स्ट्रटगार्ट महानगर क्षेत्र में निर्माण कंपनी की तलाश है!

PS: Ende der Woche gibts dann noch mal ein Update zu Hauser, U-Haus und AWS.

नमस्ते , मैं सच में उत्सुक हूँ कि दोनों कंपनियों के साथ कैसा रहा? या क्या ये मुलाकातें कोरोना कारण स्थगित हो गईं?

मार्कुस्स85 से पूछताछ के लिए धन्यवाद। वर्तमान कोरोना स्थिति के बावजूद, चयन का एक अपडेट संलग्न है। सौभाग्य से, हमने सभी नियुक्तियां स्थिति के बिगड़ने से पहले ही पूरी कर ली हैं।

फर्टिगहाउस / लकड़ी निर्माण प्रणाली

[*]हान्से हाउस -> प्रस्ताव प्राप्त | मूल कीमत अपेक्षाकृत अच्छी थी, लेकिन कुछ चीजें भूल गई थीं। इसलिए यह शायद और महंगा होगा। सूचीबद्ध विवरण बहुत सरल था, लेकिन शामिल महत्वपूर्ण बिंदु अलग से सूचीबद्ध किए गए थे। बाद में हमें कुछ हद तक अकेला छोड़ दिया गया जैसा महसूस हुआ। इसे सकारात्मक रूप में लेना चाहिए कि कोई दबाव नहीं बनाया गया, लेकिन सही मायने में बिक्री की इच्छा कुछ कमी थी।
[*]बिएन-जेंकर -> प्रस्ताव प्राप्त | प्रस्ताव हमारी अपेक्षाओं और बातचीत से पूरी तरह अलग था। कुछ ऐसे बिंदु जो हमने कभी चर्चा नहीं किए और जिनकी हमें जरूरत भी नहीं थी, जोड़े गए। दूसरी ओर, कुछ अन्य बिंदुओं को नजरअंदाज किया गया। सूचीबद्ध करना पूरी तरह से अस्पष्ट और सरल था।
[*]बिटरमैन & वीस -> प्रस्ताव प्राप्त | यहाँ बहुत मेहनत की गई है। प्रस्ताव पहले से ही योजनाओं का एक सुझाव शामिल करता है। सूची बहुत विस्तृत है, प्रत्येक आइटम अलग-अलग दर्ज किया गया है और एक कीमत के साथ चिह्नित किया गया है। इस प्रकार आप यह स्पष्ट रूप से देख सकते हैं कि कहां बचत हो सकती है या जैसे एक अतिरिक्त छत की खिड़की की कीमत क्या होगी। यह सबसे पूर्ण प्रस्ताव था जिसमें विभिन्न अतिरिक्त और डिज़ाइन तत्व शामिल थे। इसके कारण कीमत अन्य प्रस्तावों से अधिक थी, जो अतिरिक्त सेवा की वजह से समझ में आता है। मैं B&W की वास्तव में प्रशंसा करता हूं, अब तक का सबसे अच्छा फर्टिगहाउस प्रदाता।
[*]टलबाउ हाउस -> बाहर रखा गया (थोड़े दिनों में और जानकारी)
[*]फर्टिगहाउस वीस -> बाहर रखा गया
[*]श्वाबेनहाउस -> बाहर रखा गया/रद्द किया गया
[*]अलबर्ट हाउस -> स्थगित

