मूल योजना - 135 वर्ग मीटर, 1.5 मंजिला, सैटल छत

मैं मानता हूँ कि 135m² शुद्ध क्षेत्रफल वाले दो मंजिला शहरी घर के लिए हस्ताक्षर किए गए हैं। अधिकांशतः अनुबंध में कुछ ऐसा लिखा होता है जैसे "स्केच / योजना देखें", जिससे दो मंजिल होने का पता चलता है। चूंकि यह निर्माण स्थल पर संभव नहीं है, इसलिए अनुबंध को संभवतः चुनौती दी जा सकती है। सबसे सरल होगा कि निर्माणकर्ता की ओर से एक नया प्रस्ताव के साथ उपयुक्त परिवर्तन किया जाए। यह भी संभव है कि वास्तव में 135m² रहने योग्य क्षेत्र के लिए हस्ताक्षर किए गए हों और आपने केवल शब्दावली को मिलाया हुआ समझ लिया हो।

हुह, धन्यवाद। अंततः एक और व्यक्ति ने इसे समझा। शब्दावली उलझी हुई नहीं है, हमने 135qm शुद्ध क्षेत्रफल (ना कि रहने योग्य क्षेत्र) वाले दो मंजिला घर के लिए हस्ताक्षर किए हैं। नए प्लॉट के क्रम में, निर्माणकर्ता ने केवल प्रस्ताव में घर के प्रकार को बदला है, लेकिन शुद्ध क्षेत्रफल, कीमत या कोई अन्य चीज़ नहीं।

यह मैंने पहले भी उल्लेख किया था, लेकिन यहां जवाब मिला बस एक अस्पष्ट "हाँ, हमें जांचना होगा"... मैं इस बारे में और गहराई से पूछताछ करूंगा।

(बीच-बीच में हमने बार-बार पूछा कि अगर घर एक बंगला या कुछ और होता तो लागत कितनी होती, जवाब में हमें हमेशा कहा गया कि सभी की लागत समान होगी, यह एक मिश्रित गणना है जो प्रति वर्ग मीटर मूल्य (शुद्ध रहने योग्य क्षेत्र) पर आधारित है।)

नेट्टोग्रुंडफ़्लäche बाहरी आयाम नहीं हैं (तुम्हारे यहाँ वे 10.05x8.2=80.6 वर्ग मीटर हैं और यह 67.75 वर्ग मीटर से अलग है)

नेट्टोग्रुंडफ़्लäche और Wohnfläche में अंतर:
नेट्टोग्रुंडफ़्लäche में 1 मीटर से कम ऊंचाई वाली जगहें या जहाँ Schächte (नलिकाएं) बिछानी पड़ती हैं, वे भी शामिल हैं। वे Wohnfläche में शामिल नहीं होते।

सही है। मैंने ठीक पहले वाले पोस्ट में यही समझाया था:

बिना। बाहरी दीवारों के साथ इसे ब्रूटोफ़्लäche कहा जाता है। और यह एक आम फ्लोर एरिया कैलकुलेशन है, जैसा मैं एक सामान्य व्यक्ति के तौर पर समझता हूँ। अब तक जो मैंने पढ़ा है, उसके अनुसार यह इस प्रकार है:
- ब्रूटो कुल/मूल क्षेत्रफल है जिसमें बाहरी दीवारें/संरचनात्मक क्षेत्र शामिल हैं
- नेटो कुल/मूल क्षेत्रफल है जिसमें बाहरी दीवारें/संरचनात्मक क्षेत्र शामिल नहीं होते
- Wohnfläche वह रहने योग्य क्षेत्र है, जिसमें वह जगह शामिल नहीं होती जिसका ऊंचाई एक मीटर से कम है। यदि ऊंचाई एक से दो मीटर के बीच है, तो वह जगह Wohnfläche के 50% के रूप में गिनी जाती है...

हम इस क्षेत्रफल पर BT के साथ फिर से चर्चा करेंगे और सारी अन्य प्रश्न भी स्पष्ट करेंगे।

दीवार की मोटाई के बारे में: अच्छा सुझाव। हम Blähton से निर्माण कर रहे हैं, लेकिन इस विषय में मेरे मित्र ही अधिक जानते हैं और मैं ख़ुद इस बारे में ज्यादा नहीं कह सकता... मैं इसे उन्हें बताता हूँ।

नए Grundstück के सिलसिले में BT ने बस ऑफर में हाउस टाइप को बदला है, लेकिन नेटो क्षेत्रफल, कीमत या कोई और चीज़ नहीं बदली।

मैंने इसे पहले भी उठाया था, लेकिन यहाँ अधिकतर एक अस्पष्ट "हाँ, हमें देखना होगा" जैसा जवाब मिला... मैं इस पर फिर से गहराई से पूछताछ करूंगा।

यह ज्यादा भरोसेमंद नहीं लगता। मैं तो काफ़ी नाराज़ हो जाऊंगा। ज़ाहिर है कि एक पूरी नई पेशकश होनी चाहिए और ऐसे हल्के-फुल्के "देखते हैं" जवाबों से खुद को बचाना चाहिए। मैं नए अनुबंध की वार्ता के लिए रहने की जगह का DIN मानक आधार मानूंगा। बाकी सबको मुझे वास्तव में अच्छे से समझाना होगा।

(बीच-बीच में हमने बार-बार पूछा कि अगर घर बंगलो या कुछ और होता तो लागत क्या होगी, जवाब में हमें हमेशा ये मिला कि सबकी कीमत समान होगी, यह एक मिश्रित गणना है जो प्रति वर्ग मीटर कीमत (नेट निवास क्षेत्र) पर आधारित है।)

अगर निर्माण योजना अनुमति दे तो सभी तुरंत बंगलो बनवाना चाहेंगे।

इसलिए मुख्य सुझाव ... सभी जानकारी खुद ही अनुमंडल योजना से प्राप्त करें। और शायद कभी एक बाहरी निर्माण सलाह लें, जो अनुमंडल योजना को समझने योग्य रणनीतियों में अनुवादित करता है।

यह कम भरोसेमंद लगता है। मैं पागल हो जाउंगा। ज़रूर वहां एक पूरी नई पेशकश होनी चाहिए और इस तरह की हल्की-फुल्की "देखते हैं" वाली बात में खुद को धोखा मत दो। मैं नया अनुबंध वार्ता के लिए रहने की जगह के DIN मानक को आधार मानता। बाकी सबकुछ मुझे वास्तव में अच्छी तरह से समझाना होगा।

क्या आप मेरी यहाँ मदद कर सकते हैं? DIN 277 के अनुसार नेट क्षेत्र उपयोग क्षेत्र + तकनीकी क्षेत्र + यातायात क्षेत्र होता है। तो लगभग पूरी फर्श क्षेत्र/भूमि क्षेत्र। और 1.5 मंजिला इमारत की यह क्षेत्रफल एक शहरी विला के समान ही है, या मैं कुछ देख नहीं पा रहा हूँ?

अगर ज़ोनिंग प्लान की अनुमति हो तो सभी तुरंत एक बंगला बना देंगे।

यह भी सीधे मेरी ही सोच थी :-p। उससे कहो कि यह एक बंगला होगा। मैं प्रतिक्रिया के लिए उत्सुक हूं।