GU exige un aumento de precio en toda la casa

Hola,

Debe haber más información. Esto normalmente significa (y probablemente ustedes también lo entendieron así) que debe comenzar la construcción dentro de 12 meses y a un precio de X. Eso no significa que se premie la lentitud.
¿Por qué el abogado les aconseja pagar?

Saludos,
Andreas

Por los servicios que deben prestarse según este contrato, el cliente pagará al contratista un precio total fijo conforme a la hoja resumen página 1, incluyendo el impuesto al valor agregado legal vigente en el momento de la firma del contrato. En caso de cambios en el IVA, el precio total fijo se ajustará en consecuencia. Esto no aplica para los servicios que deban prestarse dentro de los cuatro meses siguientes a la firma del contrato.
2. El contratista se compromete a mantener el precio total fijo mencionado en el punto 1.) durante un período de 12 meses a partir de la firma del contrato. Para el cálculo de la duración del período de fijación de precios no se tomarán en cuenta los retrasos por los cuales el contratista sea responsable. Si el cliente no cumple con las acciones necesarias de colaboración dentro del período de fijación de precios, los derechos y reclamos del contratista se regirán por los §§ 642, 643, 645 del Código de Construcción.
3. Los costos adicionales, p. ej., por deseos especiales, así como los costos de inspección y aprobación por parte de la autoridad de construcción, no están incluidos en el precio total fijo.
Luego se enumeran las cuotas en las que debe pagarse el precio.
Eso es todo lo que se menciona sobre el pago y la fijación del precio.
Para información: aún quedan dos cuotas pendientes.

¿Estoy leyendo mal "Hierbei bleiben Verzögerungen, welche der Auftragnehmer zu vertreten hat, bei der Berechnung der Dauer der Preisbindungsfrist unberücksichtigt." o debería significar que los retrasos causados por el contratista general no son su problema? Me parece una desventaja inapropiada para el cliente. ¿Qué falta todavía en la casa cuando dicen que está al 90% terminada? ¿Cancelar el contrato y terminarlo uno mismo no es una opción con el dinero de las 2 cuotas?

¿Lo estoy leyendo mal "Aquí, los retrasos que el contratista debe asumir no se tienen en cuenta al calcular la duración del período de fijación del precio." o debería significar que los retrasos causados por el contratista general no son su problema?

= Los retrasos causados por el contratista general no se cuentan => se añaden a los 12 meses

¿Estoy leyendo mal "Aquí no se consideran los retrasos que sean responsabilidad del contratista a la hora de calcular la duración del plazo de vinculación de precios." o quiere decir que los retrasos causados por el contratista general no son su problema? A mí me suena a una desventaja injusta para el cliente

¿Qué falta en la casa si decís que está al 90% de terminar? ¿Cancelar el contrato y terminarlo uno mismo no es una opción con el dinero de los 2 pagos?

Realmente se lee como si no fuera problema del contratista general.
Falta la cubierta del techo, los últimos trabajos de tabiquería seca, en electricidad falta el último paso, los azulejos, y la calefacción aún no está.

No creo que cancelar sea tan sencillo.

= Los retrasos, que el contratista general haya arruinado, no cuentan => se suman a los 12 meses

¿Seguro? Yo lo entiendo exactamente al contrario. Pero hasta ahora él no es responsable de ningún retraso. A mí solo me importa el aumento. Que sea más alto estaba claro y ya previsto. Pero 50.000€ me parece una exageración…

¿Seguro?

Absolutamente, porque está literalmente escrito así. Pero eso no te ayuda.