Financiación con tasa de interés fija a 35 años

Ok, entonces tenía razón, ese es el que tengo. Lo encuentro muy lamentable. Después de pensarlo, creo que debería haber aumentando un poco la cuota. Después de 10 años todavía me queda aproximadamente la mitad por pagar. Pero entonces simplemente tengo que ahorrar ese dinero y después de 10 años invertirlo allí.

¿Construyen según el estándar KfW? Entonces aún pueden obtener partes del crédito a través de KfW, que siempre permite pagos extraordinarios. Esta montaña luego la pueden trabajar con tranquilidad con todos los flujos de dinero posibles, o diseñar el crédito de renovación en consecuencia. Se asume que sus condiciones valen la pena.

Esto ya no es posible desde abril. El 153 ahora se comporta como el 124.

KfW no entra en absoluto en cuestión para nosotros... con nuestra oferta actual para un plazo fijo de interés de 20 años, después de esos 20 años aún tendríamos una deuda residual de aproximadamente 160.000-170.000, en caso de que no hagamos ninguna amortización anticipada.

Hola creador del hilo,

¿En qué terminó todo para vosotros?

Saludos

Hola creador del hilo,

¿En qué ha quedado todo para vosotros?

Saludos

¡Hola!

Junto con nuestro intermediario de créditos hemos decidido la siguiente opción:
Monto del crédito 350.000 €
Fijación de interés por 15 años
Interés aprox. 1,8 %
Amortización inicial 2 %
La tasa de amortización puede ajustarse 2 veces durante la vigencia del contrato (fijación de interés)
Cuota anual aproximada 1.100 EUR
Amortización especial anual hasta un máximo de 17.000 EUR posible

Nos calculamos el llamado umbral de interés, es decir, "¿a partir de qué aumento de interés en 15 años para un préstamo de 5 años valdría la pena en nuestra oferta individual fijar intereses por períodos más largos de 20 o 25 años?".
Como este umbral era muy alto y nos parecía poco probable que este nivel de interés se alcanzara de nuevo en 15 años (para un préstamo de 5 años), optamos por la fijación de interés más corta de 15 años.

Así que fue razonablemente pensado desde el punto de vista matemático, pero claro, todavía hay mucha especulación y esperamos tener suerte. Si el interés para construcción sube considerablemente en 10 años, al menos podemos usar el derecho de cancelación especial para tomar una decisión rápida antes y renegociar.

Edición: He revisado los documentos nuevamente. El umbral calculado para nuestra oferta en la comparación entre 15 y 20 años fue de aproximadamente 5 %.

Hola SenorRaul7,

Es agradable también recibir una respuesta. ¡Genial, gracias! Algunos hilos se quedan sin respuesta.

¿Qué tal les va con su tasa?

Saludos cordiales