GU exige un aumento de precio en toda la casa

En Vill hay algunos como tú, ¡entonces no me sorprende que los constructores también actúen de esa manera!
Seguramente hay un plan de tiempos de construcción. ¿Cuándo termina el promotor? ¿Qué trabajos faltan aún?
¿Se han aplicado retenciones?
Hay que estar preparado para todo, pero por supuesto primero buscar el diálogo.

El plan de tiempos de construcción es nulo si el promotor exige un pago adicional que no se paga sin comentarios.

¿Por qué crees que el abogado recomienda llegar a un acuerdo? … así no gana dinero...

PD:
Además, actualmente con las palabras clave escasez de materiales y falta de mano de obra se puede justificar cualquier retraso. El contratista general ha recibido su dinero hasta la fase actual de la construcción, a él no le importa si no puede seguir construyendo.
¿Lo has vivido tú mismo o das consejos inteligentes desde la casa terminada?

Creo que aquí hay algunas publicaciones que aún estaban más bien en el proyecto, donde luego llegaron cartas de aumento al domicilio. Por ejemplo aquí pero no sé cómo terminó siendo al final.
También tengo en la cabeza que en @Pinkiponk hubo aumentos inesperados más tarde en el proyecto, pero ahora tengo problemas para encontrar un hilo para ver si eso fue en alguna forma comparable o no en absoluto.

La falta de claridad en el historial del hilo de incluso sobrepasa mi memoria de 11 antenas. Pero recuerdo que en su caso la lentitud estaba del lado de la propietaria.

E incluso si el plazo empezara desde el inicio de la construcción, aún así me parece una cláusula contractual sumamente unilateral. Al final, solo el contratista tiene el control sobre el tiempo necesario hasta la finalización. ¿Podría entonces simplemente demorarse 1-2 semanas entre cada gremio para luego añadir un gran monto sobre el antiguo "precio fijo" en el mes 14?

Dos veces no. Por un lado, una cláusula diseñada de manera justa también debe acordar la rapidez del aumento cuando se excede la duración estimada. Y en la obtención de permisos, el contratista general (GU) se diferencia del subcontratista general (GÜ) en que esto es asunto del cliente en el GU, por lo que escapa naturalmente de la influencia del contratista.

El recargo solo puede referirse legalmente a la parte que se construye después del vencimiento de la fijación de precios, ¿verdad?

Depende de lo que diga el contrato. Muchos contratos, por ejemplo, tienen el índice de costos de construcción como referencia, que entonces se aplica, por supuesto, a todo. En este caso no se ha acordado nada, así que en caso de duda el asunto irá a los tribunales hasta que se tenga una decisión clara.

¿El sobreprecio solo puede referirse legalmente a la parte que se construye después de que finalice la fijación de precios?

Depende de lo que diga el contrato.

Véase mi explicación en la publicación #49: una tranche del plan de pagos no es equivalente a una fase de la prestación del servicio que pueda ser parcialmente aceptada o de otra manera valorada de forma delimitada. El hecho mismo de no dividir el contrato en lotes individuales es parte del carácter de la construcción con un contratista general (GU) (y suele ser un deseo expreso de la parte contratante).

Consulta mi explicación en la publicación #49: una tranche del plan de pagos no es equivalente a un segmento de la prestación del servicio, que podría ser parcialmente aceptado o de alguna manera delimitado y valorado. El hecho mismo de no dividir el negocio en lotes individuales es parte esencial de la construcción con un contratista general (y suele ser un deseo expreso del cliente).

Eso es lo que quise decir en mi publicación anterior. Sólo con palabras menos elaboradas. :D

el aumento de precio más grande con diferencia se produjo en 2021, ya estabais entonces.

¿Es un hecho? ¿A qué se debe?