Compromiso de financiación en el momento actual

  • Erstellt am 11.06.2022 10:10:00
T

TmMike_2

12.06.2022 07:43:07
  • #1

¿Y cuáles son vuestras condiciones de financiación actuales?
¿Interés, plazo fijo de interés, tiempo restante?

Actualmente es realmente un momento difícil.
También puede ser que los bancos digan lo siguiente:
Está bien, la casa cuesta 800k, pero el valor es solo 600k. - Necesito 200k de capital propio para el riesgo
 
A

Alexius

12.06.2022 07:45:30
  • #2
Personalmente, eso sería demasiado caliente para mí y puedo entender completamente al banco.

¿Cuánto tiempo sería la fijación del interés en esta estructura? ¿No se debe pagar ninguna compensación si cancelan el contrato de préstamo (recién firmado)?
 
W

Wirsechs

12.06.2022 07:47:45
  • #3

Demasiado complicado de detallar aquí, ya que debido a muchas obras de remodelación en los últimos años ha habido refinanciaciones y pequeñas deudas… con la remodelación de la casa antigua tendríamos que reunificar todo de todos modos. En los últimos años recibimos asesoramiento más bien regular.
 
M

MayrCh

12.06.2022 08:02:35
  • #4

Personalmente, como aficionado, tengo dudas sobre si un intermediario que califica como "realista" una financiación de >125 netos mensuales con una cuota de préstamo de ~55% del mismo neto mensual en tiempos de una inflación del 7,x% puede destacar por una mejor calidad de asesoramiento.
Quizás pueda dar una valoración.

¿Has pensado alguna vez en un asesor con honorarios (que no vive de comisiones por intermediación)? Ellos asesoran realmente de forma independiente.
 
S

Sir_Batman

12.06.2022 08:08:13
  • #5
¿Y aquí, con una cuota de 3k, aconsejar un financiamiento basándose en sus ingresos es buen consejo?
Lo que les queda después de pagar la cuota, con la inflación actual y sin compensación salarial, rápidamente será mucho menos "cómodo". Y ya hoy no es cómodo.

Yo lo dejaría.
 
Y

Yosan

12.06.2022 08:45:25
  • #6

Pues hace aproximadamente una semana firmamos nuestra financiación de compra. Ingreso neto actual: poco más de 2600€, pero en unos meses se espera que sea claramente superior a 4000€, 2 niños, cantidad financiada cerca de 260 mil, sin aportar capital propio (también poco disponible, por eso no quisimos aportar)... No fue ningún problema en el VR Bank
 

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