Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble

¿Son estas ahora las informaciones que buscaban?

Las medidas exactas del emplazamiento máximo de construcción siguen faltando. Pude calcular aproximadamente el ancho a partir del plano de situación, la profundidad aún no. No pude encontrar ninguna medida.

Los lados cortos al norte y al sur, los lados largos al oeste y este.

¿Por qué?

Al oeste está la casa existente, que provoca un poco de sombra, pero ahí va la instalación fotovoltaica en el techo.

¿Por qué? Sur vs. oeste es una diferencia energética como el día y la noche.

Despensa: No solo sirve para el almacenamiento de alimentos, sino también para electrodomésticos de cocina, aspiradora y bebidas.

¿Entonces mejor 2 habitaciones pequeñas (técnica y despensa) que una grande?

Suficiente espacio para nuestro equipo de música

Más exacto en metros. ¿Se necesitan más bien 3 m² o más bien 6 m²? ¿Incluye una pared para proyector?

Lavadora/secadora: en la planta superior, para evitar llevar la ropa constantemente.

Un vestidor accesible directamente desde el pasillo,

4 dormitorios grandes, vestidor, cuarto de lavado con espacio para planchar y baño familiar. Así que eventualmente los metros cuadrados se acaban con 200.

La protuberancia en la sala de estar nos molesta visualmente.

¿Quieres decir que no quieren erker, salientes frontales o traseros, buhardillas ni construcciones similares? ¿O molesta menos si se continúa en la planta superior como, por ejemplo, en un frontón de capitán?

El espacio entre la cocina en línea y las ventanas nos parece desaprovechado y no útil.

Por favor, siempre también considerarlo. Ustedes mismos deben poder girar la cocina y, por ejemplo, colocarla en la pared opuesta. Eso no significa que se descarte un proyecto.

La planta superior estaría bien así, pero entonces por favor con un conducto para ropa sucia en el cuarto de servicios?

Pensé que querían además un vestidor y un cuarto de servicios. ¿Entonces son flexibles si hay alternativas?

Básicamente, por supuesto podemos jugar un poco aquí. Pero en realidad esa sería la tarea de su arquitecto. Para ello se sientan juntos en una conversación detallada para preguntar y concretar todas estas sutilezas. Si él no lo hace y ustedes no se sienten bien asesorados, díganle. Si eso no ayuda, busquen a otra persona.

Las medidas exactas del terreno máximo de construcción siguen faltando. Más o menos pude calcular el ancho a partir del plano de situación, pero la profundidad no. No pude encontrar ninguna medida.

Mi arquitecto no ha dado respuesta a esta pregunta, aunque pregunté 2 o 3 veces, siempre la evitó. Pero la profundidad debería ser de 13,5 m, ya que no podemos avanzar mucho más hacia el norte, porque de lo contrario bloquearíamos la entrada de la casa trasera. He intentado representarlo un poco.

¿Por qué?

Queríamos mantenernos lo más posible al este, para que entre la casa existente y la nueva quede la mayor superficie útil posible.

¿Entonces prefieres 2 habitaciones pequeñas (técnica y despensa) en lugar de una grande?

Más exacto en metros. ¿Se necesitan más bien 3 m o más bien 6 m cuadrados? ¿Incluye eso una pared para proyector?

4 metros mínimo, diría que lo ideal serían más bien 5 m.

4 dormitorios grandes, vestidor, cuarto de lavandería con posibilidad para planchar y baño familiar. Así que en algún momento los metros cuadrados también se agotan con 200.

Habíamos calculado algo así: 100 m² en planta alta --> 3x 15 m² para los niños + 12 m² para padres + 10 m² para baño como habitaciones importantes (67 m²). Vestidor integrado en el dormitorio principal para ahorrar puertas/pasillo 8-10 m² + cuarto de lavandería 10-12 m² -> el resto pasillo.

¿Quieres decir que no queréis contrafuertes, resaltes frontales o traseros, tejadillos salientes ni construcciones similares? ¿O molesta menos si continúa en la planta alta como por ejemplo un frontón capitanes?

Preferiríamos evitarlos, pero la función está por encima de la apariencia. Queremos que la casa sea lo más sencilla posible, pero si con ello se pueden realizar mejor nuestros deseos, entonces sí.

Por favor, pensad también siempre. Girar la cocina y ponerla, por ejemplo, en la otra pared, vosotros mismos debéis poder hacerlo. Eso no significa que un diseño se descarte.

Lo siento, lo he entendido y también lo haré.

