Financiación: ¿Cuánto costó vuestra casa?

325.000 euros por 175 m² de superficie habitable incluido sótano habitable con garaje individual y terraza de 20 m² completamente listo para entrar a vivir (incluidos todos los suelos, también en todas las habitaciones del sótano y todos los trabajos de pintura, principalmente pintura rugosa). Construcción maciza con ventilación descentralizada WRL y bomba de calor aire-agua. 2 baños grandes más aseo de invitados.
Costes adicionales de construcción 30.000 euros (incluido hacienda / todos los trabajos de tierra / notario, etc.)
Sin considerar las instalaciones exteriores y el terreno.

Piso en planta baja en una casa de 2 familias. Construcción nueva Kfw 70 en 2013 por 252k con todo incluido (trabajos de pintura, parquet, etc.). 105 m² de superficie habitable. 25 m² de terraza y área exterior para uso propio según [teilungserklärung]. Estamos muy contentos con ello

Entonces voy a bajar todos los precios

- Terreno 525m² a 5 min del límite de la ciudad de Dresden / 20 minutos hasta el centro
- Casa KFW 70 de 2 plantas 125m²
- Áreas exteriores por el paisajista (terraza de 24m², pavimentación y trabajos de tierra hasta la siembra del césped)
- Garaje de acero 50m²
- Todas las características especiales
- Todo el material para trabajos propios (principalmente revestimientos de suelo en la planta superior + trabajos de pintura)
- Todos los costos adicionales de construcción y compra

Todo junto por poco menos de 300 T€ (de los cuales el terreno 47 T€).

Entonces voy a bajar todos los precios

- Terreno de 525 m² a 5 minutos del límite de la ciudad de Dresde / 20 minutos hasta el centro
- Casa KFW 70 de 2 pisos, 125 m²
- Obras exteriores del paisajista (terraza de 24 m², adoquinado y trabajos de tierra hasta la siembra de césped)
- Garaje de acero de 50 m²
- toda la equipación especial
- todo el material para trabajos propios (principalmente revestimientos de suelo en la planta alta + trabajos de pintura)
- todos los costes adicionales de construcción y compra

Todo junto por poco menos de 300.000 € (de los cuales 47.000 € son terreno).

¿Qué significa toda la equipación especial?

por ejemplo, ducha abierta a ras de suelo en el baño principal, ducha adicional en el baño de invitados, bomba de calor con colectores de superficie incluyendo calefacción por suelo radiante, persianas manuales (eléctricas solo en la puerta de la terraza) trabajos de azulejería de mayor calidad, enchufes e interruptores adicionales, etc. (suficientes, pero no sobredimensionados) escalera con peldaños soportados por tirafondos y barandilla teñida en oscuro, protección mejorada contra robos, aquí y allá algunos detalles pequeños más

Entonces, la ducha a nivel del suelo es hoy en día estándar, ¿verdad? Además, no es mucho más caro, si de todas formas se construye nuevo, no importa si instalo un canal de ducha o una bandeja de ducha.
Sin la ducha no sería un baño de invitados sino un aseo de invitados, ¿persianas manuales un extra???, ¿qué son trabajos de azulejos de gama alta?, la instalación eléctrica "suficiente" es estándar (suficiente = nota 4), KNX sería por ejemplo de gama alta o un extra...

No es por ofender, pero ese es el caso que quería decir, donde todo lo que es más que lo absolutamente más barato se denomina de gama alta.

En los informes periciales hay 5 niveles:

1 y 2 ya no están a la moda pero aún funcionan, el nivel 3 se puede llamar lo que actualmente es común o barato en las empresas mencionadas, el nivel 4 es entonces de gama alta, incluye también triple acristalamiento, persianas eléctricas, protección especial contra robos, varias conexiones LAN y TV, etc. (ese probablemente, al menos en gran parte, es el nivel más común que se construye), el nivel 5 son por ejemplo KNX, video y sistema de alarma, aire acondicionado y todo tipo de lujo como cubiertas de tejado de pizarra hasta grifos "de oro".

Por lo tanto, como dije, consideraría la mayoría de las casas en gran parte de gama alta, pero muy pocas tendrán toda la equipación especial instalada.