栋双拼别墅。几乎不可能禁止吧？未来的邻居看起来也会很无奈……

在地理位置和开发方面显然只能从下面进入……你打算如何到达你地块上的第二个双拼住宅的一半？总是要经过南边双拼住宅半部分的南花园吗？

你好，我觉得建双拼别墅没什么问题，只是在考虑是否有意义，以及我们是否能住得舒适？因为一半只有8.5 x 8米，且是两层。

补充条例中写着：

建筑方式（§ 22（1）和（2）建筑利用条例）
规定采用开放式建筑方式。允许建单户或双拼别墅。

住宅数量限制（§ 9（1）第6号建筑法） ：
单户住宅内最多允许设有两套住宅。

所以设计师留下了很大的建设空间。

此外，我觉得很简单，我们愿意把其中一半双拼别墅租给一个家庭。

另一种选择是建一栋约175平方米（1.5层）的房子，尺寸为8.5米 x 14米，一层全部给父母用，上层全部给孩子用，可以选择将其分割成带入口的复式套房。我们的朋友就是这样建的，非常漂亮。

但双拼别墅更吸引我们！

如你所见，我们还在起步阶段，正在收集想法……

不过我对车道不是很清楚……车道应该在哪里，必须从下方进入……

问候

谢谢

未来的邻居看起来也相当傻……

首先必须允许独立式和双拼别墅，这样才能按照计划不必在左侧边界处搭建附加建筑。[补充：E/D 在这个什么东西文档中是允许的。]

如果这确实是一个§34区域，我认为靠得更近的双拼别墅比距离较远的独栋别墅更具决定性。但这里会有一个具体的建筑限制区（以及仅限于右侧建筑间距的“Ga”用途），这并不常见，通常会是一个退线（当然还有可建和必须保留空地之间的界限）。但如描述所示，这对我来说更像是一个规划区（这并不妨碍现有建筑），且右侧和上方地块边界的虚线代表了适用范围边界。

我完全不理解“WK §34_Lüffringhausen_2.E”：此文件读起来像是一份规划文件的文本部分（甚至规定了屋顶颜色），但没有图纸部分，且名称中带有“§34”。它是2010年的文件，应该是已生效的。

从航拍图看，坡地似乎是道路高度和地块高度之间的隆起。或许发帖人可以补充一些现场勘察照片。

好的，我明白了，尽管还有一些问题未解决。

我总结一下：一块狭长的地块，建议从南侧进入，有一个相对合理的独栋住宅建筑范围，用于建造一个双拼别墅，
A）后面的邻居在北侧有他们的花园部分，前面的邻居在南侧。
B）西侧或东侧将是长长的车道。这里必须有3米宽的通道供后面的邻居通向他们的车位，前面邻居的入口就在这里（没有入口门口的台阶）。
C）前面的邻居不仅在他们的花园前有2个车位，而且那些后面邻居的车辆还要从他们的花园边上经过。
D）每栋房子的占地面积为68平方米。
E）从这68平方米的建筑面积中扣除12平方米的外墙，剩下56平方米...再扣除3平方米的内墙，就是53平方米的单层居住面积。
……我的开放式厨房更大，并且不算特别大。

我们想建造一个有意义的建筑！

对我来说，考虑到这些数字和地块，这根本没有意义。

大厨房，我们的生活全部围绕厨房和餐厅展开，几乎不需要客厅！

你上传的平面图与大家的需求相悖。我也没有看到地下室，看起来是一个带有阁楼的两层建筑。

不好，可能计划双拼住宅，或许更好的是一个带有独立套房的房子？

是的，这样读起来好多了。
不过我只看到地下室中有一个负一层的套房，这是因为宽度最多只能到8.5米。

很高兴，这是我目前掌握的图片。这是一项有效的补充条例，第34条具有约束力。