Revisión del plano de casa adosada - Optimización general + espacio de almacenamiento

Ok, ahora se puede imaginar mejor.
Pero voy a quitar el invento del mobiliario no real.
Cocina: en 3 metros de ancho caben 5 armarios altos, no 7 como está dibujado, pero en la puerta a la despensa y la esquina quedan apenas 2 1/2 anchos reales de armarios altos.
5,30 menos 1,80 quedan 3,50. Los armarios altos restan de los 1,80. Quedan 5 1/2 armarios de cocina para la superficie de trabajo y de almacenamiento, incluyendo la cocina y el fregadero. ¿Cuánto se usan los armarios altos? Arriba a la izquierda no, tampoco la puerta a la despensa.
La isla puede tener como mucho 1,50..

Ustedes tienen un sótano. O lo usan adecuadamente o no. No veo área habitable allí por ahora. Eso sigue siendo un sótano-sótano.
No veo ninguna ventaja en quitarle espacio y uso a la cocina ni convertir el baño en un baño de utilidad.
La planta superior la considero absolutamente bloqueada. ¿Por qué no se saca la esquina superior derecha y se convierte la terraza en una terraza cubierta?
¿Las paredes de carga ya no existen a partir de este piso, verdad?



Mi consejo: dibujen explícitamente los muebles a escala. Entonces se ven las deficiencias.
Renuncien en el sótano a la despensa y al cuarto de servicio en la planta superior. Planeen habitaciones decentes, que idealmente sean rectangulares. Den a los niños la planta superior y tomen los padres el ático.

¿Qué lo hace a su juicio particularmente bueno o malo? Bueno: se tomaron en cuenta los deseos. Pero: ¿hay optimización con respecto al espacio de almacenamiento?

¿Cuáles son sus deseos? Ahí no pone nada realmente.
¿Espacio de almacenamiento? Tienen el sótano, eso es suficiente espacio de almacenamiento.

¿Los baños son lo suficientemente grandes?

El planificador (no se puede decir que sea arquitecto, yo veo más bien un DIY) debería dibujar los productos sanitarios deseados. Y también las tuberías de caída y ventilación. No puede ser que el propietario se invente por su cuenta cómo planificar todo causalmente con el drenaje.

¿Qué se está cubriendo allí arriba a la derecha a más de 7 metros de altura?
Baño de 3 x 3 metros con 2 pasajes/puertas, una ventana... y probablemente el deseo de una ducha tipo walk-in, etc.
El invitado aparece dos veces. Probablemente habitaciones de marcador de posición.

Al final, hay que preguntar de nuevo: ¿cuáles son vuestros deseos, cuál es vuestro programa de espacios, cuál es vuestro presupuesto, y qué está dibujado solo por Pinterest?

Con sótano deberían construir frente al vecino de la mitad (y también en general: ajustar el perfil de la casa en el borde adhesivo), ver hilo del portero y la palabra clave cimentación. Si no me he equivocado en el cálculo, la distancia al límite es 15 cm demasiado baja.

Ya me sentí un poco raro justo después de enviar: ¡había olvidado mencionar las bolsas de chapuzas!

De alguna manera faltan puertas y tampoco encuentro la línea de construcción.

¿Me faltan los datos sobre la pendiente?

Deberías despedir al arquitecto.

¿Echo de menos las indicaciones sobre la pendiente?

¿Y si no hay ninguna? ¿Por qué debería escribirse algo que no existe? El biotopo también queda sin mencionar, porque no existe. ¡No se puede quejar uno por eso!

Al releer el hilo inicial por una "pendiente mencionada" me di cuenta de esto:

¿Qué no gusta? ¿Por qué?: genial que la distribución del espacio se haya hecho exactamente según nuestros deseos. Pero el plano fue copiado tal cual.

Y aunque la TE ya no responda aquí, unas palabras breves:

Definitivamente no es genial cuando a) un profano le dice al profesional qué tiene que hacer, b) cree que puede hacer lo que otros han estudiado durante años y c) quema al profesional casi por completo.
Aparentemente por esta razón faltan las puertas y las instalaciones sanitarias: él simplemente dejó de lado las cosas que ni siquiera ustedes habían pensado. No deben sorprenderse si él, resentido, apaga su cerebro y dibuja exactamente sus errores o deja de mencionar algo importante. Recibirán exactamente la casa que ustedes, como profanos, han imaginado. Ni más ni menos.

Quizás esté dispuesto a hacer su trabajo por ustedes otra vez si se disculpan con él.
O bien le pagan su experiencia, anotan su programa espacial en una segunda oportunidad y se lo entregan al siguiente.

Ahora todo tiene sentido: no tienen un programa espacial, no pensaron lo suficiente antes y ahora dibujan habitaciones sin sentido.

si siquiera tiene sentido lo que dibujamos.

No.

Edificación en el borde: los primeros propietarios que presenten la solicitud de construcción pueden decidir las dimensiones de la casa

Probablemente se refiere a que, en casas adosadas, quien presenta la solicitud primero determina a qué debe ajustarse la mitad del otro.
1. aprendan urgentemente a conocer a este vecino y luego planifiquen juntos!
2. por favor citen el texto exacto del plan de desarrollo urbano.

¿De quién proviene el plan?:
-Planificador de una empresa constructora: no
-Arquitecto: sí
-Hágalo usted mismo: sí
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: es genial que la distribución de los espacios haya sido realizada exactamente según nuestros deseos. Pero el plan fue simplemente copiado 1:1 y nos gustaría saber si tiene sentido lo que hemos dibujado.

"No creo ni en arquitecto sí / dibujante no", más bien al contrario.

Definitivamente no es genial cuando a) un profano indica al experto lo que debe hacer, b) piensa que puede hacer lo que otros han estudiado durante años y c) de esta forma prácticamente quema a un profesional.

Probablemente sea más un "flachmann" que un profesional. No tanto por los errores en los dibujos, sino principalmente porque un arquitecto sin comillas también tiene el deber de diligencia y debe asesorar adecuadamente al cliente.