¿Me ahorro una estructura o incluso un nivel de techo para la primera planta, verdad?
“Ahorras” para una estructura mucho más cara
Los costos de procesamiento de las paredes
No, la ampliación de las superficies interiores del techo es más compleja (de tu estructura, con paredes parcialmente altas que se intersectan con paredes colgantes, no lo consideraré — no se puede realmente tratar eso)
Respecto a la losa de cimentación lamentablemente no tengo ningún conocimiento sobre los costos.
La losa de cimentación para un bungalow es más cara, porque tiene más superficie. Según mi conocimiento, un bungalow a partir de unos 140 m² es más caro que una casa unifamiliar convencional con ático desarrollado.
¿Cuál es el punto decisivo de una losa más profunda? (materiales, impermeabilización, etc.)
Cualquier polígono adicional en la cubierta exterior cuesta. En este caso se necesita una impermeabilización adecuada, ya que también está en contacto con el suelo.
Todo esto es más laborioso que simplemente apilar placas tipo Lego o cambiar el grosor de la pared con un software. Además, hay que encofrar los pequeños escalones hacia el nivel inferior… no se puede ni pensar en el "bungaló como medida de ahorro", porque de todos modos se necesita un andamio.
Todo eso no cuesta ni 50 €, Sebastian. Tampoco son solo 100 € de esfuerzo adicional por cada m² de superficie habitable.
Estás desarrollando un espacio valioso bajo el techo que no se usa eficazmente, es decir, no se usa en absoluto. (Que además se haya ejecutado tan poco pensado y que se vea mal, eso es otra cuestión. Estoy de acuerdo con las palabras poco sensibles de , que aquí más bien parecen pintadas de un niño que un entendimiento adulto).
Toda la estructura sobre la luz (de vano) y sobre la altura de la cumbrera probablemente consumirá mucho acero. Y sin un nivel intermedio, todo tiene que sostenerse en otro lado. Recordemos que es sobre paredes inclinadas y más altas que las alturas de habitaciones normales y rectas. Lo que hoy día ya está probado y se puede realizar económicamente en la construcción de viviendas aquí se convierte en algo caro.
colocar un soporte en el conducto de la chimenea
¿Eh? ¿Cómo te lo imaginas? Una chimenea tiene una función. No se pone un soporte ahí.
Tu forma de pensar es muy ingenua; todo tiene su razón de ser por la cual una casa estándar de un solo piso con techo a dos aguas es la construcción de casa más barata en comparación. Losa pequeña, rectangular y bien, sin eliminar paredes portantes, etc.
O por qué a las casas con techo a una sola agua también se les concede un segundo nivel.
En cuanto a la superficie, más de 200 m² de superficie habitable ya consumen matemáticamente, asumiendo 3000€/m², más dinero que una construcción modesta y planificada eficazmente para una casa unifamiliar de 130 m².
La sala debería estar hundida unos 50 cm y ser accesible por una escalera alrededor. Esto hace que el área sea más acogedora y es un atractivo visual.
Arquitectónicamente, un desarrollo con un nivel “hundido” (sala) con el techo abierto, que visualmente debería ganar altura, es contradictorio y elimina el sentido uno del otro.
No se puede hablar de sensación de espacio si la habitación es más estrecha que alta. Incluso podrías verlo en 3D con un programa si lo manejas bien. Allí verías una pared de 4 metros de altura sobre la ventana.
Antes solía ponerse la esquina de la chimenea en el “nivel inferior”. Pero eso también se planeaba visualmente igual que un espacio aéreo, en lugar de poner toda la sala en esta especie de “piscina” óptica o dejar que el espacio aéreo que surge corra hacia arriba por toda la longitud de la casa con muros.
La bajada se mantenía fuera de los caminos de tránsito para que nadie se lastimara o cayera por las escaleras.
Quiero el plano perfecto para una familia grande y muchos amigos que ofrezca el máximo confort, comunidad, salud habitacional y factor bienestar.
¿Quién no lo querría? Pero en realidad solo veo desastre.
tanto familia como amigos (también grandes cantidades).
