Compromiso de financiación en el momento actual

¡Sí, exacto! La Volksbank aquí incluso aceptó 450€ mensuales para el coche que no tenemos y costos de LH de casi 4000€! Me pregunto quién necesita eso. Como dije, gastamos quizás 1000€ al año en vacaciones, eso es todo. Actualmente tenemos un huerto de autosuficiencia y lo volveremos a tener en el nuevo jardín. Me parece horrible que se calcule de manera tan general.
Y a todas las otras personas que piensan que no se puede obtener una financiación para construir con 7000€, me pregunto si en realidad aquí solo andan millonarios, porque honestamente conozco a muy pocas personas con ese ingreso y 120k de capital propio. La propiedad actual la financiamos entonces sin un solo euro de capital propio sin pestañear. Por eso pregunté aquí y no me ayuda en nada que me digan que tenemos demasiado poco ingreso para conseguir una financiación. No vamos a pagar dos créditos, vendemos nuestra casa, cancelamos entonces el crédito y financiamos luego la casa nueva. Entonces pagamos una compensación de uso al comprador.

¿Testarudos?

No tienen 120K de capital propio, sino solo deudas por el momento. Entonces no 7 sino 5,5K de ingreso, pero con 6 personas y solo un sostén económico principal. ¿Qué quieren escuchar???

Antes de que se venda la casa, son definitivamente pasivos y no activos. Yo también evaluaría igual. Financiar temporalmente el terreno de forma variable sería probablemente la solución. Así tendríais el riesgo de vender la casa y no el banco. Por supuesto, el banco considera los pagos actuales como pasivos.

Aquí he recopilado tantas citas sobre las que quería comentar, y luego lo escribe breve y conciso, ¡tal como es! GRACIAS :)

que probablemente se venda por 420k.

Probablemente.., pero también podría quemarse antes de la venta..

y podría teóricamente

Teóricamente sería una fotógrafa de éxito con una tarifa VIP por hora de aprox. 300 euros.., en la práctica solo soy TvöD. Tú eres ama de casa.

después de la venta de la propiedad tenemos un capital propio de aprox. 120k.

Entonces manos a la obra con la venta :)

que sin contrato de compra para la propiedad actual no hacen ninguna promesa -

Ver arriba.

¿Alguien aquí está igual? ¿Algún consejo?

¡Claro! Nosotros también estuvimos en una situación similar: teníamos una casa adosada, la construcción de la casa estaba pendiente. El banco dijo: "primero vendan, luego vemos."

Tanto nuestro agente inmobiliario como el asesor financiero opinan que no habríamos tenido este rollo hace 8 semanas.

Yo no lo veo así. En estos años siempre se ha leído aquí que a los bancos les importan los hechos y las garantías, por ejemplo dos ingresos.

Los ingresos son más bien una ventaja para los bancos. No es que no pudiera trabajar, solo que actualmente no quiero. Y dado que tengo una profesión que está más que demandada...

Capital no utilizado y solo virtual no es una garantía.

Y a todas las otras personas que piensan que con 7000€ no se puede obtener financiación para la construcción, me pregunto si realmente solo hay millonarios por aquí,

Nosotros también conseguimos financiación con 4000€ después de vender nuestra casa adosada...

La propiedad actual la conseguimos financiar en su momento sin un solo euro de capital propio y sin pestañear.

... porque antes la situación era diferente.

No vamos a atender dos créditos, vendemos nuestra casa, cancelamos el crédito y financieramente luego la casa nueva.

¡Esto suena a un plan! ¿Entonces te leeremos a ti?

Bueno... según Google, una bañera hexagonal no es necesariamente extravagante :) es una solución de esquina elegante.

Pero el alicatador, eso sí, lo cobra extra ;)

¿Aquí realmente hay algo sobre la necesidad de crédito? ¿Cuánto dinero tienen que pedir prestado?
¿Y estás "simplemente" sin trabajar o estás de permiso parental?

¿De qué suma se trata en realidad?
Costes totales menos [virtuelle] 120k€.
(Te adelantaste…)

Mi experiencia bancaria fue que, para ser honesto, encontré bastante ajustadas las cantidades fijas que se consideran para el cálculo del presupuesto del hogar. Como durante años llevamos un registro cuidadoso del presupuesto familiar, pudimos enumerar cada partida con exactitud en el banco. Lo curioso es que nuestros costes eran mayores que esas cantidades fijas y aun así ellos mantuvieron sus valores. Al final no importa, porque en el cálculo del presupuesto del hogar solo hay dos opciones: que cuadre o que no cuadre. Si cuadra, no importa cuánto quede de sobra.
En ese sentido, el asesor bancario nos explicó algo. Ya no recuerdo exactamente, pero aquí están los fragmentos fundamentales, con la esperanza de que alguien más pueda complementar o concretar: el banco está obligado al otorgar créditos a asegurarse de que te quede un ingreso digno para vivir. Esto está legislado desde el tema de Lehman Brothers (???). Aunque puedan restringirse mucho, el banco les otorga más dinero del que actualmente, por las razones que sean, necesitan. Véalo como una mano protectora, porque me parecen sus gastos muy, muy justos. Me gustaría poder espiar un poco cómo y dónde compran, qué ofrecen a los niños, etc. Solo curioso, no es un juicio (!!!).