Nuestra pendiente es bastante similar. No me parece acertada la situación de la entrada. ¿Por qué prefieres una escalera exterior y un camino eternamente largo alrededor de la casa, en lugar de simplemente tener la entrada principal en el sótano junto al garaje? ¿Podrías explicar tus consideraciones al respecto? ¿O es simplemente esa cosa de "la entrada principal siempre está en el nivel de vivienda"?
A un adolescente también le daría su propio espacio en el sótano. De tamaño decente, en lugar del cuarto de limpieza con mega inclinaciones bajo el techo.
Más medidas serían, por supuesto, importantes para una valoración.