Financiación: ¿Cuánto costó vuestra casa?

El tema lo discutimos extensamente una vez, ¿por qué si un terreno cuesta 600k, la casa también debe costar tanto?

Pero no incluye las áreas exteriores, ¿verdad? Me parece bastante barato en comparación con todas las ofertas de 1,2 millones en el distrito de Múnich.

Las áreas exteriores (terrazas, cercas, acceso al garaje, árboles...) NO están incluidas.
Fueron otros 25.000 € adicionales.

En las ofertas de 1,2 millones (generalmente a través de promotores) el terreno está incluido. Los precios aquí están alrededor de 2.000 €/m².

¿También casas "de segunda mano"? 50.000DM (pagados en cuotas), año de construcción aprox. 1750, fecha de compra 1999. Terreno 298m² (con construcciones en los límites en tres lados). Superficie útil estimada seguramente más de 200m². ¿Superficie habitable? Algo entre 130-140m². Y probablemente comprado demasiado caro en retrospectiva ;). Desde entonces, se han invertido estimadamente 50-70K€ "por partes" (nunca conté). Aún falta mencionar mi trabajo propio: valor estimado de 30-40K (o incluso más en los últimos 20 años).

El tema lo discutimos una vez extensamente, ¿por qué si un terreno cuesta 600k, la casa también tiene que costar tanto?

Nadie ha afirmado eso, pero lamentablemente aquí también los precios de muchas otras cosas son mucho más altos, porque simplemente estamos en una zona cara.
Nuestra empresa de ventanas, por ejemplo, cobra 70€ la hora por la instalación de las ventanas; no sé si fuera del área metropolitana de Múnich también se pagan esos salarios por hora.

Al contrario, nuestra casa será mucho más pequeña/de menor calidad de lo que sería en otros lugares de Alemania, porque el precio del terreno ya nos exige mucho en cuanto al préstamo.

Increíble. entonces voy a dejar que mi [Schwieva] me recicle y me voy a montar en Baviera....

Hola,
entonces aquí está nuestro proyecto:

[*]Región: Schleswig Holstein, pequeña ciudad en la costa del Mar Báltico
[*]Personas en el hogar: 2
[*]Estado actual: Planificación previa completada, la solicitud de construcción probablemente se presentará en enero/febrero de 2021, inicio de obra: lo antes posible.
[*]Tipo de construcción: macizo, Ytong, fachada de estuco, bungalow, pequeña antesala, techo a dos aguas (expandible),
Todas las habitaciones principales en la planta baja, habitación de huéspedes + galería abierta en el ático.
KfW55, aprox. 130 m², sin sótano.
[*]Equipamiento normal, ventanas con persianas eléctricas de lamas, color antracita,
Calefacción: suelo radiante, bomba de calor aire-agua, posiblemente fotovoltaica con almacenamiento. Azulejos en zonas húmedas, suelos de tablones rústicos en el resto.
[*]Garaje 4,5 m x 9 m. Techo a dos aguas aprox. 36 m²
[*]Costos:
Construcción de la casa aprox. 260.000 €, garaje aprox. 35.000 €, costos adicionales aprox. 60.000 €, reserva 35.000 €
Calculamos un costo total de 390.000 €.
[*]Terreno (500 m²) ya disponible.

A ver cómo se desarrolla.
Saludos, Olli