Guido1980
06.03.2019 14:35:46
- #1
Tu situación de invitados/estacionamiento tampoco es el único argumento para la entrada en el sótano. Pero ciertamente no se puede negar. Para los visitantes que no conocen el lugar probablemente sea difícil ver dónde está tu entrada. A menudo se quedan frente a tu garaje.
La escalera exterior desaparecería: no hay que quitar la nieve, costos, en la planta de vivienda se liberaría mucho espacio, en el sótano se podría colocar un práctico guardarropa grande (o incluso un pequeño cuarto de guardarropa), tu jardín delantero no sería tan largo y el área a la derecha e izquierda de la escalera debería estar bien arreglada.
¿Por qué se liberaría mucho espacio en la planta de vivienda si pones la puerta principal en el sótano?
¿A qué escalera exterior te refieres que desaparecería?
Baden-Württemberg a unos 50 km de Stuttgart.
Seguramente es una de las regiones caras.
No obstante, haz un cálculo rápido con los 2000€/m² que se mencionan aquí a menudo y también incluye los metros cuadrados del sótano. Porque tu sótano es más un sótano habitable que una zona de servicio.
245*2000= 490.000
Luego tienes un equipamiento decente, tal vez uno o dos extras, pero nada especial. Aquí no se consideran buhardillas, garaje, pendiente (excavación de tierra, estabilización de la pendiente), garaje en la casa (envolvente térmica), balcones, terrazas (solo el pretil y la barandilla), sauna, jacuzzi, 3. (!) baño, casa inteligente, estanque de jardín y áreas exteriores, instalación fotovoltaica, etc.
Con 2000 quizás obtengas uno o dos de los siguientes extras, pero todo lo demás va aparte:
- baldosas de gran formato
- ventilación controlada de la vivienda (casi obligatoria en tu caso mira las disposiciones)
- persianas venecianas exteriores
- ventanas en antracita o posiblemente madera o aluminio
- instalación eléctrica de alta calidad (por ejemplo, focos empotrados)
- duchas a ras de suelo u otros accesorios sanitarios de alta gama
¿Qué pasa con todas las demás cosas? ¿Cocina, mobiliario? ¿Eso debería estar en el presupuesto?
Simplemente no puedo imaginar que alguien se monte una casa así con un estándar tan básico. Y por lo tanto el presupuesto sería demasiado corto.
El plano lo dejo por el momento a los expertos aquí, si estás abierto a eso seguro que saldrán propuestas geniales con un concepto completamente nuevo (no lo digo en tono irónico, realmente será así).
Insonorización, es cosa tuya, no soy un experto. Pero para la primera fila de casas, debido a la calle, se recomienda colocar la terraza en el lado opuesto o protegerla con otras construcciones. Estás en segunda fila pero aparentemente más arriba y colocas la terraza prácticamente hacia el campo abierto, con lo que el ruido pasa libremente... por cierto, al oeste también está la vía del tren.
Entonces la vía del tren viene por el oeste en algún momento, pero seguro que todavía quedan al menos 500 - 600 metros. Como dije, para esa zona ya hay un plan de ordenación territorial y seguramente en los próximos años se ampliará la zona residencial (con protección acústica incluida). Y una vista despejada, protegida del ruido y que no quede a la vista de todos no funciona así tan fácil.
Los 600.000 € de presupuesto son para la casa. Más el equipamiento y el terreno.
Tiene razón. Sin embargo, me asusto al imaginar que los planos mostrados supuestamente ya son del arquitecto. Un trasero es muy importante en la vida cotidiana, por lo que no debería apostarlo a la ligera. Pero respecto a mi suposición sobre cómo se desarrolló esta planificación, me siento muy tentado a maldecirla por ello. Si realmente es un arquitecto independiente, entonces debe tener una falta muy considerable de práctica.
Si no fuera por eso, habría recomendado un relanzamiento y si la casa ya fuera un hecho, probablemente intercambiaría oficina y dormitorio.
La cola puede pensar que es divertido moverla con el perro, pero pienso que al revés ha demostrado funcionar. ¿Y no es precisamente esa “inversión correcta” un motivo importante para construir tu propia casa?
Los compromisos se pueden seguir alquilando.
Opino lo mismo, solo que aquí no hay planta baja ni sótano. Por eso aquí “pertenece” la entrada principal en el nivel del valle y, si acaso, una entrada secundaria en el nivel de la montaña. Un terreno en pendiente no es un terreno normal con un nivel descendente y sótano medio excavado, sino una categoría en sí misma. Y de esta categoría tú has salido favorecido con una calle en el lado del valle, a diferencia de aquellos propietarios de terrenos en pendiente que solo tienen una calle en el lado de la montaña.
Si de esta segunda sala se cede espacio a la zona de entrada, el resto sigue siendo por mucho suficientemente grande para un propósito de Año Nuevo que llegue hasta el banco de pesas.
Sinceramente, preferiría propuestas constructivas alternativas en lugar de comentarios sobre que el arquitecto no sabe su oficio o que la planificación no es buena.
Algunos de tus comentarios son informativos, pero en muchos leo muy a menudo “mal arquitecto”... a veces tengo la sensación de que te estás burlando de ti mismo y por eso escribes de manera monótona.
Muestra algún plano que haya quedado muy bien o varios. Quizás podrías recomendar algunos arquitectos (por mensaje privado) o muestra el plano de tu casa, no digas que vives de alquiler....
Como dije... estaría encantado si alguien presentara mejoras alternativas aquí en vez de solo criticar.
No, ¿por qué? Nadie dice que la terraza deba estar en otro lugar. Solo el garaje.
¿Dónde? La ocupación del suelo está casi al máximo. Por eso el garaje ya está metido debajo de la casa y se usa a la vez como terraza. ¿Dónde crees tú que debería ir el garaje?