Compromiso de financiación en el momento actual

Así que la semana pasada estuve en el banco porque había pensado en volver a pedir un préstamo sobre nuestra casa para otra inversión.
Como nuestra casa ahora está valorada por el banco con una suma increíblemente alta, eso no sería un problema.
Pero aun así recibiría un interés del 3,3%, probablemente porque eso se consideraría como '[Modernisierung]' en una construcción nueva.

Entonces, la asignación por hijo probablemente no será suficiente para el banco como una suma fija por niño. Los 5500€ en principio no están mal, PERO mientras no hayan vendido la otra casa/apartamento, prácticamente no tienen capital propio, solo en papel. Sin embargo, el banco no puede estar seguro de que luego realmente obtendrán el precio que esperan. Si yo fuera el prestamista, también lo pensaría bien y, si decidiera darles el dinero, probablemente incluiría una prima de riesgo considerable en la tasa de interés. Los millonarios aquí probablemente sean pocos, pero el ingreso por sí solo no convierte a alguien en millonario, ya que también depende mucho del lado de los gastos.

Puedo entender bien al banco. Yo tampoco daría dinero. Hay demasiado riesgo.

¿Qué pasa si la casa resulta valer menos y hay menos de 120k de capital propio, qué pasa entonces?
Temo que sea necesaria una venta previa, ¡eso tiene que ser así! ¿Cómo van a pagar dos créditos al mismo tiempo?
Entonces tienen con

Estoy de acuerdo. Si de verdad encuentras un trabajo tan fácilmente, entonces hazlo.
¿O quizás con cuatro hijos eso es un problema? ¿Se suma incluso el trabajo por turnos?

No, ninguna ventaja. O tienes ingresos o no. Está claro que no tienes ingresos. Cero euros.

Una idea realmente muy muy mala. ¡Les pueden cancelar el préstamo!

Creo que el teatro hubiera sido igual.

Creo que hace algunos meses ya era más fácil. Por supuesto, no sabemos si los que abrieron el hilo habrían conseguido una financiación sin problemas, pero con los intereses más bajos y la situación - al menos algo más estable - ciertamente era más fácil. Eso también me lo confirmó mi asesor financiero del banco con el que, como ya dije, hablé por teléfono la semana pasada por otro asunto.

Tarea corta: Encuentra el error.

No se desanimen. Intenten de nuevo con otros proveedores. Pero, por supuesto, deben saber de manera realista cuánto pueden afrontar al mes o qué es posible.

No os queda otra opción que seguir intentándolo. Los bancos son los que ponen las reglas del juego que tenéis que respetar. Un corredor financiero independiente podrá aproximadamente estimar en qué bancos tenéis alguna posibilidad o también sabrá con qué tarifas fijas cuenta cada banco.

Y a ellos no les importa si no necesitáis 300 € para un coche o si sois autosuficientes. Incluso si vives en una camper, te los restarán. Lo importante es que al final del día quede en verde.
El capital propio es una gran seguridad, pero primero no cambia nada en el presupuesto familiar.

No existe tal cosa, 5500€ más la asignación por hijos para 4 niños ‍♀

Ok, ¿puedes calcularlo? En todo caso, yo llego a «solo» 6400€.