Pensé que queríais además un vestidor y una sala de labores. Entonces, ¿sois flexibles si hay alternativas?

Por supuesto, aunque queremos principalmente que nuestros deseos se realicen lo mejor posible, sin compromisos nunca funcionará.

En principio podemos jugar un poco aquí. Pero en realidad esa sería la tarea de vuestro arquitecto. Para ello se sientan juntos en una conversación detallada para preguntar y concretar todos esos detalles. Si él no lo hace y os sentís mal asesorados, se lo decís. Si eso no ayuda, buscad a otro.

También se lo hemos dicho. Pero nos da reparo porque pensamos que vamos a tirar el dinero ya invertido. Solo vamos a trabajar juntos hasta la LS4, y espero que con vuestra ayuda pueda conseguir aún un buen diseño para la distribución.

También hemos recibido el primer diseño de él.

Para la planta baja casi ha tomado nuestro diseño. Para la planta alta ha tomado un proyecto antiguo como base.

Lo que me molesta en la planta baja. No tenemos guardarropa. Él dijo que debajo de la escalera pondría armarios tipo boticario para guardar la ropa allí. No creo que funcione en la práctica.
Reduciría un poco el ancho de la despensa y añadiría la superficie ganada a la habitación de home office.
Cocina sin isla porque es demasiado cara, y la colocación del frigorífico entre las puertas me parece bastante inútil.
La puerta al salón no se necesita, pero, ¿cómo entra entonces la luz al pasillo?
La sala técnica está a la altura del garaje, pero tiene que estar a la altura de la casa, entonces las escaleras se moverían al garaje. Supongo que con un descansillo y luego girando 90°.
La sala técnica también es algo pequeña. No caben el depósito de agua, ventilación controlada, inversor fotovoltaico, descalcificadora y batería... He pensado en cancelar el paso de casa a garaje y ceder esa superficie directamente para la sala técnica.
Lo que me molesta de la planta alta:
baño pequeño, no hay realmente espacio para cosméticos y otras cosas o para poner toallas.
Dormitorio principal demasiado corto. Cuando pongo mi cama extra larga de 2,2 m, como paso solo quedan unos 50 cm, si lo he entendido bien.
Las tres habitaciones de niños son demasiado pequeñas.
Una habitación de 12,77 m² realmente no es necesaria.

Además he adjuntado dos imágenes para que se pueda imaginar mejor el terreno en sí.

Orientación de la casa: los lados cortos al norte y al sur, los lados largos al oeste y al este.

Estoy de acuerdo y también pregunto como Katja: ¿por qué?

No estoy completamente atascado ahí, también se puede hacer de otra manera, pero los pensamientos originales fueron.
1. Mayor distancia al edificio existente
1.1 Terraza en el lado oeste
1.2 menor carga de temperatura, porque nuestro balcón actual en el lado sur está demasiado caliente para permanecer allí durante el día
1.3 más calor por la noche, ya que el sol todavía brilla un poco más en la terraza
2. el resto del césped es más bien cuadrado y por lo tanto más útil que una tira alargada
3. como generalmente se está en casa más por la tarde, hay más sol en las habitaciones porque hay más superficie orientada hacia el oeste

También hemos encargado a la empresa local de ingeniería la medición del terreno, tal vez no solo reciba los datos de altura, sino también las dimensiones del terreno

pero probablemente llegarán hasta marzo.

Mi arquitecto no dio respuesta a esta pregunta, aunque pregunté 2-3 veces, siempre evitó responder.

Entonces no cumplió la fase de servicio 1, de lo contrario podría responderlo de memoria o al menos con los documentos en un abrir y cerrar de ojos.

Simplemente no nos atrevemos porque eso significaría tirar el dinero ya invertido. Solo colaboraremos hasta la fase LS4, y espero que con vuestra ayuda pueda conseguir de alguna manera un buen diseño para la planta.
También recibimos su primer borrador.
Para la planta baja adoptó casi por completo nuestro diseño. Para la planta alta usó un proyecto antiguo como base.

2. ¿A qué se dedica el arquitecto profesionalmente?
3. ¿Por qué muestras sus planos copiados en lugar de los originales? y
1. ¿Realmente he escrito muy pocos artículos (palabra clave: Gerddieter) sobre por qué hay que evitar a los artistas de las fases de servicio 1-4?

Cocina sin isla de cocina, porque es demasiado cara

¿Quieres construir 200 m² y luego fracasa por el dinero para una isla de cocina?