Casa unifamiliar, aproximadamente 140 m², 2 habitaciones infantiles - ¿Qué opinan del plano?

entonces, si miro la situación meteorológica actual... no sé por qué todos siempre quieren una terraza en el sur nosotros también la tenemos, pero más bien por obligación. De todos modos, elegimos la casa en parte para que reciba la menor cantidad posible de sol en los lados...

Con esta variante, el espacio debajo de la escalera, que hasta ahora está señalizado como trastero/nicho, se añadiría al cuarto de lavado. ¿Cuál sería la ventaja? O mejor dicho, ¿cómo podría usar mejor ese espacio allí? Así tendría una inclinación incluyendo un nicho, lo que me ahorraría una "pared de armario" o ¿lo estoy entendiendo mal?

Un ejemplo de plano. Desafortunadamente, mi programa no puede representarlo perfectamente. El espacio debajo de la escalera sirve como trastero y es accesible desde el cuarto de lavado sin que tenga que meterme en un pasillo oscuro debajo de la escalera. Si prefieres tener una pared para una pared de armarios en el cuarto de lavado, claro que no sería posible.

Aparte de eso, tal como está dibujado actualmente, el contratista general puso la puerta de manera sin sentido en una pared de esquina construida a 45°, por lo que en la pared del cuarto de lavado no podría haber un armario grande. Pero el plano de todos modos aún no es para tomarlo en serio.

entonces, si miro la situación meteorológica actual... no sé por qué todos siempre quieren tener una terraza al sur nosotros también la tenemos, pero más bien por obligación. De todos modos, elegimos la mitad de la casa para que la menor cantidad de sol posible dé en los lados de la casa...

Porque de lo contrario no tendríamos un año tan soleado como este

Ahora no discutiría mucho la planta baja, sino que movería rectángulos en el plano de situación: dibújense dónde deben o pueden estar las habitaciones.
Con una ubicación inteligente de la escalera, el piso superior también acompañará más tarde. Y creo que eso es lo que el constructor también quiere decir: una sugerencia de cómo podría ser.
Personalmente, yo comenzaría allí, enderezando las patas de la escalera para que el comedor pueda ser más ancho. Pero eso solo en teoría, porque en ese diseño nada es acogedor. ¡Planificación 6! si simplemente se extiende el comedor hacia la cocina.
Tampoco me gusta que la puerta de entrada solo pueda accederse desde el carport. Está oculta, no es acogedora, y si viene una horda de niños de visita, temería por mi coche.
Me imagino más atractivo colocar el garaje en el límite sur de la parcela, tal vez más adelante incluso, y detrás el jardín soleado del sur (ventanas al sur y parcela estrecha) y en el oeste y norte la zona de jardín más grande, cada una con terraza.
Entonces: simplemente movería algo yo mismo

Ahora hemos recibido del constructor un plano revisado para la planta baja y uno inicial para la planta alta.

Actualmente encontramos este plano mejor que la propuesta alternativa. Tenemos dudas con el pequeño baño de invitados.



Propuesta alternativa:


Probablemente asignaríamos el cuarto de almacenamiento bajo la escalera más bien al cuarto de lavandería.
La salida del cobertizo para herramientas (hasta ahora al norte) tendrá que estar hacia el este (a la derecha), ya que al norte ya hemos llegado al límite del terreno.

Plano planta alta:


Estamos considerando intercambiar el baño y la oficina/habitación de huéspedes. ¿Qué opinan ustedes?



Y aquí de nuevo el (antiguo) plano de situación. La ubicación de la casa en el terreno se mantiene; solo se desplazará más hacia la derecha (garaje/carport más grande + casa más grande):



Espero que esta vez recibamos un poco más de aprobación, ya que el plano completo está disponible ahora. Sin embargo, por favor, cuestionen todo críticamente.

¡Muchas gracias de antemano!

El pasillo en la planta baja me parecería demasiado estrecho. ¿Cuánto espacio hay? Parece muy estrecho, como un tubo.

Actualmente preferimos este plano al de la propuesta alternativa. No estamos seguros con el pequeño baño de invitados.

El baño está bien, pero el camino torcido (en forma de Z) por el pasillo no sería lo mío. La planta alta cumple su función y la vista es horriblemente anticuada.

Una cocina-sala de estar con una sala de estar separada de un total de 48 m² es por un lado inesperadamente amplia para una casita de colonos-hechiceros, pero por otro lado merece reconsiderarse para una distribución más acertada.

No creo en el tabique central de 11,5 cm. ¿De dónde salen exactamente esos 45 cm de grosor de pared exterior?

El diseño en general transmite una impresión mucho más coherente, pero: ¿has tomado en serio mi "alta" opinión sobre el constructor?

En cuanto a la ubicación del terreno de la casa se mantiene, solo se desplazará más hacia la derecha (garaje/cochera más grande + casa más grande):

Dibuja la casa allí. Si el cobertizo de herramientas está pegado a la frontera, me parece dudosa la distancia al límite en la esquina a la derecha arriba (es decir, en la esquina de la sala de estar).