Aquí veo gente que se caerá por las escaleras si quieren acercarse a la mesa o moverse en el espacio común. Eso pasa una vez, y ya no vuelven… a visitar.
La iluminación también será una tarea costosa en las habitaciones…
Los baños solo tendrán ventanas de techo. (Ventajoso para la privacidad y las paredes son más fáciles de mantener porque el agua no puede llegar a la ventana).
Creo que es un mito que las ventanas de techo no se mojan. Mejor pregúntate cuánta superficie de ventana se necesita “ahí arriba” para iluminar un espacio a 7 metros de distancia hacia abajo. ¿Y el esfuerzo de limpieza? ¿Montarás andamios para limpiar una ventana de techo? Con cierta inclinación del techo se limpian solas por fuera, pero no por dentro. Además, las ventanas de techo son más caras que las normales…
Los baños, la cocina y el cuarto técnico se han situado conscientemente cerca unos de otros para ahorrar en costes por trayectos más cortos de tuberías.
Tienes la canalización desde el largo terreno hacia la calle (acceso). Dentro de la casa, un tramo más largo de tuberías tampoco es problema. La acometida se mantiene corta: por eso normalmente un cuarto frío se coloca hacia la calle.
Solo era una planificación teórica del plano.
¿Ah, eso aún no existe? Entonces todo es castillo en el aire.
Al menos la probabilidad es de 3/4 :) Respecto a los precios: en el campo, al menos donde vivo, se puede comprar terrenos grandes relativamente asequibles.
Pero terreno grande no es lo mismo que terreno edificable. Además, hay que respetar el coeficiente de edificabilidad. Allí donde hay terrenos grandes a comprar “en el campo” normalmente se tiene un coeficiente de 0,1. Entonces tendrías que comprar unos 2200 m² de ese terreno barato. Pero terreno barato edificable tampoco existe ya “en el campo”.
.....
Cubres casi todos los errores de pensamiento comunes de un profano. Lo mismo vale para el plano: pasillos desperdiciados, puertas y ventanas mal o nada planificadas que dificultan colocar muebles.
No se puede hablar de sensación de espacio si la habitación es más estrecha que alta. Incluso podrías verlo en 3D con el programa si lo manejas bien.
No hay guardarropa, eje de visión desde la cocina hacia la puerta de la casa, mesa de comedor mirando hacia un baño interior que compite con el olor de la cocina o al revés. Y si la puerta corrediza es de cristal, los niños u otras personas en la zona privada ven directamente cuando tienen que usar el baño.
Aquí algunos consejos o errores de pensamiento:
Con la puerta corredera también existe la posibilidad, por ejemplo, de recibir visitas e aislar visual y acústicamente los dormitorios para proporcionar tranquilidad y privacidad para los niños.
Las puertas correderas raramente aíslan el sonido.
Los espacios de tránsito deberían mantenerse lo más pequeños posible.
¿Dónde están pequeños? ¡28 m² son mucho!
Eficiencia/reducción de costes es a menudo una prioridad muy alta.
Sí, te recomiendo otra casa. Esta construcción e ideas son totalmente discutibles.
Por la chimenea y el nicho justo al lado de la puerta de entrada, la sala queda algo delimitada, lo cual contribuye a la comodidad.
Creo que la vista hacia el pasillo y la entrada trae lo contrario a la comodidad.
En el nicho (y en la chimenea) irán armarios para chaquetas y zapatos.
¿Para mí? ¡Mis zapatos! Las botas de goma ya no caben. Tampoco las chaquetas. ¿Dónde poner esas cosas?
La lavandería está lejos...
Las bolsas de la compra se pueden guardar junto a la chimenea, y los guardarropas de invitados se dejan encima del sofá.
El suelo en las zonas de paso, cuarto técnico, baños y zona de estar y comedor será de hormigón visto de fácil cuidado,
Pensé que querías ahorrar.
Para cambios y complementos útiles estoy dispuesto a gastar mucho más dinero si existe un valor añadido.
Calculo que la casa costará 800,000-900,000 €.
Escribí la mayor parte esta mañana. Y me hace sonreír que otro usuario haya escrito algo parecido en el ínterin. Al final, la mayoría aquí que se ocupa de planos de casas notan estos puntos.