मस्सिवहाउस प्रदाता

[*]हाउस देर हैंडवरकर -> प्रस्ताव प्राप्त | अभी और आगे नहीं बढ़ाया गया। सूची विस्तृत है, लेकिन कुछ बिंदु अभी भी गायब हैं। कीमत मध्यम स्तर पर है।
[*]हाउज़र मस्सिवबाउ -> बैठक हुई | बातचीत बहुत पारिवारिक और खुली थी। मुझे लगा कि वे काफी पारदर्शी हैं और अन्य परियोजनाओं का अनुभव साझा करते हैं। एक उदाहरण योजना संरेखित की गई और अलग-अलग मंजिलों के बारे में चर्चा हुई (क्या आवश्यक है आदि)। हाउज़र में एक तरह की "मिनी नमूना समीक्ष" भी की जा सकती है क्योंकि वहां मानक उत्पाद प्रदर्शित किए गए हैं। दीवार संरचना से लेकर सैनिटरी तक और फर्श और टाइल तक। इससे उनके मानक का अनुमान होता है। अंत में एक प्रस्ताव बनाने और भेजने का वादा किया गया। एकमात्र बड़ा नकारात्मक बिंदु पहुंच है (यह कोरोना से पहले भी था)। ई-मेल भेजने पर जवाब या प्रतिक्रिया नहीं मिलती। कॉल करने पर फोन एजेंट कॉल लेती है और कॉल बैक का वादा करती है लेकिन वह नहीं होता। वर्तमान स्थिति समझ में आती है, लेकिन corona से पहले भी ऐसा था। हम अभी प्रस्ताव का इंतजार कर रहे हैं।
[*]कोहलर वाइल्डबर्ग -> बैठक हुई | बहुत सकारात्मक संपर्क और बहुत अच्छी बातचीत। हमें विभिन्न संदर्भ घर और योजनाएं दिखाई गईं और फिर हमारे निर्माण प्रोजेक्ट पर चर्चा हुई। अंत में एक मोटा मूल्य सीमा और अगले कदम बताए गए। एक आर्किटेक्ट के साथ घर की योजना बनाई जाती है और फिर कामों को GU के रूप में सौंपा जाता है। हमें लगा कि कोहलर "ईमानदार" काम करता है और समस्याओं के समाधान के लिए प्रयासरत रहेगा। यह कोई "मुझे अभी घर बेचना है" वाली बैठक नहीं थी, बल्कि एक ईमानदार और खुली बातचीत थी। लेकिन हमें यह महसूस नहीं हुआ कि कोहलर के मानक की गुणवत्ता कैसी है। यानी मानक में क्या शामिल है और क्या वह हमारे स्वाद के अनुकूल है। मूल्य सीमा भी लगभग अनुमानित थी, इसलिए हम आगे कीमत के बारे में कोई सटीक दावा नहीं कर सकते। निश्चित रूप से आर्किटेक्ट योजना के बाद यह विस्तार से होगा, लेकिन हमारे विशेष अनुरोधों समेत एक मोटा मूल्य सीमा होना अच्छा होता। यह बाद की बैठक में फिर से उठाया जा सकता है।
[*]एडब्ल्यूएस -> बैठक हुई | यहाँ भी बहुत अच्छा संपर्क था, जो निर्माण उद्योग में लंबे समय से है और विषयों पर खुलकर बात करता है। मुझे लगा कि यहाँ भी जरूरी नहीं कि बिक्री करni हो या धोखा दिया जाए, बल्कि ईमानदार काम प्रयास किया जाता है। क्षेत्र के जाने-माने ग्राहक भी हैं - उम्मीद है कि यह कीमत पर असर नहीं डालेगा। एডब्ल्यूएस के बारे में कुछ जानकारी के बाद हर मंजिल को देखा गया और महत्वपूर्ण बिंदुओं को नोट किया गया। फिर कैटलॉग के आधार पर विभिन्न उपकरणों (सैनिटरी, दरवाजे आदि) के कुछ छापे प्राप्त किए। कहा गया कि लंबा अनुभव मानक में पहले से बहुत शामिल कर चुका है। हम प्रस्ताव और कीमत का इंतजार कर रहे हैं।
[*]यू-हाउस -> बैठक हुई | यहाँ भी अच्छी बातचीत हुई। उन्होंने कम परियोजनाओं और यू-हाउस के बारे में बताया और सीधे भू-विन्यास और योजना पर चर्चा की। कई प्रश्नों के उत्तर दिए गए और बहुत मेहनत की गई। सभी कमरे का निरक्षण किया और आवश्यकताओं और इच्छाओं पर चर्चा की ताकि प्रस्ताव बनाया जा सके। मुझे बैठक के बाद यू-हाउस की शैली और प्रकार का सही भाव नहीं मिला। निश्चित रूप से मैंने नमूना घर देखा, लेकिन अन्य प्रदाताओं की तुलना में जानकारी कम मिली। परन्तु उनके समर्पण को मैं अत्यंत सकारात्मक मानता हूँ। उन्होंने अगले दिन कुछ बिंदुओं पर जानकारी दी और कुछ दिनों बाद पुनः स्थिति साझा की तथा सक्रिय रूप से कुछ जांच की। अब तक कोई प्रदाता इतना उत्साही नहीं था। हम प्रस्ताव और कीमत का इंतजार कर रहे हैं।
[*]फेरमो -> बाहर रखा गया - बहुत महंगा
[*]हार्टर रेनिंगेन -> क्षमता के कारण हार्टर की ओर से अस्वीकृति

