Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble

Sobre el tema de las alturas, quería añadir que la casa existente en realidad ya tiene valores bastante buenos. Claro, la altura del techo en la planta superior no es para tirar cohetes, si realmente son solo 2,25 m. Pero en cambio tienen 40 cm de muro de arranque en el ático. En realidad se podría ir al ayuntamiento y decir que se quiere construir casi igual que la casa que ya está allí, solo 50 cm más alto, por protección contra inundaciones. Luego ya se ve lo que dicen. Si rechazan, quedaría la opción de trabajar en la planta superior con un muro de arranque de 2,10 m o algo similar. Todo lo intermedio probablemente sea cuestión de negociación. De una forma u otra, considero que la mejor opción es acondicionar el ático para los padres.

Por cierto, he optimizado el último diseño a las medidas exteriores de 11 m x 9,2 m. Con eso llego, incluido el ático, a 198,2 m², considerando que todo lo que está por debajo de 2 m de altura se cuenta como la mitad y las áreas con casetones no cuentan. La habitación infantil más pequeña tiene 15,4 m².

Gracias por todo tu trabajo, Katja. Nuestro arquitecto estará disponible nuevamente a partir del lunes y entonces lo molestaré con el tema de las alturas hasta que pueda darnos una respuesta. Me gusta bastante tu plan con los 3 pisos. Un par de detalles más, pero estamos tratando de probar algunas ubicaciones diferentes de la casa en el terreno para tener una mejor sensación. Intentaré comunicarme la próxima semana con nueva información y más ideas.
Voy a proporcionar la argumentación hasta ese momento.

Se nota inmediatamente cómo todo se relaja.

¿Dónde está para ti la marca de 2 metros bajo techo? ¿Son esas las paredes a 1,30? ¿o es más bajo?

¿Dónde tienes la marca de los 2 metros bajo techo? ¿Son las paredes en 1,30? ¿o es más bajo?

La línea de 2 m está dibujada y debería estar aproximadamente a 2,85 m. El zócalo con una altura de 1,30 está alrededor de 1,85 m. ¿Por qué preguntas? ¿Me he equivocado en los cálculos?

La línea de 2 m está dibujada y debería estar aproximadamente en 2,85 m. El muro bajo con una altura de 130 está alrededor de 1,85 m. ¿Por qué preguntas? ¿Me he equivocado?

No, o mejor dicho, no sé. Solo quiero entender tu dibujo o las medidas. Al fin y al cabo no hay ninguna, y solo aparece un «1,30 m» en algunas superficies que no se pueden asignar. Sé que tu programa también tiene sus fallos, al igual que el mío, con el que trabajo.

La línea de 2 m está dibujada

¿Esas son entonces las líneas continuas?

Sí, la línea continua son los 2m. Los 130 son la altura del [Drempelhöhe].