平面图 - 寻找专家的建议和想法

基底面积比率和建筑层面积比率指的是不同的东西，即土地的建筑密度。实际上，你们这里没有报告来自建筑规划使用模板的所有数据。把办公室设为老人卧室是一种流行的天真的胡闹。楼梯影响了整个设计，我认为它的步距只有对不懂音乐的人来说才能接受。这个设计缺陷在我的初步设计阶段就会被淘汰了。王座和淋浴的位置我会互换。“坡地，但只有花园部分”这个描述对合理建议来说太不具体了。我这里不会考虑修建地下室。如今我也不会再安装壁炉。承重墙的位置很不理想。

也谢谢你的回复！
说实话，我觉得我们还没有这些信息，或者还没准备好。
你怎么看把办公室完全搬到地下室，把一楼的浴室设在办公室原来的地方，然后把客厅做得稍微大一点的这个想法？我只是不了解地下室设办公室是否合适。你对此有什么看法吗？

楼梯明显是个误解，你会推荐我们用哪种类型的楼梯？也是为了让走廊获得更多采光？

你为什么建议互换王座和淋浴的位置？

不过我们确实会利用地下室：设备间、额外的储藏室、足球室等等。你为什么会建议不带地下室建造？

承重墙的位置具体有什么不利？你有哪些想法？

非常非常感谢你的建议！

说实话，我认为我们还没有这些信息，或者说还没有准备好。

这些信息写在建设规划的使用模板里，这就像一个快速选择框。你们对它的理解对于任何可行设计方案的规划绝对至关重要。如果你们的建筑师没有把里面的所有点用外行人能理解的方式向你们解释清楚，根本不应该开始任何规划过程。这是起步前的回头确认！！！

也许我得说一下，我们还处在规划的早期阶段，基本上刚做出第三个平面图，变化不大。这其中出现了一个楼梯——我们也不太想要这个楼梯——我们肯定会改变它。

那把之前的两个方案也拿出来看看。这里展示的图纸已经有了像[ I ]方案设计[ /I ]的细节程度。如果你们真还在[ I ]初步设计[ /I ]阶段，那很不幸说明你们的做法不够专业。先是体块处理，细节修正是在雕琢之后。楼梯的形态可以说是平面图的性格标识。你们和建筑师沟通明显在互相绕圈子——他们是哪里来的？——要么换沟通方式，要么换建筑师！

以后我肯定会更多在家办公，所以我们计划10平方米的空间。[...] 另一个想法是把办公区完全放到地下室，[...] 我只是不知道地下室做成办公室合不合适。[...] 对我们地皮来说，真正的亮点是空间，

到底怎么样——地皮是亮点，还是你想在家办公时面对采光井的墙？办公室也是活动空间，需要第二条逃生出口。

我们打算近期和厨房制造商约时间，之后我会上传调整后的平面图，会有不少变化。

正因为厨房会带来诸多变化，你们应该在设计平面图时就和厨房设计工作室多沟通。

你为什么想把马桶和淋浴换位置？

淋浴和浴缸的位置更接近，而排泄和洗澡之间距离更远。使用马桶时产生的气味不应与沐浴油气混合，排风路径应分开。重要的“事务”有时很急，但这里计划了一条漫长的路。门到马桶应该是快捷通道，而不是一列穿过所有偏远村庄的慢火车。

地下室我们确实会用：技术间、额外储藏室、足球游戏室等等。你为什么会建议不建地下室？

如果地皮实际是花园地带带坡度，11号地下室规则（参见《建房现在》上的“有无地下室：决策规则”）明确指出地下室是奢侈。把带高差的地皮给我看看。

承重墙的位置为什么不合适？你有什么想法？

它们在上层(OG)的位置不在下层(EG)承重墙之上，而是紧邻旁边（剪切力问题！），更何况上层还有一面倾斜承重墙，在屋脊横梁下面。我的想法是“建筑师工作马虎” :-(

