Plano de 165 m² con sótano, ¿su opinión?

Una escalera de sótano desde la sala de estar tiene poco sentido. Para más detalles falta el cuestionario.

Plan de desarrollo/restricciones
Tamaño del terreno = 870 m²
Pendiente = no
Número de plazas de aparcamiento = 2
Número de plantas = 3
Tipo de techo = tejado a cuatro aguas
Estilo = moderno :)
Orientación = cochera al norte, zona de estar al sur

Requisitos de los propietarios
Estilo, tipo de techo, tipo de edificio = moderno
Sótano, plantas = sótano sí, 3 plantas
Número de personas, edad = actualmente 2 adultos (34 y 32) + niño de 4 meses
Necesidad de espacio en planta baja y primera planta = se planearon 80 m² por planta
Oficina: uso familiar o teletrabajo = sí, puede ser teletrabajo
Número de huéspedes que duermen por año = ninguno
Arquitectura abierta o cerrada = abierta
Construcción conservadora o moderna = moderna
Cocina abierta, isla de cocina = sí, abierta con isla, pero el salón separado visualmente
Número de plazas para comer = mínimo 8
Chimenea = aún por decidir
Balcón, terraza en el techo = no
Garaje, cochera = cochera con box
otros deseos/características/rutina diaria, también con justificación de por qué se quiere o no se quiere algo

Dirección de la escalera aún abierta, ya que no sabemos con seguridad si iremos desde la zona de estar o desde el vestíbulo hasta la planta alta

Diseño de la casa
¿De quién es el proyecto? Primero hecho por nosotros mismos, luego por un diseñador
¿Qué gusta especialmente? ¿Por qué? = la separación del salón con la cocina y el comedor
Técnica de calefacción preferida: bomba de calor aire-aire

Si tuviesen que prescindir, de qué detalles o equipamientos
-pueden prescindir: quizás de la despensa
-no pueden prescindir:

¿Por qué el diseño es así como está ahora? Por ejemplo
¿Diseño estándar del diseñador? = mucho dibujado por nosotros mismos y visitas a casas prefabricadas

Eso me parece mucho la casa Regnauer en Poing. ;) Me gusta mucho la distribución, siempre hay que hacer algunos sacrificios y, en mi opinión, aquí son pocos.

Eso me parece mucho la casa Regnauer en Poing. ;)
Me gusta mucho la planta, siempre hay que hacer algunos sacrificios y creo que aquí son pocos.

Sí, exacto :)
Solo que me pregunto dónde está el guardarropa en esta casa Regnauer.
Por eso hemos replanteado un poco y reducido un poco.

No me gusta la entrada a través de la cocina.
¿Realmente queréis una banqueta esquinera?
Yo prescindiría de la despensa. Tenéis un sótano.

Os gusta la separación entre la sala de estar y el comedor, pero veo mucho espacio que, aparte de usarse como zona de paso, nunca se utiliza.

Dejaría el piso superior así.
Desde el pasillo iría al sótano, y desde la sala de estar hacia arriba.

¿Dónde habéis planeado la terraza? Soy partidario de que la cocina esté junto a la terraza.

Sí, exacto :)
Solo que me pregunto, ¿dónde tendrá el perchero esta casa Regnauer?
Por eso hemos replanteado un poco y reducido un poco.

Es gracioso, lo del perchero también fue lo que nos habría causado quebraderos de cabeza con esa casa. Por lo demás, me parece que cada vez que la recorremos es de alguna manera muy atractiva. Tampoco siento que siempre se tenga que pasar por la cocina. Quizás hay que experimentarlo "en vivo" para gustar del plano. Como dije, ¡me parece genial!