净收入约5,000时，买房经济上可行吗？

众所周知，这并不容易，举几个例子。
- 160平方米双拼新房，带300平方米地，38万欧元
（但我们不想要双拼房，而且地皮很小）
- 70年代/80年代的房子，35万到40万欧元，虽然可以入住，不是完全的废墟，但毕竟是1980年的房子，肯定需要装修，可能要拆墙等等。
- 偶尔有一些房子不需要改造，可以直接入住，但它们通常地皮很小，或者是排屋，价格大约在33万到35万欧元。

确实有一些“老古董”，房价前面还有个2，但通常已经完全被改造过了，要把它们改成适合居住的地方，完全超出我们的想象力。

编辑：
在考虑范围内的地方，地价大约是每平方米130-150欧元。
不过这里几乎没有超过440平方米的地块。

这不容易，但至少有了一个方向。

根据双拼房38万欧元里的包含内容，价格听起来并不过分。

照你描述的情况，实际上只有独立的新建单户住宅符合要求！

那我建议尽快开始找地，因为至少在这里，很难找到空闲地块。而且规划、审批等也需要一些时间……

这些真的是可以申请的地块，意思是“我可以直接申请，并且不会有十倍多的竞争者像建房地块那样”吗？还是这些价格是已经分配出去的建设区域的价格？除了资金，建房的最大难题就是找到土地，更难的是找到自己满意的地块。

据我所知，这里的情况还算合理，可能需要稍微找一找，但绝对不是一块地有100个申请者。我们家族关系也挺好，所以私下得到一块地还是有可能的。不过我们还没深入研究过。

这听起来真的很便宜。

可能对南德的人来说便宜，我觉得这已经是一大笔钱了，而且我不想一直付钱到85岁。

就你描述的来看，其实只有独栋单户住宅的新建房屋才合适！

独栋单户住宅是的，我一直这么说。新建房虽然好，但不是必须，90年代中期左右的房子应该也可以，只要有合适的地块。如前所述，我们已经放弃了昂贵的东西，比如地下室和车库，但独栋对我们来说真的很重要（我们曾经住过一段时间的排屋尽头的房子，不想再住那种了）。基本上70年代、80年代的房子没什么问题，但这些房子通常房间小，或者是典型的两户住宅，奶奶住下面，父母和孩子住楼上。我觉得（业余估计），售价差不多40万加上改造成单户大开放空间的费用，超出了我们的经济能力。改造可不是涂点颜色或者换套价值一万欧元的厨房那么简单。

正如我说的，我并不了解其他情况，我的父母没有“父母假”或其他什么假期。 我自己是寄托在一位日托保姆那里，这并没有带来什么坏处。 我也不是作为律师工作，而是在公司担任法务主管。 所以我的工作时间不像普通律师，而是可以在下午3点或3点半下班，居家办公时甚至可能更早。 我的全职工作有时感觉就像兼职一样。 公司还提供有限的托儿所名额，在一个“企业幼儿园”（公司参与并为员工购买名额）。

我非常理解你的理由和想法。我和我妻子在我们女儿出生前也是这样想的，计划也差不多。其实从我们的角度来看，一切计划得都很完善，纸面上看起来很好。对这个计划的批评当时我们都放在一边，信心满满地认为：我们比别人知道得更多。 现在，我们的小宝贝已经19个月大了，我对你的想法不禁莞尔。我妻子从7月起又开始每周工作25小时，小孩从9月开始去托儿所。7月至9月底，我处于父母假，照顾孩子适应托儿所。适应期比计划的长，到10月底才结束，因为孩子中途生病了，我们不得不中断。之后，她有一段时间不愿意去托儿所，早上送去时制造了几乎撕心裂肺的“恐怖”场面。 适应期终于结束，一切从11月开始暂时非常好。乍一看如此。但从那以后，她似乎把托儿所所有能感染的病都带回家。情况是这样的：她连续两周健康，然后开始生病。根据疾病不同，持续1到2周不能去托儿所，或者我们必须去接她回家。然后她在家休息一周，痊愈后循环往复。这里由于新冠疫情，规章非常严格…… 生病的周我们最终以轮班方式来照顾，妈妈也帮了我们很多。 为什么我们不直接申请孩子病假的呢？我们的工作很多是项目驱动且有截止期限。如果我们一周的周一缺席，长期来看会有问题，因为工作会积压。 我们非常庆幸我妻子“只是”做兼职，并且我们两人都在家远程办公。按照我们的观点，两个人全职带着一个小孩是不现实的。

我想（业余地）一个接近40万的价格，加上改造成一个有大开敞空间的独栋住宅，实在超出了我们的经济能力。

我不这么认为。

我觉得你们最多能负担50万。你们还年轻，有稳定的收入。

关于孩子的问题，应该等到真正需要的时候再考虑。融资要灵活（还款方式变更、额外还款），如果偶尔父母资助一下就更好了。

至于那些有孩子问题的人，虽然对他们来说很遗憾，但不能一概而论。我们完全没有问题，无论是在幼儿园还是小学期间。那现在呢？

一切都因为可能发生的事情而推迟，我认为有点过头了。

我不这么认为。

我确实觉得你们可以很好地融资到50万以内。你们还年轻，有不错的收入。

关于孩子的问题，等到时候再考虑。融资要灵活设计（还款方式调整，提前还款），如果父母有钱帮忙，那更好了。

至于有人和自己的孩子有问题，那对他们来说很遗憾，但不能以此类推。我们一点问题都没有，不管是托儿所还是小学阶段。那又怎么样？

为了那些还没有发生的可能性而把一切都推迟，在我看来是夸张的。

我也这样认为。你们还年轻。所以相对简单：确保有足够的钱进来——也许继续努力赚更多（听起来傻，但对于安全感来说，真的很有帮助，特别是当孩子真的来了以后）。玩转还款利率调整，实现你们的梦想。

你们可不是可怜虫……你们有体面的工作，体面的薪水，年轻，也肯定愿意节省并且积攒东西。那就干吧！买块地，开始行动 :)

我认为你们完全可以融资到50万。你们还年轻，收入不错。

不过，资助40万和资助到50万的房子是两码事。我也看过不同价位的房子：
房子40万
中介、公证处、税务局：5万
装修10万
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55万
顺便说一句，这正是我新房建设的预算总额。

当然，10万装修费用算不上少，但70至80年代的房子现在上市，通常是退休老人因为经济压力而疏于维护。那20年里，除非坏到无法使用，否则基本不会修。你得重新装修浴室和厨房，油暖炉必须换掉，可能还要换因为铜腐蚀的水管，如果正好有大修，还可能做节能改造。最后你得到的是一栋翻新的老房子。
我这么说吧，如果能以大约10万买到建地，那么建新房有很大优势。