एक छोटा सा सामान्य अपडेट:
एक अन्य प्रदाता के साथ पहली बातचीत के बाद हमें यह समझाया गया कि वे इस निर्माण परियोजना में रूचि नहीं रखते। कई फोन कॉल के बावजूद प्रतिक्रिया बहुत ही अस्वीकृतिपूर्ण थी और फोन कॉल को भी समाप्त कर दिया गया। इस दौरान हमारी कोई विशेष मांग नहीं थी और हम असभ्य भी नहीं थे। हम अभी यह स्पष्ट कर रहे हैं कि अब आगे क्या होगा, शायद कोई अन्य विक्रेता इसे संभालेगा या हम उस कंपनी को पूरी तरह से लिख-ओफ कर दें। जैसे ही यह मामला सुलझ जाएगा, मैं फिर से अपडेट दूंगा कि यह किस कंपनी की बात थी।

जैसा कि वादा किया गया था, इसके बारे में भी एक अपडेट।

विक्रेता के साथ एक और बातचीत हुई, लेकिन यह भी ऊपर वर्णित तरीके से ही "अच्छी" हुई। मैं इस स्तर पर विवरण में नहीं जाना चाहता।

इसलिए हमने अब निर्णय लिया है कि हम इस प्रदाता के साथ आगे नहीं बढ़ेंगे। यह कंपनी Bien-Zenker थी।

वाह, विभिन्न कंपनियों के साथ विस्तृत दस्तावेज़ के लिए बहुत धन्यवाद। ऐसा हमारे लिए 1.5 साल पहले सोने जैसी कीमत होता

क्या आपके पास कोई निश्चित समय सारणी है कि आप कब तक निर्णय लेना चाहते/चाहते हैं? शायद जल्द ही सभी प्रस्ताव आ जाएंगे। हमारे मामले में अंत में कुछ मुश्किलें थीं, क्योंकि कुछ प्रदाता कई हफ़्तों तक "टाल" दिए गए थे, जबकि कुछ ने अभी तक कोई प्रस्ताव नहीं दिया था

क्या आपके पास कोई निश्चित समय-सारणी है, कब तक आप एक निर्णय लेना चाहते/चाहते हैं? सभी प्रस्ताव जल्द ही उपलब्ध होने चाहिए। हमारे यहाँ अंत में कुछ कठिनाइयाँ थीं क्योंकि कुछ प्रदाताओं को सप्ताहों तक "टालना" पड़ा, जबकि दूसरों ने अभी तक कोई प्रस्ताव नहीं दिया था।

एक प्रस्ताव अनुरोध में मूल रूप से दो "अवधियाँ" होनी चाहिए (अर्थात एक "अदृश्य" तारीख - जो केवल अपने कैलेंडर में होती है, जांच के लिए - और एक दृश्य तारीख "उत्तर की अपेक्षा है ... तक"), और दूसरी बात यह सूचित करना चाहिए, "कृपया हमें अस्वीकरण दें यदि आप रुचि नहीं रखते हैं या समय की कमी के कारण भाग नहीं ले सकते।" इसके अलावा, मूल रूप से, मैं प्रस्ताव अनुरोधकर्ताओं को सुझाव देता हूँ कि वे प्रतिभागी समूह का आकार बताएं: जो नहीं जानते कि वे दो या दस अन्य के खिलाफ बोली लगा रहे हैं, वे संभवतः गणना करने की कोशिश नहीं करेंगे। यह प्रतिक्रिया दर को भी काफी बढ़ाता है यदि आप अनुरोधित लोगों को व्यक्तिगत रूप से संबोधित करते हैं। मैं पेशेवर रूप से प्रस्ताव अनुरोध करता हूँ: जब कोई बोलीदाता पहली बार मेरे साथ संपर्क करता है, तो मैं हमेशा उसे फोन करता हूँ, अपने बारे में कुछ बताता हूँ और अपनी प्रक्रिया समझाता हूँ। प्रस्ताव तैयार करना समय लेता है, इसे बिना योजना के या बिना सोच-समझे नहीं किया जाता।

पूरक रूप से यह भी उल्लेख किया जाना चाहिए कि एक अनुभवी प्रदाता उम्मीदवारों को बहुत जल्दी वर्गीकृत कर सकता है। अर्थात वह जानता है कि कौन ताबड़तोड़ गोली मारता है और कौन सोच-समझकर शॉट देता है। उसी के अनुसार, उसकी प्रेरणा संभवतः प्रस्ताव देने, न देने या प्रस्ताव न देने के समय भी होगी।