租房还是买/建房？你们是如何决定的？

当然，偿还和维护一栋独栋住宅比单纯租赁要昂贵。这也是必须的。租客只支付使用费用，而业主一方面积累了财富，且往往不是小数目，另一方面租金支付随着租客的去世而停止，而房贷偿还则在还清贷款时结束，但那时自有房屋明显比租房便宜，另外还有房屋本身的价值。

尽管如此，维护费用终究是你得承担的。无论是15年后一笔付清，还是作为每月储备金支付。如果六年后需要维修，那这些费用你也得承担。如果要比较，就要正确比较，而不是像你刚才那样弄出那些假账单。

当然，我会承担的。还能有谁呢？！之前的说法是我在租房时没有维护费用。其实有的，只是以另一种形式隐藏着。
也就是说，我们房子要支付贷款＋附加费用＋想象中的维护费。租房的话，我们付租金（包含想象中的维护费）＋附加费用。如果房东是个好人，结果也差不多。但很少有房东会这么大方，因此我可能租房支付的费用甚至比自己房子还高。
不过，这也只是空谈罢了。

回到问题上：对我来说，只有当房贷还清，我手里有个真正的“石头储蓄罐”，自住房才在经济上划算。可以把它看作一个你被迫存钱的储蓄罐。我大胆地说，大部分租房的人根本没有办法在计划的还款期限内买下自己的房子（或者至少买下显著一部分）。

是的，但是，股票和基金不仅仅只有一个方向，你必须积极管理它们，这不是每个人都愿意或能做到的。一套房子即使继续贬值也没关系。那又怎么样？继续住在那里就是了

是的，当然。但那是波动性，而不是风险。偶尔看看发生了什么肯定没坏处。但：如果你把钱投进一个广泛分散的指数基金，只要投资时间足够长，就不会犯错，也不需要经常关注。想定期取点钱的，可以选择派息型的。不要这样需求、不想操心再投资的，就选择累计型的。股票和股票基金，事实上，与德国普遍的看法相反，并非什么邪恶的东西。

当然我承担这些费用。还能有谁呢？！当时的意思是说我在租金中没有维修费用。实际上有！只是以另一种形式隐藏着

好吧，那我之前可能误解了你，Chand1986你也可能是。
他的意思是说，作为房主，你必须考虑维修费用，以便能把你的支出和租金（维修费用由房东承担，间接也由你承担）进行比较。

我们也想尽快解决，这样才能在50岁以后还能为退休存点钱。

是的，当然。但那是波动性，不是风险。偶尔看看发生了什么肯定没坏处。但：把钱放进广泛分散的指数基金，只要投资时间够长，基本不会出错，甚至都不必去看。想定期取钱的，就选分红型基金。不需要取钱又不想考虑再投资的，就选累积型基金。股票和股票基金其实不像德国普遍看法那样是毒药。

如果你追求长期投资且不急用钱，我同意你的看法。但他还得愿意继续投资，以便利用可能出现的低点。通常那些买股票/基金/ETF的人，本来就拿出零花钱投资，他们不怕亏损或价格风险，并且有资金补仓。我多年投资，过于冒险，玩期权等，没什么好运气，后来还被禁止了。现在我们有了房产，储蓄账户余额充足，我心态更稳定。再也不盯着日经和道琼斯了。回到主题，过高租金的新建房在我们这里通常租给富裕的退休老人（Alfred）、卖掉房子的50岁以上人群，或者有经济实力的年轻夫妇。绝不会租给有小孩的高收入家庭。

我之前开玩笑似地在我们附近找过租房。

公寓
2017年新建，102平方米，3居室，南向阳台（海景是东向阳台）冷租金890欧元

双拼别墅
2018年新建，144平方米，5居室（新开发区，邻近远程铁路线路——但几乎听不到声音，我们经常在那里散步）冷租金1099欧元

我们
独栋住宅，2016年入住，约130平方米，5居室，东方海景，距离水源100米。
明显低于1000欧元本息，包括附加费，20年内无债务还清

所以对我们来说，建房比租房便宜，我宁愿把钱花在落水管的貂防护上，也不愿花在房东提供的冬季清雪服务上

附注：我们这里没有抽签程序，市属开发公司说，先到先得。