लगभग 5,000 नेट पर घर वित्तीय रूप से संभव है?

यह जानबूझकर इतना आसान नहीं है, कुछ उदाहरण।
- डुप्लेक्स नया निर्माण 160m2 पर 300m2 की ज़मीन 380,000
(लेकिन हम डुप्लेक्स नहीं चाहते और जमीन बहुत छोटी है)
- 70 के/80 के दशक के घर 350,000-400,000, वे भले ही रहने योग्य हों, यानी पूरी तरह खंडहर नहीं हैं, लेकिन 1980 की स्थिति के हैं और निश्चित रूप से नवीनीकरण की आवश्यकता होगी, संभवतः दीवारें हटानी पड़ेंगी आदि।
- कुछ ऐसे घर भी हैं जिन्हें बदलने की जरूरत नहीं है और तुरंत रह सकते हैं, लेकिन उनमें भी आम तौर पर छोटी ज़मीन होती है या वे कतार वाले घर होते हैं और उनकी कीमत लगभग 330,000-350,000 है।

वास्तव में कुछ "पुराने खजाने" हैं जिनकी कीमत 2 लाख के आसपास है, लेकिन वे आमतौर पर पूरी तरह से मरम्मत की जरूरत वाले होते हैं और उन्हें रहने योग्य बनाने का हमारा कल्पनाशीलता से परे है।

संशोधन:
संभावित स्थानों में ज़मीन की कीमत लगभग 130-150 यूरो/म2 है।
हालाँकि यहाँ भी 440m2 से अधिक जमीन दुर्लभ है।

यह आसान नहीं है, लेकिन कम से कम एक उचित दिशा है।

जितना कुछ 380k की डुप्लेक्स में शामिल है, उतना देखकर कीमत कम से कम अधिक नहीं लगती।

और जैसा कि आप वर्णन करते हैं, तो नया निर्माण के लिए केवल एक स्वतंत्र परिवार का घर ही सही विकल्प होता है!

फिर मैं जल्द से जल्द ज़मीन की तलाश में लग जाऊंगा, क्योंकि कम से कम यहाँ, खाली ज़मीन पाना लगभग असंभव है। और योजना, अनुमोदन आदि में भी काफी समय लगता है...

क्या ये वास्तव में ऐसे उपलब्ध भूखंड हैं, जिनका मतलब है "मैं सीधे आवेदन कर सकता हूँ और वहां पर Bauplätze जितने दोगुने इच्छुक नहीं हैं"? या ये मूल्य पहले से आवंटित हो चुके Baugebiete के लिए हैं?
वित्तीय मामलों के अलावा, घर बनाने में सबसे बड़ी बाधा सही भूखंड मिलना है और उससे भी कठिन सही भूखंड मिलना है जो पसंद आए।

जहां तक मुझे पता है, यहाँ मामला नियंत्रण में है, शायद थोड़ा तलाश करनी पड़े, लेकिन निश्चित रूप से 1 भूखंड पर 100 आवेदन नहीं हैं। इसके अलावा हम पारिवारिक रूप से अच्छी तरह जुड़े हुए हैं, इसलिए संभावना है कि हम गुप्त रूप से कोई भूखंड प्राप्त कर सकें। हमने अब तक इस पर गहराई से ध्यान नहीं दिया है।

तो यह तो बहुत सस्ता लग रहा है।

हो सकता है कि यह दक्षिण जर्मनी के लोगों के लिए सस्ता हो, मुझे तो यह काफी महंगा लगता है और मैं 85 वर्ष तक भुगतान करना नहीं चाहता।

और जैसा कि आप बता रहे हैं, तो वास्तव में केवल एक स्वतंत्र एकल-परिवार का घर नए निर्माण के रूप में ही सवाल में आता है!

तो स्वतंत्र एकल-परिवार का घर हाँ, मैंने भी हमेशा ऐसा ही बताया है। नया निर्माण अच्छा होगा, लेकिन जरूरी नहीं, 90 के मध्य से ऊपर का निर्माण ठीक रहेगा, उपयुक्त भूखंड के साथ।
जैसा कि कहा गया, हम महंगी चीजों जैसे तहखाना और गैरेज से पहले ही त्याग कर चुके हैं, लेकिन स्वतंत्र होना हमारे लिए वास्तव में महत्वपूर्ण है (हमने कुछ समय तक एक Reihenendhaus में रहे हैं और फिर से ऐसा नहीं चाहिए)।
मूल रूप से 70/80 के दशक का घर कोई समस्या नहीं है, लेकिन अक्सर उनमें छोटे-छोटे कमरे होते हैं और/या वे पारंपरिक दो-परिवार वाले घर होते हैं जिसमें दादी नीचे रहती हैं और माता-पिता व बच्चा ऊपर रहते हैं।
मेरा सोच (साधारण दृष्टिकोण से) है कि लगभग 400,000 यूरो की कीमत और एकल-परिवार वाले घर में बड़े खुले कमरे बनाने के लिए जो पुनर्निर्माण होगा, वह हमारी आर्थिक क्षमता से बाहर होगा।
यह केवल रंग की बाल्टी या 10,000 यूरो का नया किचन लगाने की बात नहीं है।

