租房还是买/建房？你们是如何决定的？

明显低于1000欧元的年金，包括附加费用，目标是在20年内无债务付款 。

需要投入多少自有资金？

土地
但是我漏报了 Sondertilgung ..如果算进去，大约是每月1300欧元。

但是讨论也忽略了关键点，人们确实需要有时拿起工具的兴趣，否则还是租房比较好。

买还是租，独栋住宅还是产权公寓的决定比单纯的钱要复杂得多。既不是租房也不是产权是印钞机。

有手工技能吗？
能想象下班后还在花园里活动吗？
是否介意住在同一栋楼里的邻居？
能找到符合期望大小和配置的出租房吗？
能得到所需的融资吗？
能接受有高额债务的想法吗？
等等。

这是因为农村的租金（还）便宜。随着租金上涨，人们对拥有房产的渴望也会增加。至于奢侈，每个人的定义都不同。我们的新房绝对不算奢侈

租金在上涨。但拥有房产的成本上涨得更快。

租金上涨是我们建房的原因。我们建房是因为现有的房子（有些还比较旧）价格过高，而且这些房子几周内就会被抢购一空。

建造成本上涨的速度比租金还快。

回到问题本身：对我来说，只有在房贷还清后，拥有自己的房子才在经济上划算，那时我实际上有了我自己的“石头存钱罐”。你可以把它看作一个通过强制自律来逼自己存钱的储蓄罐。我敢大胆断言，大部分租房的人根本无法在计划的还款期限内攒够买房的钱（或者至少是可观的一部分）。

这并不是问题所在。问题是，如果你把省下的钱进行投资，是否会更好。通常答案是肯定的。如果你足够自律，拥有自住房并不划算。但大多数人都不够自律，因此拥有自住房反而是个好主意。尽管如此，拥有房产不是财务收益的问题，而是生活质量的问题。

这取决于。我想租的一个房子（Einfamilienhaus, 200 m², Neubau, gute Ausstattung）要么根本不在市场上，要么如果有的话，价格又那么高，建房反而更划算。我多年来一直租住一栋200平方米、带600平方米土地的独栋住宅，我知道我在说什么。

当然，如果考虑到这里很多用户为“没什么特别”的房子支付超过2000欧元每平方米的价格，这就有不同的意义了。那我宁愿租房。

租金上涨。但产权成本上涨得更快。

从统计数据来看，新租金上涨；而且部分地区上涨迅速。

但在现有合同中，情况 often 不同。

例如在柏林或科隆，这导致即使有了孩子（需要更多平方米），人们仍然留在自己的窝里。 不是因为三居室带两个孩子很舒服，而是因为新租金远比当前租金高很多，要么支付高额溢价，要么搬到稍远的地方。