¿Quién dice realmente que este objeto histórico, restaurado y ubicado en una propiedad tipo parque, no vale 749k, el agente inmobiliario?
Justo para este tipo de rarezas a veces se encuentran personas especiales.
Solo hay que publicar un anuncio y repartir algunos folletos en Múnich :D
Vale la pena intentarlo :D
Con un interés del 3%, estarías en 81x en lugar de 105.
No entiendo bien a qué te refieres (o cómo llegas a 81). Pero en general, sí, estoy bastante seguro de que aquí también muchos dirían "no hacerlo". Aunque la pregunta es siempre un poco, ¿es porque realmente es extremadamente arriesgado o es también porque la gente está acostumbrada a otros números de hace menos de un año?
No entiendo muy bien lo que quieres decir con eso (o cómo llegas a 81). Pero en principio, sí, estoy bastante seguro de que aquí también muchos dirían "no hacerlo". Aunque la cuestión siempre es un poco si es realmente porque es extremadamente arriesgado o si es en parte porque la gente aún está acostumbrada a otros números de hace menos de un año.
Es relativamente sencillo. Se trata de la carga financiera para una vivienda propia en relación con los ingresos dependiendo de la tasa de interés. Si solo tengo que pagar un 1% de interés, puedo amortizar más o financiar más que con un 3% de interés. Visto de forma abstracta, imagina que los intereses fueran del 10%, ¿cómo se podría pagar 100 veces el neto mensual? Si con un 1% de interés puedo permitirme 525k, con un 3% de interés es considerablemente menos con la misma anualidad, por lo que ese factor de X-ingresos es una tontería. En toda inversión también se descuentan los costes de financiación, ya que representan obligaciones. Dado que para mí la construcción nueva como objeto de rendimiento con un interés del 3% es difícil de calcular y los riesgos habituales del mercado en relación a 3 son altos, por ejemplo he comprado módulos fotovoltaicos por 200k. Entonces espero que los módulos fotovoltaicos se vuelvan más caros y que, incluyendo la instalación, esté por encima del mercado con el dinero invertido como ejemplo.