Hola a todos, ok entendido. Perdón, no quería sorprender, estamos trabajando en la planta baja y poco a poco nos estamos desesperando.
¡Ob escribe algo más!
Queremos construir en 2019 con una arquitecta que nos acompañará solo hasta la aprobación. Después, un experimentado jefe de obra se hará cargo junto con el ingeniero estructural. Cada oficio será licitado individualmente.
Somos 4 personas, de 33, 32, 4 y 2 años. El abuelo debería venir a vivir con nosotros, pero solo dentro de unos años.
El terreno tiene 815 m² y se accede desde el sur, hasta la zona edificable hay unos 20 m, un terreno largo y estrecho con pendiente.
La pendiente en la zona edificable es aproximadamente de 1,5 m en 16 m.
Podemos construir 8,5×16 m.
Queremos un tejado a dos aguas con 35 grados.
La casa debe ser de 12 m x 8,5 m, aproximadamente 1000 cm3 de espacio de reforma.
Mampostería de doble capa con ladrillo klinker - 42,5 cm.
Estamos satisfechos con el sótano del plano y queremos que el querido abuelo tenga una gran fachada sur con terraza y entrada propia.
Queremos situar la entrada y el acceso al este.
La terraza debe estar en el norte con una ligera tendencia al oeste, los vecinos están a 6 m y construyen una casa de dos plantas sin sótano, por lo que están un poco más bajos.
Queremos colocar la cocina en el este,
el salón al sur con balcón (pero no es obligatorio), aún no está dibujado,
el comedor al oeste,
la oficina al sur, que puede ser vestidor y trastero...
¿Es suficiente el vestíbulo? ¿1,5 m de ancho?
¿Tienen consejos? ¿Qué harían diferente o ven la distribución de las habitaciones de otra manera?
Nuestra idea era un gran ventanal con puerta de balcón en el salón para que entre la luz del sudoeste, igual que las ventanas en el lado oeste.
Estamos satisfechos con la planta superior, excepto con las habitaciones de los niños, que nos gustaría que tuvieran entre 17 y 18 m².
¡Pero tenemos que pensar en 3 dimensiones, entonces no encaja abajo! ¿Deberíamos aumentar a 13 m? ¿Entonces encajaría todo? Pero ya sería un gran proyecto.
Agradeceríamos consejos.
La planificación de las ventanas se realizará cuando tengamos definida la planta baja.
El baño del sótano será el doble de grande, eso nos molesta.
Nos preocupa el acceso.
La calle está a 304,5 nn, la casa se situará a 305 nn, la planta baja con la entrada estaría a 308 nn, la entrada estaría a unos 25 m de la calle, eso representa una pendiente de 3,5 m en 25 m. Pensábamos más bien en un carport. Nuestra arquitecta sugirió ubicar el garaje a 305 nn y rodear el garaje para llegar a la entrada, para nosotros eso es una idea horrible.
Espero no haber olvidado nada y agradezco los consejos. Gracias