जैसा कि मैंने कहा, मैं इसे कोई और तरीके से नहीं जानता, मेरे माता-पिता के पास कोई "पेरेंटल लीव" या कुछ और नहीं था। मैं खुद एक डे केयर आंटी के यहाँ था और उससे कोई नुकसान नहीं हुआ।

मैं वकील के रूप में काम नहीं करता, बल्कि कंपनी में सिंडिकस के रूप में हूँ। इसलिए मेरी कार्य समय सामान्य वकीलों की तरह नहीं होती, मैं दोपहर 3/3:30 बजे छुट्टी कर सकता हूँ, घर से काम करते हुए कभी-कभी और जल्दी भी। मेरा फुल टाइम काम कभी-कभी मुझे पार्ट टाइम जैसा लगने लगता है। कंपनी (सिमित) डेकेयर जगहें एक "कंपनी किंडरगार्टन" में भी प्रदान करती है (कंपनी इसमें भागीदार है और कर्मचारियों के लिए जगह खरीदती है)।

मैं तुम्हारे कारणों और विचारों को बहुत अच्छी तरह समझ सकता हूँ। मेरी पत्नी और मैंने अपनी बेटी के जन्म से पहले इसी तरह सोचा और इसी तरह योजना बनाई। हमारे नजरिए से सब कुछ बहुत अच्छी तरह से योजना बनाई गई थी और कागज पर सब कुछ ठीक दिख रहा था। उस समय हम उस योजना पर आलोचनात्मक टिप्पणी को नजरअंदाज कर दिया, इस सोच के साथ: हमें यह बेहतर पता है।

अब हमारी छोटी बच्ची 19 महीने की हो गई है और मुझे तुम्हारे विचारों पर हँसी आती है। मेरी पत्नी जुलाई से फिर से 25 घंटे प्रति सप्ताह काम कर रही है और बच्ची सितंबर से डे केयर जाती है। जुलाई से सितंबर के अंत तक मैं पेरेंटल लीव पर था और बच्ची के डे केयर में एडजस्टमेंट में मदद की। एडजस्टमेंट योजना से ज्यादा समय लेकर अक्टूबर के अंत तक पूरा हुआ क्योंकि बच्ची बीच में बीमार हो गई और हमें विराम लेना पड़ा। फिर वह एक समय तक डे केयर जाना नहीं चाहती थी और सुबह छोड़ते समय ऐसे शोर मचाती थी कि दिल टूट जाता था।

और फिर एडजस्टमेंट आखिरकार पूरा हुआ और नवंबर से सब पहले अच्छा लग रहा था। पहली नज़र में। तब से वह जैसे हर बीमारी को डे केयर से घर लेकर आती है। ऐसा लगता है: वह दो सप्ताह स्वस्थ रहती है और फिर बीमार पड़ने लगती है। बीमारी के अनुसार 1 से 2 सप्ताह तक उसे डे केयर नहीं जाना पड़ता या हमें उसे लेने जाना पड़ता है। फिर वह एक सप्ताह घर रहती है, ठीक होती है और फिर यह चक्र फिर से शुरू हो जाता है। कोरोनावायरस के कारण नियम यहाँ बहुत सख्त हैं... बीमार सप्ताह हम अंततः शिफ्ट प्रणाली में कवर करते हैं, जिसमें मेरी माँ हमारी मदद करती हैं।

हम क्यों नहीं बस बच्चे को बीमार के रूप में दर्ज करते हैं? हमारे काम बहुत परियोजना केंद्रित और समयबद्ध हैं। अगर हम एक बार सोमवार को एक हफ्ते के लिए अनुपस्थित हो जाएं तो मध्यम अवधि में हमें समस्याएँ होंगी क्योंकि हमारा काम अधूरा रह जाएगा।

हमें खुशी है कि मेरी पत्नी "सिर्फ" पार्ट टाइम काम करती है और हम दोनों पूरी तरह से घर से काम करते हैं। हमारे नजरिए से फुल टाइम दोनों के लिए एक छोटे बच्चे के साथ संभव नहीं है।

