融资金额41万欧元 可行性评估

当然很难比较。但有些人能以每平方米3000欧元建造，其他人可能只需要2250欧元。我在这个论坛里，之前作为默默的旁观者，觉得这个话题被严重忽视了。

我发现成本差异非常大。我不认为斯图加特或慕尼黑周边的建筑成本和“偏远小镇”是一样的。

南北差异以及东西差异在这里没有被忽视。在北方你还可以以2300欧元建造，但在南方则不行。人们确实会关注联邦州，连大城市旁边的一个小镇也会有很高的价格。

如果我把车库面积几乎当作“居住空间”来改造，那不就更贵了吗？你能给我解释一下吗？:)

你可以建造一个居住型地下室代替车库或储藏室，称为UG，这样可以在上面节省一层。将车库整合进建筑体内，实际上就是通过地形填充了过多不必要的面积和楼层。——建筑师通常不会告诉你这是放置车辆最昂贵的方式。车库也有好坏之分。
车库必须负担得起。它是一种身份象征。门越宽，回家的人越兴奋。最后，除了门尺寸从6x6变成8x8外，在车库里你无法做太多你想做的事情。

南北差异和东西差异在这里同样明显。北方你还能用2300欧元建房，但南方就不行了。人们确实会注意联邦州，甚至一个大城市旁边的小地方也会给你带来高价。

你可以不用车库/储藏室改建成住宅地下室，称为UG，这样还能节省上面一层的空间。把车库融入建筑体中，实际上就是用坡地填补过多不必要的空间——建筑师不会告诉你，停车是最贵的一种方式。车库也有好坏之分。
车库必须负担得起。它们是一种身份象征。门越宽，回家的人越兴奋。最终，除非车库尺寸是8 x 8米而非6 x 6米，否则你在车库里做不了你想做的事。

如果双车库比房子本身还宽，那就糟糕透了。依我看，没有比这更明显地把错误的优先事项固定下来的了。

当然很难比较。但是在有人能以每平方米3000欧元建造的情况下，其他人也许能以每平方米2250欧元完成。在我看来，这一点在论坛里之前作为默默的读者时，总是被大大忽视了。

不过这也取决于平方米成本中包含了哪些内容。

我们按照《节能条例》建造，建筑面积153平方米，不包括车库和地下室，配有控制式居住通风系统、提升移门、电动卷帘窗、地暖、燃气壁炉、电气和卫生设备的升级设计以及其他各种项目，总造价为303,054.15欧元，即每平方米1980欧元，不含建筑附加费和室外设施（2020年11月的合同）。

如果把这些算进去，我们每平方米的造价是2880欧元。

还缺少较大笔花费的是地板材料和油漆工程（自助，计划花费1万欧元），厨房和洗衣房（双方签约共26,000欧元，但这是个体化的），以及我们这边额外还需要约1万欧元用于额外/新家具（也是个体化的）。

1.980 € 每平方米，不含建筑附加费用
[..]
如果算上这些费用，我们这里的每平方米价格是2880 €。

137.000€ 的建筑附加费用听起来确实有点多。

137.000€ Baunebenkosten klingt aber schon etwas viel.

我理解为个性化的建筑附加费用。这些费用必然比仅仅加总土方工程+房屋接入+建筑用电/建筑用水要高。

但这也取决于平方面积费用中包含了什么。

我们按照节能规范建造，153平方米，不含车库和地下室，配备了控制式室内通风系统、推拉门、电动百叶窗、地暖、燃气壁炉、电气和卫生设施的升级及其他各种事项，我们的费用为303,054.15欧元，即每平方米1,980欧元，不包括附加建筑费用和外部设施（2020年11月的合同）。

如果算上这些， 我们的每平方米费用为2880欧元。

还缺少较大金额的地板材料+油漆工程（自用劳务；计划1万欧元）及厨房+家务间（两者签约价为2.6万欧元，但这因人而异），以及我们这里额外的新家具费用约1万欧元（也因人而异）。

你们有考虑照明和轻质隔墙的额外费用吗？比如说我们厨房规划时就是一个问题……