Plano de planta 175 m² con techo a dos aguas sin sótano

No necesitas describirme lo que cualquiera puede ver. Con un plan de desarrollo estricto con línea de construcción, tienes que proporcionarnos el texto completo, incluyendo los datos exactos de tu propiedad. De lo contrario, no se puede evaluar nada aquí. Para mí, esto parece hasta ahora extremadamente poco creativo. Si fuera mío, mi casa tendría un retroceso adecuado. (No, eso no es simplemente un desplazamiento hacia atrás). Pero para eso, habría que saber exactamente qué dice el texto.

¿Pero entonces por qué lo preguntas? ¿Qué texto necesitas? ¿El plan de desarrollo? Se puede evaluar el plano, si la casa realmente se construye al frente de la calle como está planeado actualmente. Aún así se puede evaluar si las ventanas tienen sentido, la escalera, etc.

Ok, la casa la dejamos en el límite del terreno. Pero, ¿el garaje también debe estar allí? Generalmente, las autoridades desean que este se retroceda al menos 5 m para obtener un espacio de estacionamiento temporal adicional y para no estar en la calle mientras se abre la puerta del garaje. Tengo una idea, pero solo tiene sentido si el garaje no tiene que estar en el límite.

Ok, dejamos la casa en el límite del terreno. Pero, ¿la cochera también tiene que estar allí? Por lo general, las autoridades exigen que esta se retroceda al menos 5 metros para obtener un espacio adicional temporal de estacionamiento y para no quedarse en la calle mientras se abre la puerta del garaje. Tengo una idea, pero solo tiene sentido si la cochera no tiene que estar en el límite.

La cochera no tiene que estar en el límite del terreno. También puede estar más atrás.

Ok, la casa la dejamos en el límite del terreno. Pero, ¿la cochera también tiene que estar allí? Generalmente las autoridades exigen que esta se retraiga al menos 5 metros para obtener un lugar de estacionamiento temporal adicional y para no quedar en la calle mientras se abre la puerta del garaje. Tengo otra idea, pero solo tiene sentido si la cochera no tiene que estar en el límite.

Ok, acabamos de revisar el plan de urbanismo. Tienes razón, la cochera debe retirarse 5 metros. El arquitecto realmente no nos lo dijo, aunque sabía que planeamos una cochera y tenía el plan de urbanismo. Así que probablemente será un carport. De lo contrario, realmente cambiaría la distribución, ya que actualmente la cochera colinda con la sala técnica, que de todos modos no necesita ventana. ¿Estoy enfadado de verdad con el arquitecto?...

Pero, ¿por qué preguntas eso entonces?

No he preguntado eso, sino que lo he criticado.

¿Qué texto necesitas? ¿El plan de desarrollo?

Sí, también puedes mencionarlo si está en Internet en algún lugar. Pero por favor, no enlaces.

Se puede valorar el plano, si la casa realmente se construye al frente de la calle como está planeado ahora. De todas formas se puede evaluar si las ventanas tienen sentido, la escalera, etc.

¿Para qué? Honestamente, vuestro arquitecto no es uno. Yo lo despediría inmediatamente y empezaría de nuevo.

He medido ahora con mi Coreldraw las dimensiones aproximadas y he colocado una casa alargada. Me parece que el de es bastante adecuado.

Marrón claro... posible terraza
Líneas marrón oscuro - cerca para garantizar la privacidad del jardín
En general, podrían ser ventanas alrededor, me parece especialmente importante, ya que el sur queda sin grandes ventanas. En general, aquí se recomienda más bien una planta superior a altura completa y no una altura de muro de 180 cm.

Pregunta que aún tengo: ¿están fijados los 30° de inclinación del techo o es un deseo?

EDIT: Acabo de ver el post, que el garaje no tiene que estar en el límite, sino incluso 5 m hacia atrás... ¿qué pasa con el carport y realmente vuestro coche necesita un garaje? También sería posible un carport con un cobertizo para bicicletas/jardín adyacente... ¿en la zona verde?