给我们看看这块地和邻居环境。照片和航拍图。

我猜建筑师有规划图。为什么我们这里只有吗？

你没有高度数据吗？建筑师应该也有这些数据。

也许我得说一下，我们还处在规划的初期阶段

从那个非常详细的设计图看真的看不出来。

你觉得东方的入口有什么问题吗？

没有。只是因为我找不到北箭头，所以问一下而已。

关于厨房，我们打算最近约个时间和厨柜厂商见面，

我觉得还太早了，因为房间面积还没确定。如果大致知道是做小岛台、巨型岛台、高柜组合还是两排对开厨房，规划房间还是挺容易的。如果有“足够”的空间和家具草图，并且对整栋房子的基本结构感到满意，那才可以更详细地规划厨房。

你会怎么设计走廊？你有什么想法吗？

让一点光线照进走廊，你怎么看？

我会放弃走廊。走廊让人联想到三室厨房卫生间。宽敞的房子里不需要“走廊”。不搭调。如果有人喜欢走廊，那就随意……但我真的不理解那个7米长的走廊是干嘛的。

你为什么会选择不建地窖？

换个问法：在这么大的地块上，为什么还要建带地窖的房子？我觉得关于建筑覆盖率或建筑限界你还欠我们解释吧？有什么限制吗？

我只是不知道地下室里放办公室合适不合适。

如果视野好、空间够大，放办公室没问题吧？

我们肯定会用地下室：设备间、备用储藏室、足球房什么的。

这些东西都可以很紧凑地安排在车库之间，或者和车库后面的办公室组合放：足球房（无论那是什么）带露台门和面向外面的视野……或者这样。储藏室和设备间都可以安排在中间或内部。或者类似的。

如果我面对入口门的西边有这么好的景色，我希望一进门就能看到。入口/门厅的视野应该让人对房子和花园感到愉悦。我觉得露台更适合放在厨房旁边，而客厅可以不太注重视野，人们晚上比较喜欢坐在沙发上放松，可能还会看电视。夏天在花园或露台上享受景色比较多。办公室有景色当然也不错。南向窗口带来的光照也很重要。所以我会把入口更多地设计在中间或更靠底下层，像现在一样对着多功能厅，但客厅和厨房调换位置，这样回家时可以透过厨房的窗户看到外面。入口对面是楼梯，西边则是办公室，其他部分希望能够顺利适应。

只是一个询问，因为我找不到北方向标。

是的，作为确认，对于已定向的图纸来说，北方向标也是很有用的。

总的来说，正如ypg所说，可行但有点无聊。

我对浴室感到有些困难。它看起来有些拼凑。一个狭窄的柜子一半在门后，这更像学生宿舍而不是计划中的房子。然后洗手台占据了中间一个非常显眼且长的位置——但厕所却因此受限，变成一个奇怪的小隔间，一块L形隔板让人感觉像学校厕所隔间，厕所左边则出现了一个奇怪的空余空间，基本没什么用（除非放一个巨大的杂志架）。

厨房已经被提到了——我也会先考虑我想要的厨房基本布局，然后再规划空间。其他东西有时候得靠后安排，但厨房是每个房子里非常重要且核心的部分，应该一开始就重视起来。
这个水槽和灶台之间的“雅各之路”完全行不通。想想你做饭/工作时得多少次从这边跑到那边，通常还拿着一些不宜远距离搬运的东西，因为它们会滴水/烫手/等等。

楼上的走廊被压缩到最低限度。也可以这么做——我租的第一套房子就是这样——但我之后绝对不会这样建。一个完全空荡荡的走廊，中间却有个方形的舞厅，真的很不舒服。你甚至放不了个储物柜。要喜欢这种设计。但也许我只是个怪异的走廊迷，试图把我的走廊狂热强加给别人。我们家的走廊比别人家的客厅还大。为此这里的平面图还被批评过。我本来想继续说，但没时间了，我得去躺在我那超大走廊里了。;)

致以问候，Kati