Claro, procedimiento incorrecto. Si ya tienes un terreno complicado, la casa debe planearse conforme al terreno y no comprar una casa y luego intentar ajustarla de alguna manera. Mover paredes prácticamente no aporta nada.
130 m² sin sótano para cuatro personas es bastante justo. Entonces no puede ser un plano estándar.
La próxima vez lo haría de otra manera, ahora no se puede cambiar. Pero no encuentro que el terreno ni la casa sean tan malos.
No, 10 metros de ancho no.
Pero debo decir honestamente que con el dibujo a líneas y las medidas aparentemente aproximadas de la casa (9,51 no son 10) no puedo lidiar para dar consejos o sugerencias. Tampoco veo diferencia para las paredes exteriores con 49 cm.
Especialmente cuando no se dispone de mucho espacio o el terreno limita un casa unifamiliar normal, el diseño debe ajustarse con precisión a 10 cm, estar abierto a opciones, pero también planificar espacios de reserva: grosor del revoque hasta la cerca del jardín, pasillos en el dormitorio y vestidor... según tus indicaciones aquí ni siquiera funcionarían vestidor y dormitorio para mí...
Entonces dime, de qué casa y proveedor se trata.
Flair134, las medidas están copiadas casi 1:1 del plano original. Puede haber desviaciones mínimas. La medida interior es 9,52 m con 10 m de medida exterior. 1 cm de error en 10 m son 0,1 %, ni el medidor láser ni la cinta métrica lo hacen mejor ;)
Entonces deberías planificar primero 10 cm para una cerca y otro metro para un seto... con tu dibujo a líneas por computadora no se puede planificar con precisión ni el observador tiene una sensación real del tamaño del terreno. Eso aplica también para el dueño y el planificador.
Un vehículo tampoco mide lo mismo que un carport, entonces también debería planificarse un camino entre el auto y la casa...
El plano de situación está dibujado con precisión de píxeles a escala, el estacionamiento mide cada uno 3x5 m, lo que corresponde a las dimensiones habituales de un carport individual.
Por supuesto, ¡queda jardín!
En el último plano de situación quedan 13x18,8 m de jardín desde el límite de la casa con un frente de 5 m.
¿Cuánto retrocederías hacia el norte y por qué?
Actualmente sólo veo un gran problema y mala planificación en cuanto al parque automotor, lo que debido a la frecuencia, duración y por lo tanto uso limitado del terreno causará mucho mal humor. El valor de reventa también disminuye...
Lageplan_neu2 está a escala. Agradezco de antemano una propuesta más ingeniosa.
Saludos,
Ernst