Plano de casa unifamiliar de 200 m², planta elevada, parcela existente, garaje doble

Nuestro arquitecto no logró trabajar con 11x9m y 42 ladrillos .... pero con 11x10 ya estamos bastante cerca.
Tres baños son demasiado ... uno todavía debe desaparecer, creo que el de la planta baja. Tampoco estoy del todo contento con las ventanas. Pondría para la sala de estar una ventana doble, pero que no llegue al suelo, o una sencilla y luego otra ventana en la cocina entre las áreas de cocción. Creo que con una ventana sencilla sería al menos algo más bonito desde el exterior.
En la despensa también me falta algo de luz. Por el metro extra, la habitación infantil 3 y el baño ya son muy grandes, pero me gusta el diseño básico. Quizás cambiar la ducha por la bañera y poner una ventana encima, ¿si es posible? ¿O qué opinan?

En el ático subió bastante, según se siente. Dijo que es obligatorio por la altura de la ducha, pero la ganancia de espacio es enorme y probablemente también costoso.

En realidad, solo debería ser tan alto como sea necesario para la escalera.

Tres baños son demasiados ... uno más tiene que desaparecer, creo que el de la planta baja.

¿Lo más importante??! Eso es lo que más se usa. No se sube durante el trabajo en el jardín y se ensucia la casa. También, al llegar a casa, a menudo alguien tiene ganas, la edad no importa, más bien situaciones en las que no se ha estado en otro lugar.

En realidad, solo debería subir tanto como sea necesario para la escalera...

Bueno, por ahorrar costos, el ático ya resultó casi decadente. Normalizaría las ventanas, eso aporta valor y bienestar en el ático. De todas formas nadie lo ve, no es algo para presumir. Con un WC con ducha en el ático de 3-4 m² es suficiente. Aunque aquí no se mencionan metros cuadrados reales, aún se podría limitar bien. Si puedes permitirlo, déjalo así.

Con respecto a la despensa: trabajar con una ventana me parece poco razonable, ya que se pierde el único propósito real de una despensa, que es el espacio de almacenamiento. Si aún así se desea más luz, yo consideraría más bien una puerta de vidrio. Si esta resulta demasiado transparente, por supuesto también se podría pensar en vidrio esmerilado o en cualquier otro material para puertas que permita el paso de luz pero no la visibilidad.

Yo reconsideraría la zona de cocina / comedor, que sólo tiene 581 cm, y desplazaría la pared hacia la zona de estar.

En el DG Eltern movería la cama más hacia abajo en el plano y consideraría un faldón de tejado más alto y desplazado también más hacia abajo en el plano. Porque creo que, dependiendo de la estatura, podría resultar muy incómodo al levantarse. Lo mismo en las respectivas zonas de oficina. La razón simplemente es el ángulo de inclinación del tejado.

Yo también estoy siempre enfocado en el espacio de almacenamiento, pero de alguna manera los planes de mobiliario y las habitaciones que están en algunos casos bastante dimensionadas, me parecen ahora una sobredimensión del espacio para armarios.

¿Lo más importante??! Eso es lo que más se usa. Mientras se trabaja en el jardín no se sube y ensucia la casa. También al volver a casa, a menudo alguien necesita ir al baño, la edad no importa, sino más bien situaciones en las que no ha estado en otro lugar.

Sí, es cierto, pero ¿no bastaría con una pequeña habitación con WC? Claro, ducharse y la suciedad por toda la casa lo entiendo, pero en el ático hay más espacio para el segundo baño que en la planta baja, ¿o lo veo mal otra vez?

Bueno, para ahorrar costes el ático ya salió casi decadente. Normalizaría las ventanas, eso aporta capital y comodidad en el ático. De todos modos nadie lo ve para presumir. Un WC con ducha basta en el ático con 3-4 m². Aunque aquí no se mencionan metros cuadrados concretos, todavía se puede limitar bien. Si puedes permitírtelo, déjalo así.

Sinceramente, a mí también me parece demasiado grande. Solo quería tanta altura como sea necesaria para una escalera decente y no más del 50%, como K a t j a lo había sugerido.

Respecto a la despensa: trabajar con una ventana, en mi opinión, tiene poco sentido, porque se perdería el único objetivo real de una despensa, que es el espacio de almacenamiento. Si alguien quiere más luz, consideraría más bien una puerta de cristal. Si esta le parece demasiado transparente, por supuesto, se podría pensar en vidrio esmerilado o cualquier otro material que hoy en día permita el paso de la luz pero no la visibilidad.

¡Muy buen argumento, lo tomo y me parece una buena idea! ¡Gracias!

Volvería a pensar en la zona de cocina/comedor, que sólo tiene 581 cm, y movería la pared hacia el área de estar.

En el ático de los padres, planearía la cama más abajo en el plano y con ello pensaría en un alero más alto y desplazado también más hacia abajo en el plano. Porque creo que podría ser muy incómodo levantarse dependiendo de la estatura. Lo mismo en las respectivas áreas de oficina. La razón es el ángulo de inclinación del techo.

