Climbee
2018-06-05 13:30:06
- #1
我是混凝土黄金的粉丝：1995年以245,000德国马克（！）买了一套公寓，最近以295,000欧元卖出，收益率超过100%。对我来说没问题。
我们想自己建房，因为那样我们可以按照自己的想法生活，而不像现在这样，总是得跟房东斗争，因为维修根本没人做（楼上的公寓阳台随时可能坠落到我们的露台，我们已经抱怨了两年多），暖气又出毛病（变冷的是我们，不是房东），花园我也是亲自设计的，因为我想住得舒服（如果我们搬走，房东赚了，我却是空手而归）。我对自己的房产做事，就是为自己做。
无房租老年生活的另一个理由是：不付的钱可以增加我可支配的资本。比如我租房子，同时拥有一套公寓作为投资出租，那我还得为租金收入缴税。而自己房子的免租金额就是一种“不用纳税的收入”。考虑到养老金问题，我个人担心，我们将不得不做出更多牺牲，那时候最有准备的，就是那些已经确保自己支出更少的人；收入多的人反而会被更多剥削。
维修方面：我现在51岁，等我们房子（希望！！！）完工时我52岁，我估计余生中不会有大的维修开支。但当然我们还是会留一些紧急备用金。这里同样适用：我为自己做事，按照我想要的方式做。这对我来说价值无可估量。
我同意那些说“如果想当业主或建房人，懂点手工活是好事”的人说法。我完全赞同。两只左手，不懂这行的租客更好，因为他们只需要喊房东修理（但在我这里：不一定总能成功）。或者你有足够的钱，随时找工人来修，也行。
然后说地段：我们在慕尼黑的富裕郊区，这里的房子根本很难找，合适的更难，要不就是租金极高，还不知道未来走势如何。我们只能建房子，因为地皮早就有了，这里几乎没有可建地。我们是没有孩子的夫妻，想要足够的空间和一定的奢华。租来的独栋房一般是为有孩子的家庭设计。我们两个孩子房干嘛用？对我们而言，大浴室带桑拿更重要。我们得找很久才能租到合适的房子，而且租金肯定远超我们每月还贷金额。
资产？？？如说过：我们没孩子，裸衫无袋。我一旦挂了，我的账户可以空着。继承人自己考虑这房子咋处理。对我没所谓，我只要退休金够用，不用为租房每月交一千二百欧或更多，我能轻松应付。25年后我超过75岁，那时只有暖气坏了或屋顶漏雨我才修（用便宜的方案就够了）。我不需要带着满屋子的好状态含笑离开。
我们想自己建房，因为那样我们可以按照自己的想法生活，而不像现在这样，总是得跟房东斗争，因为维修根本没人做（楼上的公寓阳台随时可能坠落到我们的露台，我们已经抱怨了两年多），暖气又出毛病（变冷的是我们，不是房东），花园我也是亲自设计的，因为我想住得舒服（如果我们搬走，房东赚了，我却是空手而归）。我对自己的房产做事，就是为自己做。
无房租老年生活的另一个理由是：不付的钱可以增加我可支配的资本。比如我租房子，同时拥有一套公寓作为投资出租，那我还得为租金收入缴税。而自己房子的免租金额就是一种“不用纳税的收入”。考虑到养老金问题，我个人担心，我们将不得不做出更多牺牲，那时候最有准备的，就是那些已经确保自己支出更少的人；收入多的人反而会被更多剥削。
维修方面：我现在51岁，等我们房子（希望！！！）完工时我52岁，我估计余生中不会有大的维修开支。但当然我们还是会留一些紧急备用金。这里同样适用：我为自己做事，按照我想要的方式做。这对我来说价值无可估量。
我同意那些说“如果想当业主或建房人，懂点手工活是好事”的人说法。我完全赞同。两只左手，不懂这行的租客更好，因为他们只需要喊房东修理（但在我这里：不一定总能成功）。或者你有足够的钱，随时找工人来修，也行。
然后说地段：我们在慕尼黑的富裕郊区，这里的房子根本很难找，合适的更难，要不就是租金极高，还不知道未来走势如何。我们只能建房子，因为地皮早就有了，这里几乎没有可建地。我们是没有孩子的夫妻，想要足够的空间和一定的奢华。租来的独栋房一般是为有孩子的家庭设计。我们两个孩子房干嘛用？对我们而言，大浴室带桑拿更重要。我们得找很久才能租到合适的房子，而且租金肯定远超我们每月还贷金额。
资产？？？如说过：我们没孩子，裸衫无袋。我一旦挂了，我的账户可以空着。继承人自己考虑这房子咋处理。对我没所谓，我只要退休金够用，不用为租房每月交一千二百欧或更多，我能轻松应付。25年后我超过75岁，那时只有暖气坏了或屋顶漏雨我才修（用便宜的方案就够了）。我不需要带着满屋子的好状态含笑离开。