Guido1980
2019-03-06 14:35:46
- #1
你的客人/停车情况远远不是地下室入口的唯一理由。但这无疑也是一个不可忽视的因素。对不熟悉这里的访客来说，可能很难看出你的入口在哪里。他们经常会停在你的车库前。
外部楼梯将被取消：不用清雪，省钱，住层会腾出大量空间，地下室可以放置一个实用的大衣帽间（甚至是一个小的衣帽间），你的前院不会那么长，楼梯左右的区域也应该布置得漂亮。
为什么如果主入口设在地下室，住层会腾出大量空间？
你指的是哪座将被取消的外部楼梯？
巴登-符腾堡，距离斯图加特约50公里。
无疑属于较昂贵的区域。
不过不管怎样，估算一下这里常提到的2000€/平米，但也要算上地下室的面积。因为你的地下室更像是住宅地下室而非储藏空间。
245*2000=490,000
然后你会得到不错的配置，可能有一两项额外配置，但没有特别的。这里没有考虑挑窗、车库、山体（排土、护坡）、连接房屋的车库（热壳体）、阳台、露台（仅栏杆和扶手）、桑拿、按摩浴缸、第三个（！）浴室、智能家居、花园池塘和户外设施、光伏系统等。
2000€/平米的价格可能包含一两项以下额外配置，但其他都需要额外付费：
- 大规格瓷砖
- 受控室内通风（你几乎必须安装，看看规定）
- 遮阳百叶窗
- 外窗为炭灰色，或者木质、铝制
- 高档电气设备（比如嵌入式聚光灯）
- 无障碍淋浴或其他高档卫浴装置
其他东西呢？厨房，家具？这些预算包含吗？
我实在无法想象有人会用这种标准建造房子。所以预算可能不够。
平面图先让这里的高手来提供建议，如果你开放接受，肯定会有很好的新方案（这不是讽刺，真的！）
隔音，与你有关，我也不是专家。但由于马路，建议第一排建筑把露台设在背面，或通过其他建筑保护。你是在第二排，但显然位置较高，把露台放向开阔场地，这样声音传播无阻……顺便说一下，西边还有铁路。
铁路在西边，但至少还有500-600米远。正如所说，这块区域已有土地利用规划，未来几年肯定会新开发住宅区（包括隔音设施）。而且有自由视野、隔音且又隐蔽是不现实的。
60万欧预算是指房屋费用，不含配置和地块。
他说得没错。不过想象这些图纸竟然是建筑师画的，我有些震惊。日常生活中屁股很重要，不应该轻易拿它冒险。但根据我对这个设计发展过程的猜测，我很想用这设计“诅咒”它。如果这真是个自由建筑师，那他肯定缺乏大量实战经验。
否则我会建议重新设计，如果房子已经盖好，我大概会把办公室和卧室对调。
尾巴可能觉得逗，跟狗摇尾巴——但我觉得反过来更有效。这“反方向”不是自己盖房子的一个重要动力吗？
妥协可以继续租房。
我也这么认为，但这里没有底层和地下室。因此主入口应设在山谷侧，次入口可以在山侧。山地地块不同于普通地块，后者有倾斜地形和半挖掘的地下室，而山地地块是另一类。这类地块你有山谷侧街道，比仅靠山侧街道的建房者幸运。
若第二客厅部分面积分给入口区，其余空间依然足够你进行健身计划直到举铁台。
老实说，我更希望看到建设性替代方案，而不是说建筑师不专业或设计不好。
你的一些评论很有信息量，但很多地方我读到频繁出现“差建筑师”……有时我觉得你在自嘲，语气单调。
展示几个非常成功的平面图/或者多个也行。可能你能推荐一些建筑师（私信），或者展示你家的平面图，别告诉我你是租房……
我说过……如果有人能提出替代改进方案而不是批评，我会很高兴。
不，为什么？没人说露台应该换位置。只是车库。
哪里换？
哪里换？建筑面积系数几乎用满了。所以车库已被移到房下并兼作露台。你觉得车库应该放哪里？