Yo también estoy siempre enfocado en espacio de almacenamiento, pero de alguna manera los planos de mobiliario y las habitaciones que son bastante espaciosas me parecen ahora una sobredimensión del espacio para armarios.

¿Por qué la cocina/comedor es demasiado pequeño? De hecho, queríamos planear la pared detrás de la chimenea para poder integrar con 30 cm más una “segunda fila de cocina” ancha, ¿pero aún más?

Tuve la misma idea para el ático, la cama tiene demasiada inclinación para levantarse.

Sí, tenemos mucho espacio de más en el ático. Primero reduciría la casa 50 cm y movería el alero, como tú sugieres, más centrado bajo el techo.

¿Se os ocurre algo más que esté pasando por alto?

Él dijo que es obligatorio por la altura de la ducha

¿Eh? Por favor, no se dejen engañar.
Claro, la ducha necesita el espacio en altura para poder instalarse. Pero pueden medir la altura de su ducha actual y así sabrán cuánto espacio se necesita.

También me parece exagerada la ducha en la planta baja. ¿Quién la va a usar? ¡Fuera con ella!

Los 80 cm adicionales en profundidad se pierden por la enorme escalera. Si la ducha de la planta baja se elimina y ese espacio se optimiza, queda una despensa enorme. En mi opinión, este espacio falta en la sala de estar en profundidad. Yo tengo 4,70 m y ustedes sólo 4,30 m, ¡aunque yo soy 80 cm más pequeño! En ancho estoy en 6 m, así que la cocina/comedor tiene >= 28 m².
Por supuesto, es cuestión de gustos. Una escalera con plataforma es bonita, lo entiendo. Pero personalmente no la incluiría si las habitaciones principales sufren por ello. Además están los espacios inútilmente grandes en el primer y segundo piso. Además, la escalera es realmente muy grande con 2,45 m de ancho y más de 3 m de profundidad. ¿Es eso algo que realmente querían?

Tengo la impresión de que el arquitecto quiere hacer el proyecto lo más caro posible a toda costa, para que su caja registre ganancias. Una ducha adicional en la planta baja, un ático ampliado, una escalera monstruosa para disimular todo, armarios empotrados bajo la escalera que tampoco son baratos. Tengo curiosidad por ver qué se le ocurre a continuación.

Además, quiero señalar que la cama bajo la inclinación del techo está demasiado hacia atrás y probablemente cause muchos dolores de cabeza. El zócalo de 1 m es demasiado bajo para mí aquí. Los armarios en la oficina y en el dormitorio bajo la inclinación no se pueden alcanzar si no eres un enano. Mira, la línea de los 2 m está mucho antes. ¿Se supone que hay que arrastrarse hasta allí?

También no entiendo por qué la lavadora sigue en la planta baja si la ropa está en el piso superior. Si está bien que se quede abajo, ¿no falta el conducto para la ropa sucia, verdad? Por cierto: no haría las puertas retrocedidas en las dos habitaciones infantiles. Eso hace que la sala de lavandería sea más pequeña. En las habitaciones infantiles hay suficiente espacio para colocar muebles sin esos recortes, como se ve por los muchos armarios que no necesita ningún niño.
Todo este pasillo angosto con pared para esconder la chimenea en el primer piso tampoco es de mi agrado. Se siente estrecho, pequeño y oscuro. Prefiero siempre abierto, libre y luminoso. Esquinas sin sentido como en el ático (junto a la chimenea) también resultan molestas y parecen pegadas por obligación. Más bien enderezaría la pared y cubriría el nicho con armarios empotrados o estantes adecuados.

El tema de la chimenea y el tiro tampoco está ideal, si me preguntas. Si la chimenea va allí, no pondría una doble puerta en la sala de estar. ¿La chimenea está a escala? ¿Han elegido ya alguna?

Sobre la despensa sin ventana y con puerta de vidrio: no me convence. Primero, una despensa no está perfecta y ordenada, sino que es un lugar donde no siempre tienes todo perfectamente guardado. Me molestaría mucho tener que ver por el vidrio todos esos cachivaches. Ni el vidrio esmerilado ayudaría. Además, personalmente me parece ideal en invierno simplemente abrir la ventana cuando la gansa de Navidad se enfría para que se pueda retirar la grasa. También cuando hay un mal olor en la despensa porque algo se ha estropeado (sí, eso pasa), tiro todo y abro la ventana para ventilar.
Otra recomendación, algo que hicimos mal aquí porque no lo sabíamos mejor: si van a instalar calefacción por suelo radiante con refrigeración, hagan pasar las tuberías también por la despensa con interruptor propio. Nuestro planificador lo eliminó porque pensó que no hacía falta. Ahora nos arrepentimos un poco, porque en verano no podemos enfriar la despensa. Quizás añadamos eso luego (en el techo).

En cuanto a las ventanas, estoy completamente de acuerdo contigo. Ya casi es Hundertwasser.
La plataforma de la puerta principal con la pared lateral personalmente no me gusta. Me parece tosco. Me gusta la banda de ventanas en la cocina. Mejor aún si es en esquina, pero eso es un lujo.