Financiación: ¿Cuánto costó vuestra casa?

Nadie ha dicho eso, pero lamentablemente aquí también los precios para muchas otras cosas son mucho más caros, porque simplemente estamos en una zona cara. Nuestra empresa de ventanas, por ejemplo, cobra 70€ por hora para la instalación de las ventanas, no sé si tales tarifas horarias también se deben pagar fuera del área metropolitana de Múnich.

Al contrario, nuestra casa será mucho más pequeña/de menor calidad de lo que habría sido en otras partes de Alemania, porque el precio del terreno ya nos exige muchísimo en términos de préstamo.

Solo puedo confirmar eso. En nuestro distrito de Múnich casi nadie construye por menos de 500.000€. NO porque todos quieran una casa de lujo, sino porque con este precio se alcanza lo mínimo posible. Ni siquiera una casa prefabricada estándar sirve porque los terrenos son demasiado pequeños, por lo que casi siempre debe ser una casa de arquitecto adaptada individualmente al terreno. Además, está el mencionado precio enormemente alto de los artesanos.

Una casa de 600.000€ aquí corresponde más bien a una casa de 400.000€ en una ubicación promedio.

Hola a todos,

me mudé a mi vivienda adosada a finales de 2019. La fase de construcción fue desde mediados de 2018 hasta finales de 2019.
Tenemos 129 m² + un desván acondicionado como espacio habitable.

Como adjudicamos todos los oficios por nuestra cuenta y solo utilizamos artesanos del lugar (que a menudo ya conocemos desde hace tiempo), pudimos conseguir un precio de aprox. 1.200 € por m² (sin incluir exteriores y costes adicionales de construcción).

Además, por supuesto, fue necesaria mucha mano de obra propia. (Aislamiento y placas de yeso en la planta superior y el desván, ayuda en la construcción del techo, pintar el alero, mucho trabajo de ayudante y preparativos, etc.)

La construcción se realizó en el cinturón metropolitano de Hamburgo (aunque ya en Baja Sajonia).

Para una visión general básica del equipamiento:
- Calefacción a gas
- Suelo radiante en cada habitación
- Escaleras de hormigón
- Sótano completamente alicatado así como las escaleras
- Persianas eléctricas exteriores por todo el perímetro
- Ventanas RC2
- LAN + SAT en cada habitación
- Desván acondicionado como espacio habitable (no incluido en la cifra de m² mencionada)
- Baño de invitados con ducha a ras de suelo
- Baño con ducha a ras de suelo y bañera

Bueno, creo que aún se puede permanecer muy por debajo de las cifras mencionadas de 2.000 - 2.500 € por m² sin vivir en una caseta de jardín.
Por supuesto, debe estar claro que para ello también se requiere un gran grado de iniciativa propia.

Saludos cordiales
Heiko

Para complementar: La casa fue construida en masa y está completamente revestida con ladrillo.

Pues yo creo que todavía se puede estar muy por debajo de las cifras mencionadas de 2.000 - 2.500€ por m² sin vivir en una caseta de jardín.
Debería estar claro que para eso también se necesita un gran grado de iniciativa propia.

Hola,
podría ser, si se tiene tiempo, se está en el lugar y quizá se cuenta con suficientes ayudantes / apoyo.
Aquí hay un ejemplo en algún lugar - palabra clave: Jana - donde supuestamente todo eso está disponible pero aparentemente no se utiliza...
Saludos, Olli

Claro que se necesita tiempo y voluntad para ello. Hemos dedicado todas nuestras vacaciones, casi todas las tardes después del trabajo y todos los fines de semana de estos 1 1/2 años para ello. Pero para mí fue claramente un buen tiempo. Sí, fue agotador y estresante. Pero valió la pena. Y es bonito estar tan cerca de la construcción y haber ayudado mucho personalmente. Así la casa es aún más "mía" :)

PS: A Jana tengo que buscarla alguna vez

¿Qué significa Jana?