Changeling
20.08.2017 14:34:30
- #1
EG:
OG:
Áreas exteriores:
Orientado en el terreno:
Plan de urbanismo/restricciones:
El terreno solo puede ser construido en la mitad sur, por lo demás no hay restricciones especiales.
Tamaño del terreno: 900 m², aprox. 30x30 metros
Pendiente: No, solo en el lado oeste al final del terreno desciende 3 m hacia la calle. En el lado norte hay un muro de contención, ya que el terreno está unos 2 m sobre el nivel de la calle. Por eso solo hay acceso vehicular desde el sur.
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Será una villa urbana de dos plantas con techo a cuatro aguas (techo piramidal cuadrado), porque no tiene pendientes en el piso superior.
Sótano: Sin sótano, porque es muy caro, poco práctico y representa un riesgo adicional en la construcción.
Número de personas, edades: 2 adultos (30), 1 niño (3), 1-2 niños más planificados
Sala de estar: Queríamos un espacio grande y abierto porque aquí se desarrolla la vida. En la esquina inferior derecha debe haber un rincón para computadora, ya que pasamos más tiempo frente al ordenador que viendo televisión. Profesionalmente también trabajamos mucho en home office y no queremos estar encerrados en una habitación separada.
Chimenea: Sí
Habitación de invitados: También se usará como trastero, por lo que es bastante útil en una construcción sin sótano.
Cocina: La estufa y el fregadero aún no están en su lugar final - una isla de cocina no queda bien por la campana extractora y es poco práctica por las salpicaduras.
Técnica/Lavandería: También sirve como despensa y debe llenarse de estanterías hasta el techo.
Habitaciones infantiles: El tamaño debería ser suficiente.
Dormitorio: En realidad casi demasiado grande, pero con nuestro gran armario y la cama doble no queda otra opción.
Baño: El diseño está en sus primeras etapas, por ejemplo, la ducha debe estar encajada libremente, no tener cabina.
Terraza: Es importante para nosotros, al igual que tener un techo para poder dejar cosas afuera sin problemas.
Garaje, carport: Lo más grande posible! Debe ser una especie de carport de madera, completamente cerrado por delante con puertas seccionales, y abierto o cerrado atrás según se necesite. Usamos nuestro garaje actual también como “segunda sala de estar” y almacenamos muchas herramientas de jardín y similares. Con el coche largo será un poco justo; probablemente la terraza se hará un poco más pequeña y el carport más profundo (o simplemente se prolongará un poco más el alero a la izquierda). Las construcciones anexas más a la izquierda están planeadas como casetas de jardín o similares, por lo que no forman parte fija. El techo que conecta con la casa es indispensable para entrar sin mojarse. La parte inferior hacia la calle es solo una protección visual, no un muro masivo.
Jardín: Construiremos nuestro propio invernadero como el que tenemos ahora.
Diseño de la casa:
¿Quién realizó el diseño?: Planificador de una empresa constructora, áreas exteriores añadidas por nosotros mismos
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: El “mucho” espacio auxiliar y el carport grande por espacio, la gran sala con cocina abierta (también por espacio). Y el acceso a nivel a la terraza (eso ahora no lo tenemos).
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: El sótano está un poco justo (cuarto técnico/cocina pequeños), pero la planta superior es muy espaciosa; sin embargo, es la mejor solución hasta ahora.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 290.000 - no debería costar mucho más (máx. +10%).
Aislamiento/estructura: Desgraciadamente solo cumple con la ordenanza de ahorro de energía de 2016, me habría gustado mejor aislamiento, pero económicamente no es viable. El muro es de piedra caliza arenisca (exterior 20 cm + 16 cm de aislamiento EPS (poliestireno expandido)).
Tecnología de calefacción: Bomba de calor geotérmica con sonda de tierra, la conexión de gas sería demasiado cara y no queremos petróleo.
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/elementos podrían prescindir?
-podrían prescindir de: Como mucho una habitación menos para niños, el resto debería quedarse como está...
-no podrían prescindir de: ¿Todo? Sería difícil.
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Revisamos las propuestas del planificador, diseñamos alternativas nosotros un fin de semana y finalmente encontramos el compromiso actual. En él están prácticamente todos nuestros deseos.
Habría sido mejor planificarlo si la orientación de la casa fuera otra, entonces cocina/terraza/comedor no tendrían que estar apretados junto al carport. Pero como la calle está al sur y no se puede construir en la mitad norte, la casa debe estar así y la terraza allí para captar sol. No queremos el carport en el lado este porque la casa quedaría demasiado centrada en el terreno y la terraza sería fácilmente visible desde la casa vecina al sur.
En el lado este se construirá otro terreno de tamaño similar, donde también habrá una villa unifamiliar.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Qué opinan? ¿Qué se podría mejorar, qué olvidamos? ¿Hay preocupaciones?
OG:
Áreas exteriores:
Orientado en el terreno:
Plan de urbanismo/restricciones:
El terreno solo puede ser construido en la mitad sur, por lo demás no hay restricciones especiales.
