租房还是买/建房？你们是如何决定的？

露台 以较低的成本比三居室公寓带来更多的生活质量

绝对不 不 不 永远不会……我会和你争论到底。租金不可能那么高！人生的终点，拥有产权的人花的钱比租房的人更多。

Steffen，这是真的。只有你没有把它算作支出。租金是支出，买房是一项投资。

多年来有大量研究反复得出同一个结论：[Der Vermögensaufbau von Immobilienbesitzern funktioniert besser als von Wirtschaftssubjekten ohne Immobilieneigentum.] 对我个人来说，这并不是个谜，至少在大都市区不是。仅仅看看近年来的土地参考价上涨：两位数的收益率除了高风险投资几乎无处可寻。当然，价格也可能会出现横盘走势，但土地资源稀缺，供需法则说明了一切。

此外：那些在1.5年前完成融资的人，即使贷款期限较长，利率也低于通货膨胀率。换句话说，按实际财富增长计算，每天早上都可以带着持久的笑容醒来……毕竟这总比零利率存款要强，不是吗？

多年来有许多研究反复得出相同的结论：拥有房产者的财富积累比没有房地产所有权的经济主体更有效。对我个人来说，这并不神秘，至少在这里的大都市区不是。单看近年来土地基准价的上涨：两位数的回报率通常只存在于高风险投资中。当然，行情有时也会横盘，但土地资源始终稀缺，供需规律讲得很清楚。

抱歉，但你误解了。房产所有者财富积累更好的原因在于，他们被迫遵守某种财务纪律（可以说是自我约束）。大多数人通常并不具备这种纪律。我在朋友圈里就认识不少：收入相当体面的人，但他们几乎存不到三个月工资的紧急备用金。

如果你具备必要的纪律，单从财务角度看，作为租客会更划算。我认识不少拥有大量出租房产的人，他们自己却很便宜地租房住。

在我看来，自用的房产不是一项投资，而是一种奢侈品。我买房不是因为财务上的好处，而是为了生活质量的提升。

永远 永远 永远 绝不……我会和你争论到底。没有租金会那么高！人生的终点，你拥有房产所花的钱比租房的人更多

你知道吗，我对投资理财其实不太在意。我计算的是每个月我有多少钱可用或者必须支出。
我已经有房产20年了：那个排屋最后我每月支付660欧元，之后卖掉了。
现在我们支付的费用也不到1000欧元，享受着所说的舒适。
我也可以马上给你截个图，是一套大致提供相同条件、同一位置的房子，在Immonet上应该能找到带价格的。

在我看来，自住房产不是投资品，而是一种奢侈品。我并不是因为经济利益才选择它，而是因为它带来的生活质量的提升。

我同意你的看法，如果只是单纯优化成本和收益，自己住的房子相比出租房不是一个好的投资选择。但或许正因为你提到的自律性，它反而是一个不错的储蓄工具。

就在上个或上上个周末，南德意志报或者时代周刊有一篇大型报道，讲述为什么如今这代人尽管工作收入高，却很难像他们父母那代人那样积累财富。原因固然包括高额的社会保险缴纳和较晚的职业起步，但更重要的是高消费支出，如汽车、服装、旅游、饮食等等。而上一代人正是通过节省这些开支来积累财富的。

但我实际上认为：即使是在一个增长区域，自住房产对我个人来说也比把钱全部花费在消费上要好。而且人也不必永远住在那里。等孩子们都离开家后，出售这套房产可以作为出租房和养老资金的良好资本。