Plano de planta EFH165 m² primer borrador - Arquitecto insatisfecho

Intenten salvar lo que se pueda - este arquitecto (?) tendrá que rediseñar completamente si quiere dinero de ustedes porque esto es técnica y profesionalmente incorrecto y malo, y es un error pensar que un arquitecto puede planear lo que quiere y luego debe recibir el honorario. Si no quiere hacer un rediseño completo - lo cual espero por ustedes - entonces pónganse de acuerdo en un pago por la separación.

Sí, exactamente. Seguramente será peor durante la construcción, por lo que para mí solo estaría en cuestión la separación. Seguramente aún no se ha pagado nada o no todo, por lo que él debería exigirlo consecuentemente de ustedes. Cualquier persona puede confirmarles los defectos absurdos o la falta de implementación de sus requerimientos; el buen hombre seguramente lo sabe y también sabe que les ha entregado ese tipo de cosas. Una carta clara y fundamentada con una oferta de pago podría ser un camino funcional; ¿qué podría pasar? Me recuerda mucho a mi propia experiencia hace como 100 años en la primera construcción sin ningún conocimiento. El plano era de la empresa familiar de construcción y el capataz habría bastado como firmante, ya que construimos con el entonces punto verde. Por dos pequeñas desviaciones, sin embargo, un arquitecto tuvo que firmar al menos y yo era joven. La vista exterior no coincidía con el plano en detalles, por ejemplo con la planificación ajustada de ventanas, etc., y nos preguntó si podía aportar alguna idea propia. Dije "¿por qué no?" y al final pagué una suma similar de forma honrada (seguramente no lo haría de nuevo), aunque tiramos el plano inmediatamente porque realmente nada de nuestros deseos estaba allí. Estoy ansioso por ver cómo sigue con ustedes.

Intentaré responder todo

Sobre el tema de la pendiente/relieve del terreno
El 1 m a lo largo de toda la parcela fue una estimación del arquitecto durante la visita al sitio. Aún no hay cifras exactas ni mediciones. Sin embargo, la parcela parece muy plana cuando uno está frente a ella, por lo que definitivamente no hay una pendiente pronunciada. Adjunto una vez más el plan de ordenación, tal vez ayude. Como quiero mantener el lugar anónimo, lamentablemente tuve que hacer capturas de pantalla y no pude subir el archivo completo.
El arquitecto no ha planeado nada respecto al relieve del terreno.

Sobre el tema del arquitecto/contrato
Lamentablemente tuvimos que pagar la mitad al inicio del servicio. Como vimos algunos otros diseños que no tienen defectos tan evidentes, todavía tenemos la esperanza de que pueda salir algo razonable si no la estudiante, sino el arquitecto mismo diseña. Sin embargo, si él no atiende las solicitudes de cambio, tendremos que separarnos y esperar salir con el menor daño financiero posible.
Hicimos llegar al arquitecto el programa de espacios con indicación de m² antes de la conversación.

Bocetos/planos
No hemos recibido más bocetos hechos a mano aparte de los que subí. Hay que decir que con base en esos bocetos nos gustó bastante la planta baja, aunque aún no se reconocían los tamaños de los espacios. Tampoco éramos tan conscientes de que la sala técnica prácticamente no es utilizable. El piso superior lo criticamos de inmediato y dijimos que no nos convencía tanto.

Sobre el intento de rescate de la planta baja
¡Muchas gracias por tu esfuerzo! Ahora estamos convencidos de que la planta baja debe ser rediseñada completamente, porque por la posición de la escalera el piso superior no se puede implementar de manera sensata. La idea de tener el cuarto de servicio bajo la escalera y separado del cuarto técnico definitivamente vale la pena considerarla. En cuanto a la orientación de la cocina, soy algo especial y quiero absolutamente que la vista desde la isla dé hacia el jardín y en ningún caso hacia el área de estar-comedor. Por eso toda la cocina tiene que ser más ancha para que entre una isla de tamaño razonable.

¿Ya existen las casas 47 y 49?

Ahora finalmente he logrado citar correctamente. Solo hay una losa de cimentación y una estructura sin terminar en la 49, por lo demás no hay casas cerca. Parece que tuvieron que hacer un pequeño relleno hacia el jardín, si la pregunta iba en esa dirección.

El plan de desarrollo responde las preguntas abiertas. Se trata más bien de dónde están las casas de los vecinos y sus garajes.

Si la vista al cocinar debe ser hacia el jardín, entonces sin SK.



Con un 7% se ve así, en caso de que no se quiera una pendiente desde la calle hasta la casa.

El plan de desarrollo responde las preguntas abiertas. Más bien se trata de dónde están las casas de los vecinos y sus garajes.

Si se quiere que la vista al cocinar sea hacia el jardín, pero sin SK.



Con un 7% se ve así, si no se quiere tener una pendiente desde la calle hasta la casa.

También me parece más bonita una planificación de cocina así y se puede realizar sin problemas con una despensa.
Hay muchos fabricantes de cocinas que pueden planear puertas ocultas para la despensa.

¿Y qué es, por favor, "SK"? Gracias