Tamaño del terreno: 900 m², aprox. 30x30 metros
Pendiente: No, solo en el lado oeste al final del terreno desciende 3 m hacia la calle. En el lado norte hay un muro de contención, ya que el terreno está unos 2 m sobre el nivel de la calle. Por eso solo hay acceso vehicular desde el sur.
Requisitos de los constructores
Estilo, forma del techo, tipo de edificio: Será una villa urbana de dos plantas con techo a cuatro aguas (techo piramidal cuadrado), porque no tiene pendientes en el piso superior.
Sótano: Sin sótano, porque es muy caro, poco práctico y representa un riesgo adicional en la construcción.
Número de personas, edades: 2 adultos (30), 1 niño (3), 1-2 niños más planificados
Sala de estar: Queríamos un espacio grande y abierto porque aquí se desarrolla la vida. En la esquina inferior derecha debe haber un rincón para computadora, ya que pasamos más tiempo frente al ordenador que viendo televisión. Profesionalmente también trabajamos mucho en home office y no queremos estar encerrados en una habitación separada.
Chimenea: Sí
Habitación de invitados: También se usará como trastero, por lo que es bastante útil en una construcción sin sótano.
Cocina: La estufa y el fregadero aún no están en su lugar final - una isla de cocina no queda bien por la campana extractora y es poco práctica por las salpicaduras.
Técnica/Lavandería: También sirve como despensa y debe llenarse de estanterías hasta el techo.
Habitaciones infantiles: El tamaño debería ser suficiente.
Dormitorio: En realidad casi demasiado grande, pero con nuestro gran armario y la cama doble no queda otra opción.
Baño: El diseño está en sus primeras etapas, por ejemplo, la ducha debe estar encajada libremente, no tener cabina.
Terraza: Es importante para nosotros, al igual que tener un techo para poder dejar cosas afuera sin problemas.
Garaje, carport: Lo más grande posible! Debe ser una especie de carport de madera, completamente cerrado por delante con puertas seccionales, y abierto o cerrado atrás según se necesite. Usamos nuestro garaje actual también como “segunda sala de estar” y almacenamos muchas herramientas de jardín y similares. Con el coche largo será un poco justo; probablemente la terraza se hará un poco más pequeña y el carport más profundo (o simplemente se prolongará un poco más el alero a la izquierda). Las construcciones anexas más a la izquierda están planeadas como casetas de jardín o similares, por lo que no forman parte fija. El techo que conecta con la casa es indispensable para entrar sin mojarse. La parte inferior hacia la calle es solo una protección visual, no un muro masivo.
Jardín: Construiremos nuestro propio invernadero como el que tenemos ahora.
Diseño de la casa:
¿Quién realizó el diseño?: Planificador de una empresa constructora, áreas exteriores añadidas por nosotros mismos
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué?: El “mucho” espacio auxiliar y el carport grande por espacio, la gran sala con cocina abierta (también por espacio). Y el acceso a nivel a la terraza (eso ahora no lo tenemos).
¿Qué no gusta? ¿Por qué?: El sótano está un poco justo (cuarto técnico/cocina pequeños), pero la planta superior es muy espaciosa; sin embargo, es la mejor solución hasta ahora.
Estimación de precio según arquitecto/planificador: 290.000 - no debería costar mucho más (máx. +10%).
Aislamiento/estructura: Desgraciadamente solo cumple con la ordenanza de ahorro de energía de 2016, me habría gustado mejor aislamiento, pero económicamente no es viable. El muro es de piedra caliza arenisca (exterior 20 cm + 16 cm de aislamiento EPS (poliestireno expandido)).
Tecnología de calefacción: Bomba de calor geotérmica con sonda de tierra, la conexión de gas sería demasiado cara y no queremos petróleo.
Si tuvieran que prescindir, ¿de qué detalles/elementos podrían prescindir?
-podrían prescindir de: Como mucho una habitación menos para niños, el resto debería quedarse como está...
-no podrían prescindir de: ¿Todo? Sería difícil.
¿Por qué el diseño es como es ahora?
Revisamos las propuestas del planificador, diseñamos alternativas nosotros un fin de semana y finalmente encontramos el compromiso actual. En él están prácticamente todos nuestros deseos.
Habría sido mejor planificarlo si la orientación de la casa fuera otra, entonces cocina/terraza/comedor no tendrían que estar apretados junto al carport. Pero como la calle está al sur y no se puede construir en la mitad norte, la casa debe estar así y la terraza allí para captar sol. No queremos el carport en el lado este porque la casa quedaría demasiado centrada en el terreno y la terraza sería fácilmente visible desde la casa vecina al sur.
En el lado este se construirá otro terreno de tamaño similar, donde también habrá una villa unifamiliar.
¿Cuál es la pregunta más importante/fundamental sobre el plano resumida en 130 caracteres?
¿Qué opinan? ¿Qué se podría mejorar, qué olvidamos? ¿Hay preocupaciones?