Hola,
me acordé de nuevo de que vimos esta orientación bastante al principio (presentada aquí como borrador "Massiv 1").
Hubo un consenso de que las casas y cumbreras deberían orientarse lo más posible hacia la calle. Esto también nos parece más coherente.
Sobre la fotovoltaica: los diversos promotores que consultamos nos explicaron por unanimidad que hoy en día eso es casi irrelevante. Y para consumo propio la orientación este-oeste sería incluso algo más favorable.
Al sur de nosotros y en los terrenos adyacentes al este quedará sin edificar, ya que allí hay una zona de biotopo definida en el plan de construcción que no se puede modificar. Las áreas punteadas en el último plano mostrado ya son partes de ese biotopo, que se tuvo que adquirir (de forma favorable). Excepto la prohibición de construir, no hay grandes restricciones allí.
Hoy hablé largo con el promotor. Él considera que retroceder el garaje 2,50 m es la única solución sensata. Además, para las obras con excavadora habría que entrar en el terreno del vecino, y allí ya está todo terminado... Nos parece bien.
Además, él quitaría la bomba de calor de aire (también considera que 14 kW es demasiado alto y piensa que eso se coló por casualidad por parte del arquitecto) del sótano frío, porque eso es térmicamente desfavorable. Hemos decidido que realmente no necesitamos el aseo adicional abajo. Entonces ese espacio lo ocupará la sala de hobbies, y el pasillo actual junto con partes de la sala de hobbies original entre el pasillo de la vivienda y el sótano será cuarto técnico/lavadero. Entonces para ir al sótano (¿y a la sala de hobbies?) hay que pasar por esa habitación, pero no lo veo un problema. Él lo discutirá todavía con el arquitecto; veremos cómo cambian los planos.
El terreno vecino 64 será algo interesante. El terreno sigue sin vender, solo reservado. Según supe ahora, debido a la pendiente las tuberías de aguas residuales deberían estar a 4 m de profundidad. Pero en el vecino del norte 63 no se puede excavar tan profundo cerca de su garaje (que limita con la estrecha y única entrada al terreno) por motivos estructurales...
No sé si ni cómo se podrá resolver eso. Quizás tengamos suerte y el terreno quede sin edificar durante mucho tiempo. :cool: