11ant
03.01.2023 18:22:58
- #1
- sería una buena resolución de Año Nuevo si el/la OP hiciera este tipo de comentarios con más frecuencia ;-)
Muéstranos esta casa y gana múltiples oportunidades para recibir consejos de mejora (si fuera necesario, alguien te podría reprochar cierto grado de resistencia a la asesoría, ¿y qué?). Profesionalmente busco a quien la construya, pero ustedes (ambos, es decir, también el vecino de la otra mitad) deberían comprender muy bien que sólo alguien que esté dispuesto a reducir costes desde la suma total puede diseñar una mitad de casa adosada (para esto, mira "Una casa adosada tiene DOS mitades" en construir-ahora o en el foro en el hilo del portero).
Tonterías. La variabilidad de las casas tipo / propuestas de construcción comprobadas es básicamente idéntica entre el sistema de entramado de madera y el "ladrillo sobre ladrillo". Sólo en casos extremadamente raros el marco de variedades es tan restringido como en la serie Dennert Icon (por cierto, "prefabricada", pero "sólida").
De hecho, hoy en día lamentablemente la mayoría de los proveedores de casas "prefabricadas" están dispuestos a hacer "a medida", "con centímetros exactos", para cualquier complicación, cosa que en los "buenos viejos tiempos" de la cuadrícula rígida se solventaba elegantemente.
Este signo de interrogación en la normativa de tráfico (señal 101) tiene la forma de un signo de exclamación dentro de un triángulo con borde rojo. El peón del contratista general tiene como tarea copiar sin crítica el deseo del cliente, es decir, excepto en obstáculos para permisos, no eliminar ninguna tontería. Así el lego va directo hacia un cuchillo abierto, mientras que la mayoría de arquitectos independientes se ganan su honorario (si no los contratas sólo hasta la fase de proyecto 4).
Así es. El contratista general se toma siempre de forma consecuente para la estructura o "llave en mano", "casi premium" es al final la variante más cara. Incluso en las casas "prefabricadas", las casas para montaje propio son mejores que las soluciones completas reducidas. Y aún existen las casas en kit.
Planifiquen en todo caso juntos (lo que no significa mitades idénticas o espejadas). ¡Esto vale incluso si prefieren diferentes métodos constructivos para la ejecución!
El punto más crítico es la cuestión del sótano, especialmente en el peor de los casos ("mitades desiguales", una con sótano y la otra sin sótano) la coordinación temporal adquiere una importancia decisiva. El segundo punto más crítico es el encaje de los perfiles de la casa en la junta. Si se mantiene la vista sobre estas dos dimensiones de complicación más grandes, al menos se pone la base para evitar que la obra se convierta en un desastre.
Ahora, incluso se puede - si se considera una fuente de salvación - entregarse al individualismo por sí mismo y elegir diferentes empresas constructoras o incluso métodos constructivos. Pero idealmente, en la fase de estructura se contrata al mismo empresario y después se puede "por mí que sea" intentar el desafío de quién corta mejor ranuras y pone azulejos, Villabajo o Villariba. Pero no es necesario plantear cada proyecto de casa adosada como una "guerra en la barbacoa" :)
Por otro lado, puedo confirmar la valoración
desde la práctica. La idea tan a menudo expresada, el "agrupamiento del poder adquisitivo" de dos clientes conduce a descuentos espectaculares por volumen, es en realidad un cuento 100% falso.
Continuamos con el plano: básicamente ya tenemos nuestra casa sobre papel y necesitamos a alguien que la construya.
Muéstranos esta casa y gana múltiples oportunidades para recibir consejos de mejora (si fuera necesario, alguien te podría reprochar cierto grado de resistencia a la asesoría, ¿y qué?). Profesionalmente busco a quien la construya, pero ustedes (ambos, es decir, también el vecino de la otra mitad) deberían comprender muy bien que sólo alguien que esté dispuesto a reducir costes desde la suma total puede diseñar una mitad de casa adosada (para esto, mira "Una casa adosada tiene DOS mitades" en construir-ahora o en el foro en el hilo del portero).
Con los proveedores de casas prefabricadas tengo que recortar de modelos, lo que habla nuevamente a favor de la construcción sólida con un pequeño empresario local.
Tonterías. La variabilidad de las casas tipo / propuestas de construcción comprobadas es básicamente idéntica entre el sistema de entramado de madera y el "ladrillo sobre ladrillo". Sólo en casos extremadamente raros el marco de variedades es tan restringido como en la serie Dennert Icon (por cierto, "prefabricada", pero "sólida").
Creo que es un mito que con un fabricante de casas prefabricadas sólo recibas planos del catálogo. La mayoría toma gustosamente tu dinero y construye tu diseño, siempre que sea físicamente posible.
De hecho, hoy en día lamentablemente la mayoría de los proveedores de casas "prefabricadas" están dispuestos a hacer "a medida", "con centímetros exactos", para cualquier complicación, cosa que en los "buenos viejos tiempos" de la cuadrícula rígida se solventaba elegantemente.
Tras más de 2 años en este foro, pondría un gran signo de interrogación detrás de si es buena idea que el propietario aparezca con su diseño y quiera que sólo se ejecute. Los planos son un tema complejo, pero encontrarás ayuda en el subforo correspondiente.
Este signo de interrogación en la normativa de tráfico (señal 101) tiene la forma de un signo de exclamación dentro de un triángulo con borde rojo. El peón del contratista general tiene como tarea copiar sin crítica el deseo del cliente, es decir, excepto en obstáculos para permisos, no eliminar ninguna tontería. Así el lego va directo hacia un cuchillo abierto, mientras que la mayoría de arquitectos independientes se ganan su honorario (si no los contratas sólo hasta la fase de proyecto 4).
Con deseos específicos sobre la forma de construcción o ciertos trabajos propios podría ser más sensato considerar una construcción con arquitecto y asignación individual en lugar de un contratista general (ya sea sólido o prefabricado). Quitar oficios uno tras otro en un contratista general no es la forma más económica de construir. Y si por ejemplo hacéis vosotros mismos la electricidad, una casa prefabricada sólo entra en consideración con nivel de instalación.
Así es. El contratista general se toma siempre de forma consecuente para la estructura o "llave en mano", "casi premium" es al final la variante más cara. Incluso en las casas "prefabricadas", las casas para montaje propio son mejores que las soluciones completas reducidas. Y aún existen las casas en kit.
La otra mitad tendía al principio hacia construcción sólida sin sótano, luego cambió a casa prefabricada porque aparentemente es más barata (lo que hasta ahora no puedo confirmar). Ambas sin sótano.
Planifiquen en todo caso juntos (lo que no significa mitades idénticas o espejadas). ¡Esto vale incluso si prefieren diferentes métodos constructivos para la ejecución!
El punto más crítico es la cuestión del sótano, especialmente en el peor de los casos ("mitades desiguales", una con sótano y la otra sin sótano) la coordinación temporal adquiere una importancia decisiva. El segundo punto más crítico es el encaje de los perfiles de la casa en la junta. Si se mantiene la vista sobre estas dos dimensiones de complicación más grandes, al menos se pone la base para evitar que la obra se convierta en un desastre.
Ahora, incluso se puede - si se considera una fuente de salvación - entregarse al individualismo por sí mismo y elegir diferentes empresas constructoras o incluso métodos constructivos. Pero idealmente, en la fase de estructura se contrata al mismo empresario y después se puede "por mí que sea" intentar el desafío de quién corta mejor ranuras y pone azulejos, Villabajo o Villariba. Pero no es necesario plantear cada proyecto de casa adosada como una "guerra en la barbacoa" :)
Por otro lado, puedo confirmar la valoración
También pregunté sobre sinergias y aspectos de ahorro, pero en todas partes me dijeron que no es mucho, que se ahorra el contenedor y la electricidad, como mucho la grúa, lo demás es todo por dos.
desde la práctica. La idea tan a menudo expresada, el "agrupamiento del poder adquisitivo" de dos clientes conduce a descuentos espectaculares por volumen, es en realidad un cuento 100% falso.