Financiación de 400k con 60-120k de capital propio mediante combinación de BANCO/KfW/contrato de ahorro para vivienda

Sí, los precios elevados de las propiedades existentes nos han hecho pensar en posiblemente construir directamente.

¿Y para ustedes es más atractivo construir aún más caro que comprar?

Para el tema de la financiación no importa inicialmente si por casualidad encontramos nuestra propiedad deseada de segunda mano o si planeamos una obra nueva.
Para mí lo importante es qué es posible financieramente y si mi plan previsto parece sensato y realista.
Los bancos y los asesores todos ganan dinero y no necesariamente recomiendan lo que es conveniente para uno mismo...
Amigos y también familia han construido en los últimos años. Sé lo que "puede" venir y lo veo simplemente como una opción posible.

Es muy importante. Planeas un 40% de EL. Significa que compras material y mano de obra para el resto. Nunca funciona.
Luego piensas que tienes una deducción de 1100€ y 600€ como reservas. Tampoco encaja, porque tendrás unos 200-300€ de costes adicionales.
Además, el presupuesto, a menos que los terrenos sean regalados, se volverá ajustado.
Eres pragmático y generalmente bien organizado en la planificación. Sin embargo, algunas de tus suposiciones no son del todo realistas.

, creo que al calcular se refiere a capital propio en lugar de trabajo propio. No obstante, me parece que el precio de compra es muy bajo. Aquí (aunque en una zona no barata) por eso se consigue como máximo una casa pequeña de los años 70, en la que luego hay que invertir mucho dinero para renovarla.

Hola a todos,

gracias primero por sus comentarios y opiniones.
Sí, creo que no me expresé del todo correctamente y lo corrijo de inmediato. Se trata realmente de capital propio en el cálculo.
Sin embargo, no entiendo del todo la objeción sobre los costos adicionales y me gustaría aclararlo en detalle.
Actualmente vivimos en alquiler en una casa de entramado antiguo con un bajo estándar energético y tenemos un pago anticipado de 275€ por gastos adicionales.
Para una casa KfW55 calculo costos adicionales aproximadamente iguales. Hay terrenos en nuestra zona desde alrededor de 35k (según ubicación y características).
La que preferimos estaría en 70k, si es que llega a funcionar.

Tus costos adicionales probablemente cambiarán. Además de los costos clásicos como la electricidad, la calefacción y las tasas de basura, ahora se suman, por ejemplo, el impuesto predial, que se debe pagar regularmente. Además, es probable que las contribuciones al seguro de edificio y contenido sean más altas en una construcción nueva que en una "casa antigua de entramado de madera". Además de estos costos, se recomienda formar desde el principio reservas para futuras renovaciones.