मेरा सोचना (शौकिया) है कि लगभग 400,000 की कीमत के साथ एक बड़े खुले कमरों वाले एकल परिवार के घर में बदलाव हमारे वित्तीय क्षमताओं से बाहर है।

मैं ऐसा नहीं सोचता।

मेरा मानना है कि आप 500k तक अच्छी तरह से वित्त पोषण कर सकते हैं। आप अभी युवा हैं, आपकी आय अच्छी है।

और बच्चों के विषय को तब ध्यान में रखना चाहिए जब स्थिति आए। वित्त पोषण को लचीला बनाएं (भुगतान परिवर्तन, विशेष भुगतान) और अगर माता-पिता से कभी पैसे मिलते हैं, तो वह तो और भी अच्छा है।

और जो समस्याएं किसी के बच्चे के साथ होती हैं, वह उस व्यक्ति के लिए दुखद है, लेकिन सभी पर लागू नहीं होती हैं। हमें न तो किटा के दौरान और न ही प्राथमिक स्कूल के समय कोई समस्या हुई। और अब?

सभी चीज़ों को संभावित घटनाओं के कारण टालना, जो अभी तक आती हुई भी नहीं हैं, मेरी राय में अतिशयोक्ति है।

मैं ऐसा नहीं मानता।

मुझे लगता है कि आप 500k तक अच्छी फाइनेंसिंग कर सकते हैं। आप अभी युवा हैं, आपकी अच्छी आय है।

और बच्चों के विषय को तब ध्यान में रखना चाहिए जब वह समय आए। फाइनेंसिंग को लचीला बनाएं (किस्तों में बदलाव, विशेष किस्त भुगतान) और अगर कभी माता-पिता से पैसे मिलें, तो वह तो और भी बेहतर है।

और जिन समस्याओं का किसी के बच्चे के साथ सामना होता है, वह उस व्यक्ति के लिए दुखद है, लेकिन यह सब पर लागू नहीं होता। हमें बिलकुल भी कोई समस्या नहीं हुई, न तो किड्स केयर के दौरान और न ही प्राथमिक विद्यालय में। और अब?

सभी चीजें संभावित कठिनाइयों के कारण टालना, जो कि अभी तक आई नहीं हैं, मेरी राय में अतिशयोक्ति है।

मैं भी ऐसा ही सोचता हूँ। आप अभी युवा हैं। इसलिए यह अपेक्षाकृत आसान है: ध्यान रखें कि पर्याप्त पैसे आ रहे हैं - संभवतः आगे भी अधिक कमाने की कोशिश करें (यह शायद अजीब लगे, लेकिन सुरक्षा की भावना के लिए बहुत मदद करता है, खासकर जब बच्चे सच में आते हैं)। किस्तों की दर बदलने के साथ खेलें और अपने सपने को पूरा करें।

आप गरीब नहीं हैं... आपके पास अच्छी नौकरियाँ हैं, अच्छे वेतन हैं, आप युवा हैं और निश्चित रूप से बचत करने और कुछ बनाने को तैयार हैं। आगे बढ़िए! जमीन सुरक्षित करें और शुरुआत करें :)

मुझे लगता है कि आप 500k तक अच्छी तरह से फाइनेंस कर सकते हैं। आप अभी युवा हैं, आपकी अच्छी आमदनी है।

हालांकि 400k और 500k तक का फाइनेंस करना दो अलग बातें हैं। मैंने भी इस प्राइस रेंज के कई घर देखे थे: घर 400k मैकलर, नोटार, फाइनांजअम्ट: 50k मरम्मत 100k ------------- 550k यह मेरे नए निर्माण के लिए लगभग सटीक कुल बजट है। स्पष्ट है, मरम्मत के लिए 100k कम नहीं है, लेकिन 1970-1980 के आसपास के जो घर अब बाजार में आते हैं, वे ज्यादातर रिटायर हुए लोगों द्वारा बुरी तरह से इस्तेमाल किए गए होते हैं जो वित्तीय रूप से असमर्थ थे। वहां 20 साल तक कुछ भी नहीं किया गया जो पूरी तरह से खराब न हो। वहाँ बाथरूम और किचन नया बनाया जाता है, तेल हीटर को हटाना ही होता है, संभवत: कॉपर के क्षरण के कारण पानी की पाइपलाइन भी बदली जाती है और यदि बड़ी मरम्मत चल रही हो, तो शायद ऊर्जा दक्षता सुधार भी शामिल होता है। अंत में आपके पास एक बहाल किया हुआ पुराना घर होता है। मैं कहूँगा, यदि वास्तव में ~100k में निर्माण के लिए जमीन मिल सके, तो कई बातें नए निर्माण की तरफ इशारा करती हैं।